Mr.Nadzor
Оценка недвижимости
Стоимость от 4000 ₽
Наша компания выполняет оценку кадастровой стоимости в Москве и Московской области объектов жилой и коммерческой недвижимости. За минимально возможные сроки мы подготовим для вас подробный оценочный отчет. Документ в точности отвечает требованиям закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ и может быть использован как доказательство в арбитраже или на комиссии при Росреестре.
Оспаривание некорректных сведений в кадастре
Определения рыночной стоимости недвижимости
Для чего нужна
оценка?
Законодательство позволяет оспорить содержащиеся в кадастре некорректные сведения как в досудебном, так и судебном порядке. Одно из оснований для оспаривания — если рыночная стоимость имущества на дату расчета существенно отличается от оценки в Росреестре, что подтверждается результатами экспертизы кадастровой стоимости.
Оценка стоимости квартиры, купленной с использованием ипотеки, необходима для определения рыночной стоимости предмета залога (объекта недвижимости) в банке при оформлении закладной. До тех пор пока полностью не погашен ипотечный кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, что и будет подтверждаться закладной. Свидетельство о праве собственности, выданное органом Росреестра, будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона.
Итогом проведения оценки является отчет – подробный документ объемом
в 50-60 и более листов, который содержит итоговую величину стоимости объекта оценки и должен соответствовать целому ряду законодательных требований.
Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Документы, необходимые для независимой оценки кадастровой стоимости:
  • Подтверждающие законность владения или пользования недвижимостью;
  • Удостоверяющие личность заявителя или доверенность на представление интересов;
  • Техпаспорт БТИ.
  • Почему нас выбирают
    Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
    В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
    Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
    Вызов специалиста в кратчайшие сроки
    Комплексный подход к решению задач
    Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры в новостройке в Москве от застройщика Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
    На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
    Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2-3 дня до планируемой даты приемки квартиры в новостройке в Москве. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста - осмотр в день подачи заявки
    Реализованные проекты
    Отзывы
    Часто задаваемые вопросы