Независимая экспертиза · Москва и Московская область

Экспертиза ремонта квартиры

Зафиксируем дефекты и объёмы до финальной оплаты подрядчику

Проверим уже выполненные ремонтно-отделочные работы, сверим объёмы и смету и подготовим документ для разговора с подрядчиком.

1Дефекты, несоответствия договору и проекту
2Фотофиксация, измерения и выводы эксперта
3Помощь в разговоре с подрядчиком

Заказать экспертизу ремонта

Ответим в течение 15 минут
Состав и стоимость согласуем до выезда

Стоимость по типу квартиры

Результат осмотра

Что будет в заключении

Экспертиза превращает замечания в проверяемые технические факты. Состав документа согласуем до выезда: он зависит от цели обследования, доступности конструкций и необходимости расчёта стоимости устранения.

Страница реального отчёта MR.NADZOR по результатам обследования

Пример строительно-технического заключения MR.NADZOR

Фото и выводыДоказательный материал по фактическому состоянию ремонта.

Понятно заказчику и подрядчику

Дефекты, причины и следующие действия

Фиксируем результаты без обещаний судебного исхода. Если документ нужен для претензии или суда, заранее уточняем требуемый формат и квалификацию специалиста.

Фотофиксация и привязка замечаний к помещениям.
Описание нарушений и несоответствий договору, проекту и применимым нормам.
Проверка объёмов, материалов и сметы в согласованном составе.
Оценка ущерба и стоимости устранения дефектов — если расчёт включён в задание.

Обсудить цель документа

Техническую часть спора берём на себя

Фиксируем дефекты, объясняем замечания подрядчику и готовим технические материалы для претензии. При необходимости по согласованию подключаем юристов.

8 инженеров с квалификацией НОПРИЗ и НОСТРОЙ

Приборные измерения: тепловизор, нивелир, влагомер, склерометр

Повторный осмотр после исправлений — по той же задаче

Как мы работаем со спором

Четыре шага работы с подрядчиком

Отделяем измеряемые нарушения от субъективных ожиданий и доводим замечания до понятного подрядчику вида.

Фиксируем факты

Отделяем измеряемые нарушения от субъективных ожиданий.

Обсуждаем с бригадой

Объясняем, что обнаружено и какие исправления нужны.

Помогаем с претензией

Передаём технические материалы для досудебной работы.

Подключаем юристов

Если технического урегулирования недостаточно — по согласованию.

Когда нужна экспертиза

Когда ремонт нужно проверить независимо

Экспертиза некачественного ремонта нужна после выполнения работ или на этапе спора. Если ремонт ещё идёт и задача — регулярно принимать этапы, лучше подключить технический надзор за ремонтом.

01 / до оплаты

Подрядчик просит финальный расчёт

Проверим качество и фактический объём работ до подписания акта и оплаты.

Проверить ремонт

02 / есть дефекты

Результат не совпадает с договорённостями

Зафиксируем трещины, неровности, пустоты, протечки и другие доступные обследованию дефекты.

Зафиксировать дефекты

03 / возник спор

Разногласия по качеству, смете или материалам

Соберём технические факты и сами объясним подрядчику, какие замечания требуют ответа.

Разобрать спор

Стоимость по типу квартиры

Экспертиза ремонта от 20 000 ₽

Стоимость зависит от типа квартиры. До выезда уточним задачу, площадь, состав измерений и требуемый формат документа.

Компактный объект

Студия

20 000 ₽

Осмотр выполненного ремонта и документ по согласованной задаче.

фото дефектов
измерения
выводы

Заказать экспертизу

Ответим за 15 минут · без предоплаты

Однокомнатная квартира

1-комнатная

25 000 ₽

Состав проверки и документа подтверждаем до заключения договора.

отделка
инженерные системы
смета по заданию

Заказать экспертизу

Ответим за 15 минут · без предоплаты

Двухкомнатная квартира

2-комнатная

30 000 ₽

Подходит для полной проверки доступных работ в нескольких помещениях.

геометрия
дефекты
объёмы по заданию

Заказать экспертизу

Ответим за 15 минут · без предоплаты

Трёхкомнатная квартира

3-комнатная

35 000 ₽

Если объект или задача сложнее, рассчитаем стоимость до выезда.

полный маршрут осмотра
фотофиксация
заключение

Рассчитать стоимость

Ответим за 15 минут · без предоплаты

Состав обследования

Что проверяет эксперт на объекте

Точный состав зависит от задачи и доступности конструкций. Скрытые элементы нельзя оценить без вскрытия или специальных методов — об этом предупреждаем заранее.

Стены, потолки и пол

Геометрия, плоскости, углы, трещины, основания, стяжка и напольные покрытия.

Плитка и отделка

Пустоты, швы, примыкания, окраска, штукатурка и качество чистовых работ.

Электрика

Щит, розетки, доступные линии, защитные устройства и соответствие проекту.

Сантехника и вентиляция

Соединения, протечки, уклоны, выводы, канализация и воздухообмен.

Влажность и прочность

Влажные зоны, последствия протечек и прочность доступных конструкций.

Проект и материалы

Сопоставление выполненного с проектом и согласованными материалами.

Объёмы и смета

Фактические объёмы и позиции сметы — в пределах согласованного задания.

Стоимость устранения

Расчёт переделок или ущерба — если этот раздел включён в экспертизу.

Реальные объекты MR.NADZOR

Объекты с реальными замечаниями

Часть портфолио проверок ремонта: тип проверки, объём фотоматериалов и характерные замечания по объекту.

Сигнальный проезд 1228

Проверка квартиры · 15 фото

Отслоение штукатурки в санузлах — в ванной и туалете.

Открыть отчёт →

Первый квартал №368

Проверка квартиры · 24 фото

Разводка кабелей в гофрах без документов на материал; трещины в наливном полу спальни.

Открыть отчёт →

Технадзор за ремонтом

Проверка квартиры · 10 фото

Внутрипольные конвекторы: перепад высот 5 мм в комнате и 11 мм с уровнем чистого пола прихожей.

Открыть отчёт →

1-й Котляровский переулок №152А

Проверка квартиры · 3 фото

Устранены замечания по коррозии перемычек над проёмами и по креплению труб подачи и обратки.

Открыть отчёт →

Б. Филевская №693

Проверка квартиры · 5 фото

Перепад высот потолка из ГКЛ; неровности до 5 мм по двухметровой рейке в зоне светильника.

Открыть отчёт →

Сигнальный проезд №1228

Проверка квартиры · 2 фото

Перемычки обработаны краской без антикоррозийных свойств; подсчитаны распаечные коробки и сварные соединения.

Открыть отчёт →

ЖК «Рафинад», кв. 37

Проверка квартиры · 9 фото

Плесень на перегородке у сантехнической ниши; множественные очаги коррозии на крепеже стояков.

Открыть отчёт →

Староволынская

Проверка квартиры · 29 фото

Оконные откосы развёрнуты несимметрично: 92° и 93,4°; отклонение угла 10 мм от вертикали.

Открыть отчёт →

Крылья, кв. 2

Проверка квартиры · 23 фото

Отсутствуют подрозетники; отклонение стены из ГКЛ 10 мм, бугры на потолке 3–4 мм.

Открыть отчёт →

Bauman House

Проверка квартиры · 13 фото

Гибкую подводку под ванной заменить на жёсткую; удалить монтажные клинья из пенного шва дверей.

Открыть отчёт →

Савеловский Сити

Проверка квартиры · 11 фото

Множественные дефекты малярных работ по всей квартире; изменение звучания при простукивании напольной плитки.

Открыть отчёт →

Life Кутузовский

Проверка квартиры · 116 фото

Разошёлся замок паркетной доски; разница уровня установки конвектора 3 мм.

Открыть отчёт →

Крылья, кв. 1

Проверка квартиры · 37 фото

Отклонение по стенам 4–10 мм; трещина в стене, отклонение от вертикали 10 мм.

Открыть отчёт →

Хэдлайнер

Проверка квартиры · 32 фото

Сетка примазана штукатуркой сверху, нет сетки на сопряжении разнородных конструкций; перемычки не огрунтованы.

Открыть отчёт →

Дружбы №8

Проверка квартиры · 31 фото

Кабель не подключён к заземлению на момент осмотра; дефекты замазки швов на стыках плитки и ванны.

Открыть отчёт →

Василия Аксёнова №96

Проверка квартиры · 11 фото

Нет цементно-песчаной основы под перегородки — отклонение швов кладки до 10 мм; нет деформационного шва.

Открыть отчёт →

Не уверены, что можно доказать по вашему объекту?

Опишите ситуацию и пришлите фотографии — скажем, какие дефекты фиксируются на осмотре, а для каких нужно вскрытие или отдельные методы.

Обсудить мой объект

Смотреть все 182 объекта

Для переговоров и претензии

Экспертиза ремонта для суда и претензии

Если документ планируется использовать в споре, сообщите об этом до выезда. Мы заранее уточним цель, вопросы к специалисту, состав обследования и требования к формату результата.

01 / досудебная претензия

Досудебная экспертиза ремонта

Фиксируем дефекты, объёмы и технические выводы, которые можно использовать при подготовке обоснованной претензии подрядчику.

02 / документ

Экспертное заключение

Согласуем содержание документа и исходные материалы. Не называем любой отчёт судебной экспертизой автоматически.

03 / для суда

Проверка требований до договора

Заранее оцениваем, подходит ли задача и квалификация специалиста для предполагаемого использования документа.

Обсудить задачу и документы

Порядок работы

Четыре шага до заключения

Уточняем задачу

Что произошло, кто подрядчик, на какой стадии спор и для чего нужен документ.

Изучаем документы

Договор, проект, смета, акты, чеки, фотографии и переписка с подрядчиком.

Осматриваем объект

Фиксируем доступные дефекты, проводим измерения и сопоставляем результаты с заданием.

Передаём заключение

Разбираем выводы и помогаем использовать их в разговоре или претензии.

Видео с проверок

Как мы находим дефекты ремонта

Как проходит проверка качества ремонтаОткрыть в VK Видео

Фрагмент проверки №1Открыть в VK

Фрагмент проверки №2Открыть в VK

Фрагмент проверки №3Открыть в VK

Фрагмент проверки №4Открыть в VK

Фрагмент проверки №5Открыть в VK

Фрагмент проверки №6Открыть в VK

Фрагмент проверки №7Открыть в VK

Фрагмент проверки №8Открыть в VK

Отзывы клиентов

Отзывы заказчиков на Яндекс Картах

Опыт людей, которые приглашали инженеров для проверки ремонта, технадзора и фиксации недостатков.

Александра СимоноваЯндекс Карты · 20 февраля

★★★★★ · 5,0

«Обратились в компанию, чтобы произвести проверку ремонта. Мы подозревали, что там много недостатков. Ярослав не только досконально все проверил, но и обосновал, какие могут быть последствия, как нужно переделать».

Читать на Яндекс Картах

Пользователь ЯндексаЯндекс Карты · 12 февраля 2025

★★★★★ · 5,0

«Технадзор проведен на высоком уровне, ребята профессионалы своего дела! Проверил обстоятельно инструментами каждый уголок, каждый провод, предоставил отчет… Нашли недочеты в скрытых работах и строители успели все устранить».

Читать на Яндекс Картах

Алексей У.Яндекс Карты · 30 июля

★★★★★ · 5,0

«Отличная компания, помогла провести технадзор ремонта на финальной стадии завершения. Специалист Алексей до мельчайших деталей погрузился в специфику нашего ремонта и выявил не очевидные недостатки, оставив рекомендацию, как это устранить».

Читать на Яндекс Картах

Анна ТакмаковаЯндекс Карты · 8 декабря 2025

★★★★★ · 5,0

«Ярослав тщательно проверил все коммуникации, стены, качество выполненных работ, выявил много недочетов и ошибок, все отразил в полном отчете. Жалею, что не вызвали раньше. Многих ошибок можно было избежать».

Читать на Яндекс Картах

ВераЯндекс Карты · 28 декабря 2025

★★★★★ · 5,0

«У меня надзор был по электрике и сантехнике. Выявлено 10 замечаний, хотя строители говорили, что наш ОТК все проверил. Сотрудник компании был компетентен, вежлив и сразу после встречи выслал подробное заключение с фото».

Читать на Яндекс Картах

Маргарита ОганесянЯндекс Карты · 13 июля 2025

★★★★★ · 5,0

«Отличная работа по выявлению недостатков в ремонте квартиры. Очень рекомендую особенно тем, кто делает ремонт впервые… По окончанию работы был сформирован отчет с фото и рекомендациями по ГОСТу».

Читать на Яндекс Картах

Илья БурдинЯндекс Карты · 20 декабря 2024

★★★★★ · 5,0

«Мастер приехал вовремя, даже раньше, что очень понравилось. При приемке использовалось современное оборудование, мастер находил такие вещи, которые невооруженным глазом не увидеть».

Читать на Яндекс Картах

Марина П.Яндекс Карты · 31 октября 2025

★★★★★ · 5,0

«Быстро, грамотно, тщательно. Классная профессиональная работа! Ответы на все вопросы, рекомендации по ремонту. Спасибо Владимиру за помощь. Все документы предоставляются сразу в электронном виде».

Читать на Яндекс Картах

НаталияЯндекс Карты · 26 ноября 2024

★★★★★ · 5,0

«Алексей принимал с нами работы по черновому ремонту… Нашли много недочётов — от неточной геометрии штукатурки стен и откосов, до несоблюдения норм по демпферному шву и проемам. Стоимость услуги себя оправдала».

Читать на Яндекс Картах

Все отзывы на Яндекс Картах

Наши специалисты

Инженеры с подтверждённой квалификацией

Специалисты по проверке качества ремонта, приёмке и техническому надзору. Квалификационные документы можно открыть и проверить.