Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Приемка квартиры после ремонта с экспертом
Найдем брак в работе строителей и сохраним ваши деньги за ремонт
Независимый технадзор: сверим работы со сметой и дизайн-проектом, найдем скрытые косяки отделки, электрики и сантехники до финального расчета с подрядчиком.
НОСТРОЙ Национальное
объединение строителей
объединение строителей
НОПРИЗ Национальное объединение
изыскателей и проектировщиков
изыскателей и проектировщиков
ОФИЦИАЛЬНАЯ ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ железное основание не платить остаток,
пока бригада не устранит все недоделки
пока бригада не устранит все недоделки
▥
500+ремонтов проверили на соответствие ГОСТ
✓
100%ошибок строителей вносим в дефектный акт
⚒
10+лет опыта технадзора за отделочными работами
PDF
Что проверяем при приемке ремонта от строителей:
- Геометрию: ровность стен под покраску, укладку плитки, ламината, затирку швов
- Инженерию: безопасность сборки электрощитка, разводку труб, установку сантехники
- Скрытые работы: качество стяжки, гидроизоляцию мокрых зон, отсутствие пустот под плиткой
- Документацию: строгое соответствие выполненных работ дизайн-проекту, смете и СНиП
Что входит
в стоимость приёмки квартиры после ремонта От частной бригады?
Проверка оконных конструкций и их составных элементов
Проверка отклонений рам окон
Проверка входных и межкомнатных дверей
Проверка отклонений рам окон
Проверка входных и межкомнатных дверей
Проверка наружных ограждающих конструкций
Проверка плиты перекрытия
Проверка стяжки пола
Проверка плиты перекрытия
Проверка стяжки пола
Проверка системы вентиляции
Проверка водоснабжения
Проверка электроснабжения
Проверка водоснабжения
Проверка электроснабжения
Проверка качества укладки напольных покрытий, настенных покрытий, окраска стен, потолков.
Проверка качества установки межкомнатных дверей
Проверка качества установки оконечных устройств
Проверка сантехнических приборов
Проверка качества установки межкомнатных дверей
Проверка качества установки оконечных устройств
Проверка сантехнических приборов
Калькулятор стоимости приемки квартиры после ремонта
Выберите услугу, укажите площадь и удаленность от МКАД. Калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу.
60 ₽/км. Если объект в пределах МКАД — оставьте 0.
Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”.
Дополнительные услуги
Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp.
Выберите услугу, укажите площадь и удаленность от МКАД. Калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу.
60 ₽/км. Если объект в пределах МКАД — оставьте 0.
Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”.
Дополнительные услуги
Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp.
Наши кейсы по приемке квартир в новостройке
Взыскано
720 825,38 ₽
ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры32 м²
- Устранение недостатков337 590,37 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
- Неустойка за просрочку30 000 ₽
- Неустойка обязательств310 582,8 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы552,21 ₽
Итого присуждено
720 825,38 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
603 993,31 ₽
ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет"
- Устранение недостатков326 041,20 ₽
- Неустойка210 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальная доверенность2 400 ₽
- Почтовые расходы552,11 ₽
Итого присуждено
603 993,31 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
694 944,74 ₽
ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ"
- Площадь квартиры71,3 м²
- Неустойка450 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Штраф230 000 ₽
- Почтовые расходы580,39 ₽
- Доверенность2 300 ₽
- Госпошлина2 064,35 ₽
Итого присуждено
694 944,74 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
879 081,66 ₽
ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК"
- Устранение недостатков458 021,45 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Неустойка (с 19.03.2024)4 580,21 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы1 450 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
879 081,66 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
1 118 639 ₽
ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры52 м²
- Устранение недостатков680 830 ₽
- Неустойка за просрочку250 000 ₽
- Досудебная экспертиза55 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Моральный вред30 000 ₽
- Прочие расходы2 829 ₽
Итого присуждено
1 118 639 ₽
Стоимость приёмки
8500
Взыскано
524 961,69 ₽
ЖК Скандинавия от строительной компании "А101"
- Устранение недостатков282 482,44 ₽
- Неустойка80 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Строительно-техническое исследование55 000 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Прочие расходы2 479,25 ₽
Итого присуждено
524 961,69 ₽
Стоимость приёмки
9000
Взыскано
516 712,49 ₽
ЖК Десна от строительной компании "Стройком"
- Устранение недостатков273 999 ₽
- Неустойка175 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы613,49 ₽
Итого присуждено
516 712,49 ₽
Стоимость приёмки
11000
Взыскано
1 517 511,34 ₽
ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД"
- Неустойка за просрочку1 300 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Прочие расходы207 511,34 ₽
Итого присуждено
1 517 511,34 ₽
Стоимость приёмки
7200
Взыскано
246 397,47 ₽
ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group"
- Расходы на устранение недостатков164 000 ₽
- Неустойка6 597,47 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф50 000 ₽
- Оплата экспертизы18 700 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
Итого присуждено
246 397,47 ₽
Стоимость приёмки
10 000 ₽
Взыскано
1 008 031 ₽
ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development"
- Расходы на устранение недостатков599 131 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Доп. неустойка (1%/день от расходов)—
- Компенсация морального вреда2 000 ₽
- Нотариальные расходы1 900 ₽
- Досудебное строит.-тех. исследование55 000 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
1 008 031 ₽
Стоимость приёмки
11 500 ₽
Взыскано
253 616,52 ₽
ЖК Столичный от застройщика "Главстрой"
- Возмещение расходов на устранение недостатков191 876,73 ₽
- Неустойка589,79 ₽
- Компенсация морального вреда20 000 ₽
- Штраф40 000 ₽
- Расходы на удостоверение доверенности1 150 ₽
Итого присуждено
253 616,52 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
733 754,69 ₽
ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК"
- Расходы на устранение недостатков622 599,13 ₽
- Неустойка58 499,56 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф10 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы556 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
Итого присуждено
733 754,69 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
В связи с изменением в 214 ФЗ максимальная стоимость дефектов, которую можно отсудить у застройщика, составляет 3% по ДДУ + накладные расходы
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Наши преимущества
600+
объектов обследуем ежемесячно
98%
клиентов рекомендуют нас знакомым
5+
лет успешного опыта работы
226 400 ₽
средний чек выявленных дефектов
Юридическая поддержка
представляем интересы в суде
Отзывы о приемках с нашими экспертами
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
По итогам осмотра вы получите
акт осмотра квартиры
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ).
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
Наши СРО, свидетельства и лицензии
Приемка квартир в Московской области
Когда требуется направиться к специалисту?
Вызов независимого эксперта требуется при:
Еще одним основанием заказать приемку квартиры после ремонта является необоснованное повышение расценки ремонтных работ. При несогласованном резком увеличении суммы есть основание усомниться в добросовестности действий исполнителя.
Приемка квартиры после ремонта включает в себя проверку отклонения поверхностей стен, пола, потолка от вертикали и/или горизонтали; оценку качества отделки чистовым материалом; анализ результата отделочной работы; исследование надежности адгезии отделочных покрытий
- визуальном обнаружении дефектов отделки - появлении трещин, некачественной окраски, отслоении покрытий;
- расхождении результата с утвержденным планом работ - не качественная подготовка стен под окраску, трещины в стяжке, неверной прокладке коммуникаций;
- работа инженерных узлов с перебоями – протечки, отсутствии тепла в радиаторах, не работающая система теплого пола и тд.;
- отсутствие комфортного микроклимата в помещении - наличии промерзания ограждающих конструкций, работа системы приточно-вытяжной вентиляции с перебоями, присутствие запаха плесени на объекте.
Еще одним основанием заказать приемку квартиры после ремонта является необоснованное повышение расценки ремонтных работ. При несогласованном резком увеличении суммы есть основание усомниться в добросовестности действий исполнителя.
Приемка квартиры после ремонта включает в себя проверку отклонения поверхностей стен, пола, потолка от вертикали и/или горизонтали; оценку качества отделки чистовым материалом; анализ результата отделочной работы; исследование надежности адгезии отделочных покрытий
Где заказать?
Наша компания проводит независимую приемку квартиры после ремонта в квартире и частном доме в Москве и Московской области. Нас рекомендуют знакомым по ряду причин:
1. Эксперт быстро выезжает на объект, оперативно подготавливает акт о выявленных нарушениях, чтобы ремонтная бригада устранила дефекты. Это позволяет владельцу быстрее въехать в квартиру и жить комфортно.
2. Специалист выносит понятное заключение, дефектную ведомость для общения с ремонтной организацией до суда или для начала судебного разбирательства.
3. Эксперт дает полный список необходимых рекомендаций по устранению проблем, а так же детальную консультацию по проведению ремонтных работ.
Заказать услугу вы можете на сайте, написав контактный номер в форме обратного звонка или позвонив самостоятельно нам по телефону +7 (995) 509-97-56.
1. Эксперт быстро выезжает на объект, оперативно подготавливает акт о выявленных нарушениях, чтобы ремонтная бригада устранила дефекты. Это позволяет владельцу быстрее въехать в квартиру и жить комфортно.
2. Специалист выносит понятное заключение, дефектную ведомость для общения с ремонтной организацией до суда или для начала судебного разбирательства.
3. Эксперт дает полный список необходимых рекомендаций по устранению проблем, а так же детальную консультацию по проведению ремонтных работ.
Заказать услугу вы можете на сайте, написав контактный номер в форме обратного звонка или позвонив самостоятельно нам по телефону +7 (995) 509-97-56.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Передать замечания подрядчику на устранение, обычно гарантия подрядчика составляет 1 год, если подрядчик отказывается устранить дефекты, то провести экспертизу и подавать в суд, в случае, если подрядчик не соглашается на досудебное урегулирование.
Гарантия на работы подрядчика прописана в вашем договоре, необходимо передать замечания подрядчику на устранение, обычно гарантия подрядчика составляет 1 год, если подрядчик отказывается устранить дефекты, то провести экспертизу и подавать в суд, в случае, если подрядчик не соглашается на досудебное урегулирование.
Да, нужно.
Заказать приемку квартиры после ремонта