Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Приемка квартиры по реновации с экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ
Найдем скрытые дефекты и заставим их бесплатно исправить
Защитим от некачественного ремонта от застройщика: проверим чистовую отделку, окна, электрику и сантехнику.
НОСТРОЙ Национальное
объединение строителей
объединение строителей
НОПРИЗ Национальное объединение
изыскателей и проектировщиков
изыскателей и проектировщиков
ПРАВИЛЬНЫЙ СМОТРОВОЙ ОРДЕР
И ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ официальные документы для Фонда реновации
и устранения недоделок
И ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ официальные документы для Фонда реновации
и устранения недоделок
▥
500+квартир по реновации уже проверили
✓
100%дефектов вносим в акт для застройщика
⚒
10+лет опыта специалистов в строительстве
PDF
Что проверяем в квартирах с отделкой (реновация):
- Качество чистовой отделки: обои, ламинат, плитку, плинтуса и двери
- Окна и лоджии: сквозняки, царапины на стеклах, работу фурнитуры
- Инженерию: тягу вентиляции, работу розеток, сантехнику и протечки труб
- Геометрию: кривизну стен и стяжки, отклонения от жестких норм ГОСТ и СП
Единое сопровождение
Один план по квартире
От первой приёмки до готового ремонта и взыскания. Сохраняем весь контекст и подключаем нужных специалистов на каждом этапе.
01
Приёмка квартиры
Проверяем квартиру с приборами, фиксируем дефекты и даём рекомендации перед подписанием акта.
02
Оценка для банка
Готовим оценку для ипотеки без необходимости отдельно искать оценщика.
03
Повторная приёмка
Проверяем, действительно ли застройщик устранил все найденные замечания.
04
Взыскание с застройщика
Проводим экспертизу, готовим претензию и взыскиваем компенсацию без предоплаты.
05
Технадзор ремонта
Контролируем смету, скрытые работы, сроки и качество работы подрядчиков.
06
Ремонт под ключ
Берём на себя весь ремонт: от проекта и закупки материалов до сдачи готовой квартиры.
Начать можно с обычной приёмки. Остальные услуги подключаются только тогда, когда они действительно нужны.
Получить консультациюЧто входит в стоимость приёмки квартиры
по реновации?
- Оконные и дверные механизмы. Эксперт оценивает внешнее состояние рам с комплектностью изделий, работой фурнитуры, правильностью установки.
- Геометрия элементов. Специалист осматривает стены, пол, окна, двери нивелиром и выявляет отклонения наклона.
- Электрика. Сотрудник проверяет наличие электрического напряжения, корректность подключения, заземления. Оценивает срабатывание автоматов и узо при утечке, коротком замыкании.
- Вентиляция. С помощью анемометра эксперт проверяет, как направлено движение воздуха в воздуховоде, как быстро движется он по трубам. Оценивает рабочую способность вентиляции.
- Сантехническая система. Проверяет наличие протечек в местах соединений. Делает оценку качества монтажа, внешнего состояния санфаянса. Осматривает коллекторный узел.
- Отделочные работы. Осматривает качество отделочной работы. Проводит осмотр качества покраски, облицовки стен, пола, потолка.
Калькулятор стоимости приемки квартиры по программе реноваци
Выберите услугу, укажите площадь и удаленность от МКАД. Калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу.
60 ₽/км. Если объект в пределах МКАД — оставьте 0.
Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”.
Дополнительные услуги
Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp.
Наши кейсы по приемке квартир в новостройке
Взыскано
720 825,38 ₽
ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры32 м²
- Устранение недостатков337 590,37 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
- Неустойка за просрочку30 000 ₽
- Неустойка обязательств310 582,8 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы552,21 ₽
Итого присуждено
720 825,38 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
603 993,31 ₽
ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет"
- Устранение недостатков326 041,20 ₽
- Неустойка210 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальная доверенность2 400 ₽
- Почтовые расходы552,11 ₽
Итого присуждено
603 993,31 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
694 944,74 ₽
ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ"
- Площадь квартиры71,3 м²
- Неустойка450 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Штраф230 000 ₽
- Почтовые расходы580,39 ₽
- Доверенность2 300 ₽
- Госпошлина2 064,35 ₽
Итого присуждено
694 944,74 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
879 081,66 ₽
ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК"
- Устранение недостатков458 021,45 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Неустойка (с 19.03.2024)4 580,21 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы1 450 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
879 081,66 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
1 118 639 ₽
ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры52 м²
- Устранение недостатков680 830 ₽
- Неустойка за просрочку250 000 ₽
- Досудебная экспертиза55 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Моральный вред30 000 ₽
- Прочие расходы2 829 ₽
Итого присуждено
1 118 639 ₽
Стоимость приёмки
8500
Взыскано
524 961,69 ₽
ЖК Скандинавия от строительной компании "А101"
- Устранение недостатков282 482,44 ₽
- Неустойка80 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Строительно-техническое исследование55 000 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Прочие расходы2 479,25 ₽
Итого присуждено
524 961,69 ₽
Стоимость приёмки
9000
Взыскано
516 712,49 ₽
ЖК Десна от строительной компании "Стройком"
- Устранение недостатков273 999 ₽
- Неустойка175 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы613,49 ₽
Итого присуждено
516 712,49 ₽
Стоимость приёмки
11000
Взыскано
1 517 511,34 ₽
ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД"
- Неустойка за просрочку1 300 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Прочие расходы207 511,34 ₽
Итого присуждено
1 517 511,34 ₽
Стоимость приёмки
7200
Взыскано
246 397,47 ₽
ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group"
- Расходы на устранение недостатков164 000 ₽
- Неустойка6 597,47 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф50 000 ₽
- Оплата экспертизы18 700 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
Итого присуждено
246 397,47 ₽
Стоимость приёмки
10 000 ₽
Взыскано
1 008 031 ₽
ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development"
- Расходы на устранение недостатков599 131 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Доп. неустойка (1%/день от расходов)—
- Компенсация морального вреда2 000 ₽
- Нотариальные расходы1 900 ₽
- Досудебное строит.-тех. исследование55 000 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
1 008 031 ₽
Стоимость приёмки
11 500 ₽
Взыскано
253 616,52 ₽
ЖК Столичный от застройщика "Главстрой"
- Возмещение расходов на устранение недостатков191 876,73 ₽
- Неустойка589,79 ₽
- Компенсация морального вреда20 000 ₽
- Штраф40 000 ₽
- Расходы на удостоверение доверенности1 150 ₽
Итого присуждено
253 616,52 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
733 754,69 ₽
ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК"
- Расходы на устранение недостатков622 599,13 ₽
- Неустойка58 499,56 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф10 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы556 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
Итого присуждено
733 754,69 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
В связи с изменением в 214 ФЗ максимальная стоимость дефектов, которую можно отсудить у застройщика, составляет 3% по ДДУ + накладные расходы
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Наши преимущества
600+
объектов обследуем ежемесячно
98%
клиентов рекомендуют нас знакомым
5+
лет успешного опыта работы
226 400 ₽
средний чек выявленных дефектов
Юридическая поддержка
представляем интересы в суде
Отзывы о приемках с нашими экспертами
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
По итогам осмотра вы получите
акт осмотра квартиры
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ).
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
Наши СРО, свидетельства и лицензии
Приемка квартир в Московской области
Реновация с пользой для себя
Действующая с 2017 года реновация направлена на улучшение жилищных условий граждан и избавление от аварийного жилья. Программа переселения, инициированная московским правительством, имеет как плюсы, так и минусы. Основной недостаток - переселение людей на проживание в недвижимость, имеющую много дефектов. Застройщики заинтересованы в быстрой, но некачественной сдаче объектов.
В результате, программа, призванная улучшить жизнь людей, работает не на 100%. Выход из ситуации есть - приемка квартиры по реновации с экспертом. С помощью измерительного оборудования профессионал выявит все дефекты, запишет их в акт осмотра и, тем самым, поможет их устранить. Наш эксперт проводит очень тщательную проверку, знает, где строители чаще всего допускают нарушения и отразит дефекты в отчете.
В результате, программа, призванная улучшить жизнь людей, работает не на 100%. Выход из ситуации есть - приемка квартиры по реновации с экспертом. С помощью измерительного оборудования профессионал выявит все дефекты, запишет их в акт осмотра и, тем самым, поможет их устранить. Наш эксперт проводит очень тщательную проверку, знает, где строители чаще всего допускают нарушения и отразит дефекты в отчете.
Что проверяет эксперт?
Приемка квартиры по реновации в Москве - комплексный осмотр собственности на предмет наличия нарушений:
В конце проверки владелец недвижимости получает акт осмотра квартиры, где отмечается печень всех выявленных нарушений действующих строительных норм. Основываясь на данном документе, застройщик обязуется ликвидировать выявленные дефекты по ФЗ №214.
- Оконные и дверные механизмы. Эксперт оценивает внешнее состояние рам с комплектностью изделий, работой фурнитуры, правильностью установки.
- Геометрия элементов. Специалист осматривает стены, пол, окна, двери нивелиром и выявляет отклонения наклона.
- Электрика. Сотрудник проверяет наличие электрического напряжения, корректность подключения, заземления. Оценивает срабатывание автоматов и узо при утечке, коротком замыкании.
- Вентиляция. С помощью анемометра эксперт проверяет, как направлено движение воздуха в воздуховоде, как быстро движется он по трубам. Оценивает рабочую способность вентиляции.
- Сантехническая система. Проверяет наличие протечек в местах соединений. Делает оценку качества монтажа, внешнего состояния санфаянса. Осматривает коллекторный узел.
- Отделочные работы. Осматривает качество отделочной работы. Проводит осмотр качества покраски, облицовки стен, пола, потолка.
В конце проверки владелец недвижимости получает акт осмотра квартиры, где отмечается печень всех выявленных нарушений действующих строительных норм. Основываясь на данном документе, застройщик обязуется ликвидировать выявленные дефекты по ФЗ №214.
Где заказать приемку квартиры по реновации?
Приемка квартиры по реновации представляет собой важный этап, поскольку в данное время требуется зафиксировать нарушения в акте осмотра застройщика. Найденные и записанные экспертом дефекты в документе позволят разрешить споры о появлении дефектов после эксплуатации в досудебном порядке.
Наша команда специалистов имеет большой опыт в проведении осмотра. Эксперты выезжают на объекты в Москве, Московской области по запросу. Чтобы получить комплексную услугу по сниженной цене, записывайтесь по телефону или мессенджерах +7 (995) 509-97-56 или на сайте в форме обратного звонка.
Наша команда специалистов имеет большой опыт в проведении осмотра. Эксперты выезжают на объекты в Москве, Московской области по запросу. Чтобы получить комплексную услугу по сниженной цене, записывайтесь по телефону или мессенджерах +7 (995) 509-97-56 или на сайте в форме обратного звонка.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Заказать приемку квартиры по реновации