Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Согласование перепланировки апартаментов нужно для внесения изменений в план без нарушений строительных норм. Эксперты проверяют проектные решения, оформляют документацию и сопровождают процесс утверждения. Это позволяет узаконить изменения и избежать проблем с регистрацией. Заказать согласование перепланировки апартаментов в Москве можно в нашей компании.
Согласование перепланировки
апартаментов
Стоимость от 125 000 ₽
Кому нужна эта услуга
- Тем, кто хочет узаконить перепланировку перед ремонтом и избежать возможных штрафов1
- Собственникам недвижимости с уже выполненной перепланировкой, которой требуется юридическое оформление2
- Всем, кто хочет избежать проблем при продаже, ипотеке или страховании недвижимости3
- Владельцам квартир и помещений, которым важна юридическая чистота собственности4
Зачем согласовывать перепланировку
- Обеспечить юридическую чистоту сделки при продаже недвижимости
- Избежать рисков штрафов и возможных проблем с жильем
- Увеличить стоимость недвижимости при продаже (незаконная перепланировка может снизить цену на 10–30%)
- Упростить оформление ипотеки – банки не выдают кредиты на недвижимость с незаконной перепланировкой
- Оформить страхование квартиры без проблем
Когда приступать к согласованию?
Лучше всего начинать процедуру согласования перед началом ремонтных работ. Это гарантирует, что проект и перепланировка будут соответствовать нормам, а результат будет одобрен всеми инстанциями. Если ремонт уже выполнен, перепланировку можно узаконить. Но тут важный момент – она должна быть сделана без нарушений.
Что входит в стоимость Согласования перепланировки
Поможем собрать все необходимые документы, включая выписку из ЕГРН и технический паспорт.
Разработка и оформление эскиза, технического заключения и других обязательных документов.
Подготовка документов и согласование в МосЖилИнспекции, МосГорБТИ, МосГаз, Росреестре и других инстанциях.
Получение готовых документов на руки.
СТоимость СогласованиЯ перепланировки апартаментов
Наши кейсы по приемке квартир в новостройке
Взыскано
720 825,38 ₽
ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры32 м²
- Устранение недостатков337 590,37 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
- Неустойка за просрочку30 000 ₽
- Неустойка обязательств310 582,8 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы552,21 ₽
Итого присуждено
720 825,38 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
603 993,31 ₽
ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет"
- Устранение недостатков326 041,20 ₽
- Неустойка210 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальная доверенность2 400 ₽
- Почтовые расходы552,11 ₽
Итого присуждено
603 993,31 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
694 944,74 ₽
ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ"
- Площадь квартиры71,3 м²
- Неустойка450 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Штраф230 000 ₽
- Почтовые расходы580,39 ₽
- Доверенность2 300 ₽
- Госпошлина2 064,35 ₽
Итого присуждено
694 944,74 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
879 081,66 ₽
ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК"
- Устранение недостатков458 021,45 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Неустойка (с 19.03.2024)4 580,21 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы1 450 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
879 081,66 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
1 118 639 ₽
ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры52 м²
- Устранение недостатков680 830 ₽
- Неустойка за просрочку250 000 ₽
- Досудебная экспертиза55 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Моральный вред30 000 ₽
- Прочие расходы2 829 ₽
Итого присуждено
1 118 639 ₽
Стоимость приёмки
8500
Взыскано
524 961,69 ₽
ЖК Скандинавия от строительной компании "А101"
- Устранение недостатков282 482,44 ₽
- Неустойка80 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Строительно-техническое исследование55 000 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Прочие расходы2 479,25 ₽
Итого присуждено
524 961,69 ₽
Стоимость приёмки
9000
Взыскано
516 712,49 ₽
ЖК Десна от строительной компании "Стройком"
- Устранение недостатков273 999 ₽
- Неустойка175 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы613,49 ₽
Итого присуждено
516 712,49 ₽
Стоимость приёмки
11000
Взыскано
1 517 511,34 ₽
ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД"
- Неустойка за просрочку1 300 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Прочие расходы207 511,34 ₽
Итого присуждено
1 517 511,34 ₽
Стоимость приёмки
7200
Взыскано
246 397,47 ₽
ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group"
- Расходы на устранение недостатков164 000 ₽
- Неустойка6 597,47 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф50 000 ₽
- Оплата экспертизы18 700 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
Итого присуждено
246 397,47 ₽
Стоимость приёмки
10 000 ₽
Взыскано
1 008 031 ₽
ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development"
- Расходы на устранение недостатков599 131 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Доп. неустойка (1%/день от расходов)—
- Компенсация морального вреда2 000 ₽
- Нотариальные расходы1 900 ₽
- Досудебное строит.-тех. исследование55 000 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
1 008 031 ₽
Стоимость приёмки
11 500 ₽
Взыскано
253 616,52 ₽
ЖК Столичный от застройщика "Главстрой"
- Возмещение расходов на устранение недостатков191 876,73 ₽
- Неустойка589,79 ₽
- Компенсация морального вреда20 000 ₽
- Штраф40 000 ₽
- Расходы на удостоверение доверенности1 150 ₽
Итого присуждено
253 616,52 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
733 754,69 ₽
ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК"
- Расходы на устранение недостатков622 599,13 ₽
- Неустойка58 499,56 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф10 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы556 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
Итого присуждено
733 754,69 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
В связи с изменением в 214 ФЗ максимальная стоимость дефектов, которую можно отсудить у застройщика, составляет 3% по ДДУ + накладные расходы
Реализованные проекты
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Наши преимущества
600+
объектов обследуем ежемесячно
98%
клиентов рекомендуют нас знакомым
5+
лет успешного опыта работы
226 400 ₽
средний чек выявленных дефектов
Юридическая поддержка
представляем интересы в суде
Отзывы о приемках с нашими экспертами
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
По итогам осмотра вы получите
акт осмотра квартиры
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ).
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
Наши СРО, свидетельства и лицензии
Приемка квартир в Московской области
Апартаменты — это востребованный формат недвижимости, который имеет юридические особенности. С точки зрения закона апартаменты относятся к нежилым помещениям, а значит, на них не распространяются некоторые жесткие запреты, действующие для жилых квартир (например, возможность размещения «мокрых зон» над жилыми комнатами соседей). Тем не менее, любая перепланировка здесь требует обязательного документального подтверждения.
Согласование перепланировки апартаментов в компании Mr. Nadzor — это гарантия внесения изменений в ЕГРН без лишней бюрократии и штрафов. Наши эксперты знают нюансы актуального законодательства Москвы, помогут реализовать даже смелый дизайн-проект законно.
Согласование перепланировки апартаментов в компании Mr. Nadzor — это гарантия внесения изменений в ЕГРН без лишней бюрократии и штрафов. Наши эксперты знают нюансы актуального законодательства Москвы, помогут реализовать даже смелый дизайн-проект законно.
Что можно и что нельзя при перепланировке апартаментов?
Преимущество апартаментов — гибкость в зонировании. Однако процедура согласования обязательна, если вы:
Важно помнить: даже в апартаментах запрещено нарушать прочность несущих конструкций здания, изменять фасад (без отдельного согласования) или вмешиваться в работу общедомовых инженерных систем, вентиляции.
- Возводите или сносите перегородки.
- Устраиваете дополнительные санузлы или душевые.
- Меняете конструкцию пола.
- Прорубаете новые дверные проемы в стенах.
- Создаете антресольный этаж (при достаточной высоте потолков).
Важно помнить: даже в апартаментах запрещено нарушать прочность несущих конструкций здания, изменять фасад (без отдельного согласования) или вмешиваться в работу общедомовых инженерных систем, вентиляции.
Почему важно оформить перепланировку официально?
Отсутствие законного согласования перепланировки апартаментов влечет за собой определенные риски:
Мы берем на себя весь цикл работ по легализации вашего пространства. Изучаем поэтажный план БТИ и ваш дизайн-проект. Наши инженеры (члены НОСТРОЙ) готовят проект перепланировки и Техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В зависимости от типа здания, мы проводим согласование в Роспотребнадзоре, МЧС или управляющей компании. После завершения работ наш кадастровый инженер готовит техплан для внесения изменений в Росреестр.
Мы согласовываем документы, помогаем проконтролировать качество строительных работ на объекте. В нашем штате эксперты с высшим образованием и стажем более 10 лет в строительстве и проектировании. Мы предлагаем фиксированные цены на услуги без скрытых доплат в процессе работы. Выезд специалиста для первичного осмотра и оценки возможности перепланировки осуществляется в кратчайшие сроки.
Не рискуйте своим имуществом и комфортом. Закажите согласование перепланировки апартаментов у профессионалов. Мы сделаем ваше пространство законным, ликвидным и безопасным.
- Проблемы с продажей. Банки отказывают в ипотеке на объекты с незаконными изменениями, а потенциальные покупатели требуют существенных скидок.
- Предписания от ГИН. Государственная инспекция по недвижимости может обязать владельца вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет.
- Сложности с арендой. Для коммерческого использования апартаментов (офис, шоурум) необходимо полное соответствие документов реальной планировке.
Мы берем на себя весь цикл работ по легализации вашего пространства. Изучаем поэтажный план БТИ и ваш дизайн-проект. Наши инженеры (члены НОСТРОЙ) готовят проект перепланировки и Техническое заключение о состоянии несущих конструкций. В зависимости от типа здания, мы проводим согласование в Роспотребнадзоре, МЧС или управляющей компании. После завершения работ наш кадастровый инженер готовит техплан для внесения изменений в Росреестр.
Мы согласовываем документы, помогаем проконтролировать качество строительных работ на объекте. В нашем штате эксперты с высшим образованием и стажем более 10 лет в строительстве и проектировании. Мы предлагаем фиксированные цены на услуги без скрытых доплат в процессе работы. Выезд специалиста для первичного осмотра и оценки возможности перепланировки осуществляется в кратчайшие сроки.
Не рискуйте своим имуществом и комфортом. Закажите согласование перепланировки апартаментов у профессионалов. Мы сделаем ваше пространство законным, ликвидным и безопасным.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Индивидуально.
Индивидуально.
Можно.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке