Mr.Nadzor

Оценка недвижимости

Стоимость от 4000 ₽
Оценка недвижимости в Москве чаще всего нужна для проверки юридической чистоты сделки, исправления данных в Росреестре, для оформления ипотеки. Эту работу смогут выполнить наши сотрудники.
Оспаривание некорректных сведений в кадастре
Определения рыночной стоимости недвижимости

Для чего
нужна оценка недвижИмости?

Законодательство позволяет оспорить содержащиеся в кадастре некорректные сведения как в досудебном, так и судебном порядке. Одно из оснований для оспаривания — если рыночная стоимость имущества на дату расчета существенно отличается от оценки в Росреестре, что подтверждается результатами экспертизы кадастровой стоимости.
Оценка стоимости квартиры, купленной с использованием ипотеки, необходима для определения рыночной стоимости предмета залога (объекта недвижимости) в банке при оформлении закладной. До тех пор пока полностью не погашен ипотечный кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, что и будет подтверждаться закладной. Свидетельство о праве собственности, выданное органом Росреестра, будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона.
Итогом проведения оценки является отчет – подробный документ объемом
в 50-60 и более листов, который содержит итоговую величину стоимости объекта оценки и должен соответствовать целому ряду законодательных требований.
Наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Заказывайте услугу оценка стоимости квартиры в Москве в нашей компании.
Документы, необходимые для независимой оценки кадастровой стоимости:
  • Подтверждающие законность владения или пользования недвижимостью;
  • Удостоверяющие личность заявителя или доверенность на представление интересов;
  • Техпаспорт БТИ.
  • СТоимость оценки недвижемости

    Почему нас выбирают
    Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
    В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
    Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
    Вызов специалиста в кратчайшие сроки
    Комплексный подход к решению задач
    Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
    На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
    Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
    Реализованные проекты
    Инструменты наших экспертов
    Тестер напряжения Testo 750-2
    Анемометр Testo 416
    Тестер напряжения
    Testo 750-2
    Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
    Анемометр
    Testo 416
    Тепловизор Testo 865
    Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
    Тепловизор
    Testo 865
    Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
    Лазерный нивелир Hilti PM 2-L 10 м
    Лазерный нивелир
    Hilti PM 2-L 10 м
    Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
    Заказ услуги онлайн или в офисе
    Заключение договора и оплата
    Выезд инженера и подготовка документов
    Получение документов в офисе или на сайте
    Отзывы
    НАША КОМАНДА
    НАШИ ВИДЕО
    Пиковские истории с Барклая 6
    Что такое дом за 8 000 000 ₽?
    Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
    ДОКУМЕНТЫ
    Что включает оценка
    Эксперт может определить следующее:

    • какой доход получит продавец от продажи квартиры;
    • реальная стоимость доли;
    • сколько составляет рыночная стоимость ипотечного жилья;
    • какая реальная кадастровая стоимость объекта;
    • степень нанесенного ущерба, например, при затоплении соседской квартиры.

    Эта информация может пригодиться не только при имущественных спорах, но и для заключения различных сделок и договоров, например, ипотечного кредитования, купли-продажи, бракоразводного процесса.
    Особенности процедуры
    Оценка жилой недвижимости от экспертизы имеет ряд отличительных моментов:

    1. В результате экспертизы можно установить не только рыночную, но и кадастровую и иную стоимость объекта. Такая оценка шире и подходит для судебных разбирательств.
    2. Эксперт изучает документы, предметы, вещественные доказательства. Оценщик рассматривает только конкретную вещь, ее состояние, место расположения и т.д.

    Наша компания проводит независимую оценку коммерческой недвижимости, жилых помещений и загородной недвижимости. Мы можем определить рыночную и кадастровую стоимость объекта, помочь исправить данные в кадастровом учете.
    Как проходит оценка
    Чтобы определить реальную рыночную стоимость конкретного объекта, например, квартиры, потребуется выполнить несколько шагов:

    1. Позвонить в нашу компанию, чтобы заказать проведение оценки. Обычно это требуется собственнику, если он хочет продать квартиру, но не знает, какую цену выставить, либо, наоборот, квартиру хотят купить, и для заключения ипотечного договора нужно проведение оценки для банка.
    2. После того как вы договоритесь с оценщиком об осмотре, он приедет на объект, изучит его, сфотографирует, зафиксирует необходимые данные.
    3. Анализ информации проводится уже в офисе. Изучаются различные особенности рынка, документы, состояние помещения, другие факторы, после этого специалист делает заключение.
    4. Заключение распечатывают и передают заказчику либо отправляют его по электронной почте.

    Полученное заключение собственник может использовать на свое усмотрение. Мы имеем всю разрешительную документацию на ведение оценочной и экспертной деятельности, наши документы имеют юридическую силу.
    Как заказать оценку объекта
    Чтобы заказать услугу, вам потребуется связаться с нами. Сделать это можно по телефону, в мессенджере или оставив заявку на нашем сайте. Чтобы наш специалист смог начать работу, потребуется предоставить следующие документы:

    • свидетельство о праве собственности или другие документы, подтверждающие право собственности или пользования недвижимостью;
    • техпаспорт БТИ;
    • паспорт, если вы являетесь собственником;
    • если собственник другой, от него должна быть нотариально заверенная доверенность на ваше имя.

    После этого с нами можно будет заключить договор, и наш специалист выедет на объект в удобное для клиента время.

    Другие услуги

    Часто задаваемые вопросы
    Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке
    Отправляя данные вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта