Помощь в приемке квартир
Столярный переулок 14
Москва
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Москва
Столярный переулок 14
Помощь в приемке квартир
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Оценка недвижимости
Стоимость от 4000 ₽
Оценка недвижимости в Москве чаще всего нужна для проверки юридической чистоты сделки, исправления данных в Росреестре, для оформления ипотеки. Эту работу смогут выполнить наши сотрудники.
Оспаривание некорректных сведений в кадастре
Определения рыночной стоимости недвижимости
Для чего
нужна оценка недвижИмости?
Законодательство позволяет оспорить содержащиеся в кадастре некорректные сведения как в досудебном, так и судебном порядке. Одно из оснований для оспаривания — если рыночная стоимость имущества на дату расчета существенно отличается от оценки в Росреестре, что подтверждается результатами экспертизы кадастровой стоимости.
Оценка стоимости квартиры, купленной с использованием ипотеки, необходима для определения рыночной стоимости предмета залога (объекта недвижимости) в банке при оформлении закладной. До тех пор пока полностью не погашен ипотечный кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, что и будет подтверждаться закладной. Свидетельство о праве собственности, выданное органом Росреестра, будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона.
Итогом проведения оценки является отчет – подробный документ объемом
в 50-60 и более листов, который содержит итоговую величину стоимости объекта оценки и должен соответствовать целому ряду законодательных требований.
Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Заказывайте услугу оценка стоимости квартиры в Москве в нашей компании.
Итогом проведения оценки является отчет – подробный документ объемом
в 50-60 и более листов, который содержит итоговую величину стоимости объекта оценки и должен соответствовать целому ряду законодательных требований.
Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Заказывайте услугу оценка стоимости квартиры в Москве в нашей компании.
Документы, необходимые для независимой оценки кадастровой стоимости:
СТоимость оценки недвижимости
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Реализованные проекты
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр
Testo 416
Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор
Testo 865
Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Отзывы
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
ДОКУМЕНТЫ
Что включает оценка
Эксперт может определить следующее:
Эта информация может пригодиться не только при имущественных спорах, но и для заключения различных сделок и договоров, например, ипотечного кредитования, купли-продажи, бракоразводного процесса.
- какой доход получит продавец от продажи квартиры;
- реальная стоимость доли;
- сколько составляет рыночная стоимость ипотечного жилья;
- какая реальная кадастровая стоимость объекта;
- степень нанесенного ущерба, например, при затоплении соседской квартиры.
Эта информация может пригодиться не только при имущественных спорах, но и для заключения различных сделок и договоров, например, ипотечного кредитования, купли-продажи, бракоразводного процесса.
Особенности процедуры
Оценка жилой недвижимости от экспертизы имеет ряд отличительных моментов:
Наша компания проводит независимую оценку коммерческой недвижимости, жилых помещений и загородной недвижимости. Мы можем определить рыночную и кадастровую стоимость объекта, помочь исправить данные в кадастровом учете.
- В результате экспертизы можно установить не только рыночную, но и кадастровую и иную стоимость объекта. Такая оценка шире и подходит для судебных разбирательств.
- Эксперт изучает документы, предметы, вещественные доказательства. Оценщик рассматривает только конкретную вещь, ее состояние, место расположения и т.д.
Наша компания проводит независимую оценку коммерческой недвижимости, жилых помещений и загородной недвижимости. Мы можем определить рыночную и кадастровую стоимость объекта, помочь исправить данные в кадастровом учете.
Как проходит оценка
Чтобы определить реальную рыночную стоимость конкретного объекта, например, квартиры, потребуется выполнить несколько шагов:
Полученное заключение собственник может использовать на свое усмотрение. Мы имеем всю разрешительную документацию на ведение оценочной и экспертной деятельности, наши документы имеют юридическую силу.
- Позвонить в нашу компанию, чтобы заказать проведение оценки. Обычно это требуется собственнику, если он хочет продать квартиру, но не знает, какую цену выставить, либо, наоборот, квартиру хотят купить, и для заключения ипотечного договора нужно проведение оценки для банка.
- После того как вы договоритесь с оценщиком об осмотре, он приедет на объект, изучит его, сфотографирует, зафиксирует необходимые данные.
- Анализ информации проводится уже в офисе. Изучаются различные особенности рынка, документы, состояние помещения, другие факторы, после этого специалист делает заключение.
- Заключение распечатывают и передают заказчику либо отправляют его по электронной почте.
Полученное заключение собственник может использовать на свое усмотрение. Мы имеем всю разрешительную документацию на ведение оценочной и экспертной деятельности, наши документы имеют юридическую силу.
Как заказать оценку объекта
Чтобы заказать услугу, вам потребуется связаться с нами. Сделать это можно по телефону, в мессенджере или оставив заявку на нашем сайте. Чтобы наш специалист смог начать работу, потребуется предоставить следующие документы:
После этого с нами можно будет заключить договор, и наш специалист выедет на объект в удобное для клиента время.
- свидетельство о праве собственности или другие документы, подтверждающие право собственности или пользования недвижимостью;
- техпаспорт БТИ;
- паспорт, если вы являетесь собственником;
- если собственник другой, от него должна быть нотариально заверенная доверенность на ваше имя.
После этого с нами можно будет заключить договор, и наш специалист выедет на объект в удобное для клиента время.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке
Оставьте заявку и наши мы свяжемся с вами в ближайшее время