Выбираю подрядчика
Проверим проект, смету и спорные пункты до первого аванса строительной компании.
Проверить проект и сметуТехнадзор за строительством дома
Технический надзор за строительством частного дома в Москве и МО: проверяем фундамент, коробку, кровлю и инженерные системы до оплаты подрядчику. По итогам выезда — фото и акт замечаний.
- Сверяем работы и материалы с проектом
- Контролируем технологии, сроки и смету
- Помогаем отстоять замечания у подрядчика и подключаем юридическую помощь
Какой этап нужно проверить?
Оставьте имя и телефон — подготовим расчёт под площадь дома, этап и адрес объекта.
Подберём формат под вашу ситуацию
Контроль нужен в любой момент строительства
Технический надзор за строительством частного дома помогает выявить нарушения до закрытия этапа. Проверяем соблюдение технологий, обеспечиваем контроль качества материалов и сверяем работы с проектом, сроками и сметой.
Стройка уже идёт
Проверим текущий этап: работы, материалы и соответствие проекту до следующего платежа.
Проверить этап строительстваНужен контроль стройки
Согласуем график выездов на критические этапы и фиксируем замечания для подрядчика.
Рассчитать сопровождениеПо итогам осмотра
После осмотра вы точно знаете: принимать или требовать исправления
01
Понятно, можно ли принимать работы
Разбираемся, какие узлы соответствуют проекту, что нужно исправить и когда нужен повторный контроль.
02
Акт и фото замечаний
Фиксируем нарушения с привязкой к месту на объекте, чтобы замечания можно было передать подрядчику.
03
Понимаете, что делать дальше
После осмотра у владельца есть порядок действий: принять этап, потребовать исправления или запланировать следующий выезд.
Один контур ответственности
Берём контроль строительства на себя
Следим за качеством и технологией работ, сверяем фактические объёмы со сметой и проверяем акты до оплаты. Вы получаете полную картину по стройке и понимаете, что принимать, что требовать исправить и за что действительно платить.
- Контролируем работы на ключевых этапах
- Проверяем объёмы, сметы и акты
- Отслеживаем устранение замечаний подрядчиком
Проект и технологию
Сверяем выполненные работы с проектом и требованиями технологии, пока конструктив ещё доступен для проверки.
Фактические объёмы
Проверяем, сколько работ и материалов выполнено на объекте, и сопоставляем это с заявленными объёмами.
Сметы и акты
Проверяем сметы и акты выполненных работ до согласования оплаты, чтобы исключить лишние позиции, приписки и повторный учёт.
Устранение замечаний
Фиксируем нарушения, объясняем требования подрядчику и проверяем результат после исправления.
Затраты на технадзор могут окупиться уже при проверке первых одного-двух актов — за счёт исключения лишних объёмов, приписок и дорогих переделок.
Передать стройку под контрольЭкономика контроля
Технадзор окупается до того, как ошибка станет дорогой переделкой
Нарушение проще устранить, пока этап открыт и следующий платёж подрядчику ещё не согласован. Поэтому проверяем конструктив и инженерные системы в нужный момент, а не после завершения стройки.
Кровля и утеплениеДо закрытия кровли можно потребовать исправить проблемный узел; после отделки доступ к нему сложнее и дороже.
Окна и фасадМонтажные швы, отклонения и мостики холода важно увидеть до фасадных и внутренних работ.
Инженерные системыОшибки в электрике, вентиляции и водоснабжении лучше выявить до зашивки и запуска систем.
Форматы работы и стоимость
Выберите формат контроля для своего этапа
До записи уточним площадь дома, этап и адрес объекта. Вы заранее увидите итоговую стоимость и состав проверки.
Разовая проверка
от 20 000 ₽
Для фундамента, коробки, кровли, фасада или инженерии.
- Осмотр текущего этапа
- Фотофиксация замечаний
- Акт по итогам выезда
Проверка проекта и сметы
по проекту
Чтобы увидеть спорные решения и объёмы до оплаты подрядчику.
- Анализ проектной документации
- Проверка сметы и состава работ
- Список вопросов к подрядчику
Комплексное сопровождение
от 120 000 ₽
Контроль критических этапов по согласованному графику.
- План ключевых выездов
- Контроль работ и материалов
- Отчёты и замечания по этапам
Проверка по зонам
Что эксперт проверяет в доме по зонам
Состав проверки зависит от текущего этапа и доступности конструкций. Перед выездом согласуем, что именно нужно проверить на вашем объекте.
Фундамент и цоколь
Геометрия, видимые дефекты, гидроизоляция, армирование и узлы, доступные на этапе проверки.
Стены и перекрытия
Вертикали, плоскости, кладка, швы, опирания и соответствие конструкций проекту.
Кровля и фасад
Узлы, примыкания, утепление, мембраны, водоотвод и признаки риска протечек или промерзания.
Окна и двери
Геометрия проёмов, качество монтажа, швы, откосы и места возможной продуваемости.
Вода, отопление, канализация
Разводка, соединения, уклоны, доступные узлы и готовность систем к дальнейшему монтажу.
Электрика и вентиляция
Щит, заземление, защитные устройства, трассы, тяга и параметры воздушного потока.
Участок и отмостка
Водоотведение, дренаж, отмостка, уклоны и решения, влияющие на фундамент и влажность дома.
Кейсы технадзора загородных домов
Реальные объекты и последствия найденных нарушений
Дом не был защищён от попадания осадков внутрь
Зафиксировано: отсутствие гидроветрозащитной плёнки, дефекты пароизоляции и недостаточная толщина утеплителя.
Если не устранить: утеплитель будет намокать, появятся промерзание, плесень и необходимость вскрывать кровлю и стены после отделки.
Посмотреть подробный кейсРиски по окнам, стенам и инженерным работам
Зафиксировано: незащищённые монтажные швы, отклонение оконного блока, замечания к электрике и тёплому полу.
Если не устранить: возможны продувание, конденсат и деформация окон, а дефекты электрики и отопления потребуют разбирать чистовой пол и отделку.
Посмотреть подробный кейс
Проверка наружных узлов и работ внутри дома
Зафиксировано: дефекты примыканий, незащищённые элементы входной группы и незавершённая защита от протечек.
Если не устранить: вода попадёт в примыкания и под отделку, что приведёт к намоканию конструкций, коррозии крепежа и дорогостоящему ремонту фасада.
Посмотреть подробный кейс
Замечания, которые важно устранить до следующего этапа
Зафиксировано: отсутствие продухов в цоколе, незащищённые пенные швы и незавершённые работы по водостокам.
Если не устранить: в подполье будет накапливаться влага, оконные швы начнут промерзать, а вода с кровли станет замачивать фасад и фундамент.
Посмотреть подробный кейс
Нарушения повторялись на нескольких этапах строительства
Зафиксировано: вопросы к креплению каркаса к фундаменту, разрывы пароизоляции, негерметичные оконные швы и недочёты инженерных систем.
Если не устранить: возможны смещение каркаса, продувание, намокание утеплителя, плесень и переделка коммуникаций уже после закрытия стен.
Посмотреть подробный кейс
Тепловизор показал промерзание и зоны накопления влаги
Зафиксировано: разрывы пароизоляции, замокание цоколя, недостаточное утепление, высокая влажность и очаги плесени.
Если не устранить: утеплитель потеряет свойства, плесень распространится по отделке, а промерзающие узлы потребуют вскрытия фасада и внутренних конструкций.
Посмотреть подробный кейсВидео с объектов
Посмотрите типичные ошибки на 3 миллиона рублей
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Открыть видеоОборудование на объекте
Используем весь набор приборов, когда он нужен для вашей задачи
Не ограничиваемся визуальным осмотром: подбираем измерения под конструктив и этап строительства.
Testo 750-2
Напряжение, заземление, УЗО и остаточное напряжение в щите.
Testo 416
Работоспособность вентиляции и параметры тяги в каналах.
Тепловизор Testo 865
Промерзание швов, инфильтрация воздуха и проблемные зоны ограждающих конструкций.
Hilti PM 2-L
Отклонения стен, пола, оконных и дверных блоков по вертикали и горизонтали.
FLIR C3-X
Инспекция ограждающих конструкций и диагностика систем отопления.
Склерометр Оникс 2.5
Контроль прочности и однородности бетона, кирпича и раствора.
Электронный уровень Stabila
Измерение наклонов, уклонов и углов конструкций.
Bosch GLL 3-80
Контроль горизонталей и вертикалей с точностью до ± 0,3 мм/м.
Testo 425
Скорость и температура воздуха, расход в воздуховодах.
Testo 405
Скорость потока, объёмный расход и негерметичные зоны окон.
Testo 606
Влажность древесины и строительных материалов.
Команда MR.NADZOR
На объект выходит инженер, а не случайный посредник
Подбираем специалиста под тип дома и этап работ. Документы инженера и компании можно запросить до выезда.
Артём
Основатель и руководитель MR.NADZOR
Алексей
Специалист НОПРИЗ
Ярослав
Специалист НОПРИЗ
Александр
Специалист НОПРИЗ
Амир
Специалист НОСТРОЙ
Сергей
Специалист НОПРИЗ
Владимир
Специалист НОПРИЗ
Сергей
Специалист НОПРИЗ
Денис
Специалист НОПРИЗ
СРО, свидетельства и лицензии
Собрали документы компании и специалистов с главной страницы MR.NADZOR. Оригиналы доступны для проверки до выезда; в заявке можно указать, какой документ требуется для объекта или подрядчика.
Личная ответственность
Лично отвечаю за результат каждого технического надзора
Ошибка в фундаменте, кровле или инженерии становится намного дороже после закрытия этапа. Поэтому мы не ограничиваемся осмотром: объясняем замечания, помогаем выстроить диалог с подрядчиком и подключаем юридическую помощь, когда она нужна.
Артём Зиборов, основатель MR.NADZOR
Гарантия результата
Гарантия возвратаУсловия фиксируем до выезда
Есть нарушения — покажем. Нет — вернём стоимость проверки
Если при полном согласованном осмотре инженер не зафиксировал ни одного нарушения, возвращаем стоимость разовой проверки.
Уточнить условия гарантииПолный осмотрЗаранее согласуем объём и доступные для проверки конструкции.
Результат в актеВсе найденные нарушения фиксируем документально и подтверждаем фотографиями.
Возврат стоимостиЕсли нарушений нет, возвращаем оплату за разовую проверку.
Отзывы клиентов
Реальные отзывы о технадзоре
Контроль, когда заказчик далеко от объекта
«Проверил обстоятельно инструментами каждый уголок, каждый провод, предоставил отчёт».Читать отзыв целиком
Найти ошибки до дорогой переделки
«Целесообразнее под каждый этап проводить такой надзор, чем потом переделывать».Читать отзыв целиком
К
Яндекс КартыУверенность на каждом этапе строительства
«Их участие помогло избежать серьёзных недостатков благодаря внимательности к деталям».Читать отзыв целиком
Быстро подключиться к текущему этапу
«Удалось организовать выезд всего через 2–3 дня, без волокиты с договорами».Читать отзыв целиком
Как проходит работа
Четыре понятных шага от обращения до решения по этапу
Уточняем задачу
Согласовываем этап, площадь, адрес и дату, когда нужен инженер.
Выезжаем на объект
Проверяем работы, материалы и узлы, важные именно на вашем этапе.
Фиксируем замечания
Готовим фото и перечень замечаний, понятный владельцу и подрядчику.
Планируем следующий шаг
Подсказываем, что принять, что исправить и когда нужен повторный контроль.
Частые вопросы
Когда приглашать инженера?
Оптимально согласовать выезд за 3–5 дней до начала или завершения проверяемого этапа. Так проще подобрать инженера и не задерживать стройку.
Что входит в разовую проверку?
Проверка доступных конструкций и работ на текущем этапе, фотофиксация замечаний и документ по итогам осмотра. Точный состав уточняется до записи.
От чего зависит цена?
От площади дома, этапа, сложности работ и удалённости объекта. Минимальная стоимость выезда — 20 000 ₽. Для комплексного сопровождения заранее рассчитываем состав работ и график выездов индивидуально.
Что делать, если подрядчик не согласен с замечаниями?
Передайте ему акт и фото. При необходимости заранее уточните у менеджера, какой формат документа нужен для вашей ситуации и дальнейшей претензии.
Можно ли подключиться не с начала строительства?
Да. Выберите текущий этап в форме: инженер оценит, какой разовый осмотр нужен сейчас и есть ли смысл составить график дальнейшего контроля.
Рассчитаем формат контроля
Получите расчёт и план проверки вашего дома
Сначала разберёмся, что происходит на объекте. Затем предложим разовый выезд, проверку проекта или сопровождение строительства.
Работаем в Москве и Московской области. Телефон: +7 (995) 509-97-56.