технадзор за строительством дома

Стоимость от 15 000 ₽

Технадзор за строительством дома — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в доме, с последующим составлением заключения, с указанием всей нормативно-технической документации и фотофиксацией замечаний.

Главная
/
Услуги
/
Технический надзор за строительством дома

Наша компания предоставляет услугу технического надзора за строительством дома в Москве, гарантируя лучшие условия для клиентов и адекватные цены. Сотрудничество с нами - гарантия того, что процесс возведения дома будет выполняться в строгом соответствии с нормами на всех этапах.
Рекомендуем записываться за 3-5 дней до начала проведения работ. На объект приезжают опытные специалисты, у которых есть все необходимое, включая и документы, разрешающие проводить экспертизы и проверки.

Технадзор за возведением дома в Москве с MR.NADZOR

Технадзор частного дома - услуга, которая состоит из следующих этапов:

анализ проектной документации - эксперты начинают работу с того, что проверяют проект на соответствие строительным нормам, а также оценивают смету, сроки и план работ;
контроль качества и материалов - мы проверяем сертификации и строительные материалы, а именно их соответствие требованиям; также эксперты контролируют правильность их хранения и использования;
мониторинг строительных работ - специалисты проверяют, насколько точно выполняются строительные работы, контролируют, соответствуют ли фактические работы проектной документации и выявляют и устраняют дефекты на ранних стадиях;
испытания и проверки - специалистами проводится оценка надежности конструкций, инженерных систем, коммуникаций, проводятся лабораторные испытания (например, анализ бетона на прочность);
прием и сдача объекта - финальный контроль перед сдачей дома в эксплуатацию, проверка устранения всех выявленных нарушений.

Преимущества

Технический надзор за строительством дома в Москве, выполненный специалистами из компании MR.NADZOR, предусматривает следующие преимущества:

снижение рисков - предотвращение брака и аварийных ситуаций;
экономия средств - контроль за расходами и предотвращение переплат;
соблюдение сроков - выявление задержек и их устранение;
юридическая защита - актирование нарушений и фиксация претензий к подрядчикам.

Документы, выданные экспертами, имеют юридическую силу и могут стать основанием для предъявления претензий подрядчикам.

Основные этапы технического надзора в строительстве

Технический надзор - контроль за соблюдением решений проектировщиков, строительных норм и стандартов, осуществляемый независимыми специалистами. Основная цель - предотвращение ошибок, которые могут привести к дефектам, дополнительным расходам или угрозе безопасности. Эксперты нашей компании качественно выполняют свою работу, и технадзор загородного дома с нами будет произведен опытными специалистами.

Строительство дома – задача, к реализации которой нужно подходить серьезно и ответственно. Процесс возведения также требует тщательного контроля. В Москве, где действуют строгие строительные нормы и правила, технадзор помогает обеспечить безопасность во время строительства и качество готовой конструкции.

Что такое технадзор в строительстве?

Технадзор загородного дома

ЗАКАЗАТЬ

СТоимость Технического надзора за строительством дома

Наши кейсы по технадзору
Загородных домов

Кейс

КП Звезда №95

Технический надзор за домом

Общие замечания и кровля навесов

Общие замечанияСломан снегозадержатель
Отступление от проектаОтсутствует гидроветрозащитная плёнка (подкладочный ковёр)
Кровля навесовОбрешётка не сплошная
Кровля навесовПрисутствуют следы биологического повреждения досок обрешётки кровли навесов
ПеноплексНе защищён от воздействия УФ-излучения
МатериалДеградирует, рекомендуется замена
ПовреждениеЧастичное разрушение газобетонного блока из-за попадания влаги в зазор между пеноплексом и блоком

Осмотр внутри

Дом не защищен от попадания осадков внутрь
Нижние откосы оконных проемов не защищены от попадания влаги, присутствуют следы биологического поражения, происходит замачивание стен
Отсутствует армирование кладки в подоконных зонах
Недостаточный размер зазора между перегородкой и плитой перекрытия
Примыкание перегородки к несущей внешней стене заполнено клеем
Сквозная трещина в перегородке лестничной клетке (слева)
Коррозия на всех металлических перемычках оконных и дверных проемов
Дефекты герметизации стыков пароизоляции в зоне вентиляционной шахты на втором этаже
Пароизоляция кровли не приклеена скотчем на стыках / на примыканиях со стенами
Многочисленные дефекты бетонирования монолитного пояса второго этажа: поры, каверны, бетон некорректно провибрирован
Перегородки возведены без зазора до деревянных конструкций кровли
Присутствуют трещины на перегородках
Толщина утеплителя кровли 200 мм (по проекту 250 мм)

Посмотреть кейс

Кейс

КП Белая руза №201

Технический надзор за домом

Общие замечания

В комплектацию дома не входит утеплённая отмостка, рекомендовано к обязательному выполнению
В комплектацию дома не входит дренаж по периметру дома, рекомендовано к обязательному выполнению
В комплектацию дома не входят снегозадержатели на кровле
Геологические изыскания на данном участке не выполнялись (со слов прораба)
На момент осмотра отсутствует водосточная система
Не завершены работы по фасаду
Конструкция кровли крыльца выполнена по временной схеме (Будут заменены балки и столбы)
Не завершены работы по подшивке кровли крыльца и террасы
Не завершены работы по устройству террасы
Не выполнена стяжка
Не завершены работы по монтажу труб тёплого пола
Не завершены работы по монтажу коллекторов ГВС, ХВС и теплого пола
Не собран электрощит
Не установлен септик

Помещения и конструкции

КровляКрепление верхних растяжек лагов на гвоздях, необходимо добавить шпильки
КровляНедостаточное количество шпилек стягивающих сдвоенный брус коньковой балки
КровляСтяжка лаг на гвоздях без шпилек
КровляПри эл. разводке по потолку используется горючая гофра
Окна/двериПенный шов оконных и дверных блоков не защищён пароизоляцией внутри и гидроветрозащитой снаружи (Пароизоляция всех швов внутри обязательна)
Окна/двериСветопрозрачные конструкции не защищались в процессе строительства, присутствует загрязнение строительными растворами, возможны скрытые повреждения
Комната 1Отклонение оконного блока от вертикальной плоскости 5 мм/м
СтеныПри штроблении стен под электроразводку допущено вскрытие внутренних полостей блоков
СтеныНарушение теплоизоляционных свойств стены
СтеныТрещины на штукатурке стен
СтеныТрещины штукатурки в зонах углов оконных проёмов
Комната 2Неровность плавного очертания на штукатурке стены сверху справа от дверного проёма
КотельнаяПеред промывным 100 мкр фильтром рекомендуется установить «косой» фильтр грязевик

Посмотреть кейс

Кейс

КП Променад №100

Технический надзор за домом

Осмотр снаружи

Дефект примыкания, отсутствуют декоративные элементы, закрывающие монтажный шов, виден утеплитель и крепёжные элементы
Обледенение на облицовочной плитке входной группы, отсутствует подогрев площадки и ступеней

Осмотр внутри

Общие замечанияНе завершены работы по монтажу системы от протечек: не смонтированы датчики протечек
Система управления климатомНе завершена / не дооснащена система управления климатом / температурой радиаторов
ТерморегуляторыНе смонтированы, не подключены на коллекторах
Пульты управленияНе смонтированы пульты управления температурой радиаторов / климатом

Посмотреть кейс

Кейс

КП Резиденция Булатово №586

Технический надзор за домом

Общие замечания

Отсутствуют продухи в цоколе (в проекте указаны трубы d100 мм)
Пенный шов под входной дверью не закрыт от воздействия УФ и влаги
Деформирован забор
Не завершены работы по монтажу водостоков
Не выполнена пароизоляция пенных швов всех оконных и дверных блоков
Не демонтированы монтажные клинья из швов оконных и дверных блоков
Дефект пароизоляции проходок через кровлю (пароизоляция не заведена на трубы)

Окно 10 (левый выход во двор)

Требуется регулировка створки
Брак стеклопакета правой створки
Отсутствует счётчик воды
Временный электрический щит

Посмотреть кейс

Кейс

Полежайки №11

Технический надзор за домом

Общие замечания

Не предоставлены чертежи КЖ
Не предоставлены геологические изыскания
Нарушение технологии монтажа водосточной системы, водосточные трубы монтируются на каждом скате (отсутствует по правой стороне)
Отсутствуют снегозадержатели
Контруклон водосточного лотка
На момент осмотра газ не подключён
На момент осмотра не включается тёплый пол нагрева крыльца
Осмотр внутри: нет обозначений ГВС

Помещения и конструкции

ЭлектрощитНа варочную панель установлен автомат 16А на 4 мм², заменить на 25А
ЭлектрощитОтсутствует линейная схема (обозначения линий)
Входная дверьТребуется регулировка, не закрывается ночной замок
Гостевая спальняОтслоение стеклохолста снизу справа от окна
Мастер-спальняЦарапины на стеклопакете снаружи
Кухня-гостинаяЦарапины на стеклопакете снаружи
Крытая террасаЦарапины на стеклопакете створки (левый оконный блок)
С/у (туалет)Дефект герметизации раковины (примыкание к тумбе)
С/у (туалет)Отсутствует ограничитель угла открывания двери, дверь бьётся об стену
С/у (ванная)В зоне раковины установлены невлагозащищённые розетки
С/у (ванная)Не открывается люк под ванной
С/у (ванная)Подтекание смесителя гигиенического душа
С/у (ванная)Некачественно выполнена затирка над дверью
С/у (ванная)Отсутствует ограничитель угла открывания двери, дверь бьётся об стену

Посмотреть кейс

Реализованные проекты: дома

КП Березки

Технадзор загородного дома

Подробнее

КП Райт Вилладж

Технадзор загородного дома

Подробнее

Парк Апрель 43

Технадзор загородного дома

Подробнее

Парк Апрель 16

Технадзор загородного дома

Подробнее

БОЛЬШЕ ПРОЕКТОВ

Инструменты наших экспертов

Тестер напряжения
Testo 750-2

Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.

Анемометр Testo 416

Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.

Тепловизор Testo 865

Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.

Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м

Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.

Тепловизор Flir c3x и testo 865

Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.

Склерометр оникс 2.5

Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.

Электронный уровень метровый Stabila

Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов

Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80

Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.

Анемометр testo 425

Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха

Анемометр testo 405

Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.

Влагомер testo 606

Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов

Заказ услуги онлайн или в офисе

Заключение договора и оплата

Выезд инженера и подготовка документов

Получение документов в офисе или на сайте

Наши преимущества

600+

объектов обследуем ежемесячно

98%

клиентов рекомендуют нас знакомым

5+

лет успешного опыта работы

226 400 ₽

средний чек выявленных дефектов

Юридическая поддержка

представляем интересы в суде

Отзывы о приемках с нашими экспертами

Мистер надзор на карте Москвы — Яндекс Карты

БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ

НАША КОМАНДА

Артем

Основатель и руководитель Mr.Nadzor