В случае возникновения спорных ситуаций, связанных с квартирами, часто возникает необходимость в проведении независимой экспертизы. Это может быть связано с различными вопросами, такими как определение рыночной стоимости квартиры в новостройке, оценка технического состояния жилья, установление факта перепланировки и т.д.
Независимая строительная экспертиза является важным инструментом, который помогает суду принять объективное решение на основе фактических данных. Она проводится специалистами, которые обладают необходимыми знаниями и опытом в области строительства, оценки недвижимости и других смежных областях.
Экспертизы проводятся как по инициативе людей, планирующих покупку или ремонт жилья, так и для решения судебных споров. Судебная строительно-техническая экспертиза необходима в таких случаях:
- конфликт между подрядчиком и заказчиком;
- раздел имущества при разводе или оформлении наследства;
- споры со страховыми компаниями;
- судебное взыскание компенсаций за причиненный ущерб вследствие затопления или иных причин.
При решении споров с подрядчиками заключение экспертов поможет доказать, что качество и объем выполненных им работ не соответствует оговоренным условиям. На основании этого можно взыскать с подрядчика компенсацию. При разделе имущества в суде независимая экспертиза проводится главным образом для определения рыночной стоимости недвижимости.
Распространенная проблема владельцев квартир — залив жителями верхних этажей. Согласно устоявшейся судебной практике подобные споры решаются только если пострадавшая сторона предъявит доказательства факта затопления и причиненного ущерба.
Если имущество было застраховано, но решение страховой компании по выплатам кажется вам не адекватным реальному ущербу — здесь тоже понадобится независимая экспертиза. На основании ее выводов можно оспорить решение страховщиков, и они будут обязаны пересмотреть свое решение относительно суммы компенсации.
Если пострадавшая и признавшая себя виновной стороны приходят к компромиссу и решают урегулировать проблему во внесудебном порядке, — экспертиза позволит им получить адекватные данные и убедиться, что никто не завышает и не занижает сумму ущерба.
В интересах самих жильцов привлекать экспертов перед выполнением каких-либо строительно-ремонтных работ в квартире. Многие владельцы недвижимости, особенно в домах старой постройки, прибегают к перепланировке, зачастую игнорируя строительные нормы и правила. Такие решения могут нести большую опасность и в перспективе снижают продажную стоимость недвижимости. Привлекая экспертов нашей компании, вы сможете реально оценить возможность и правомерность перепланировки квартиры, выполнить ее так, чтобы не ставить под угрозу безопасность всего дома.
Стоит прибегать к помощи специалистов и при покупке недвижимости. В ходе проверки они смогут выявить скрытые дефекты, нарушения строительных норм и другие моменты, которые станут весомым аргументом в пользу того, чтобы отказаться от покупки или потребовать серьезного снижения цены.