юридическое сопровождение
Стоимость 25% от суммы, взысканной по решению суда
Наша команда профессиональных юристов предоставляет полное юридическое сопровождение процесса приёмки жилья, обеспечивая защиту ваших прав и интересов. Мы поможем вам избежать рисков и недобросовестных действий со стороны застройщика, выявить скрытые дефекты и правильно оформить документы.
- собственник оплачивает только доверенность на юриста (1500−2000 р.), все остальные расходы берем на себя мы, сопровождая вас в суде. Мы уверены в выигрыше и поэтому берем на себя все расходы;
- вы не обязаны присутствовать в суде;
- вы 100% выиграете суд, вопрос только времени. За все время работы мы не видели ни одного проигрыша.
Самое удобное, когда компания берет на себя все расходы, собственник оплачивает только доверенность, а вознаграждение компании оплачивается после положительного решения суда. Так все заинтересованы в качественной работе и у собственника есть уверенность в наших намерениях.
Для чего нужно
юридическое сопровождение?
юридическое сопровождение?
За все время работы мы не видели ни одного идеального объекта, где все было сделано ровно, четко и по ГОСТам. Даже самые элитные квартиры имеют недочеты. Да, их всегда гораздо меньше, чем у эконом жилья, но они все равно есть.
Какую выгоду мы можем из этого извлечь, помимо того чтобы смотреть на некачественную отделку и грустить?
Заказать строительную экспертизу и на основании нее подать в суд на застройщика за некачественную отделку.
Да, для России это достаточно неизвестно, ново, непривычно. При слове "суд" мы тут же отказываемся, падаем в обморок, потому что это непонятно, дорого и еще адвокаты дорогие.
Какую выгоду мы можем из этого извлечь, помимо того чтобы смотреть на некачественную отделку и грустить?
Заказать строительную экспертизу и на основании нее подать в суд на застройщика за некачественную отделку.
Да, для России это достаточно неизвестно, ново, непривычно. При слове "суд" мы тут же отказываемся, падаем в обморок, потому что это непонятно, дорого и еще адвокаты дорогие.
Нам есть что на это сказать:
1 день — осмотр вашей квартиры (строительная экспертиза)
2−3 недели — досудебная экспертиза и выдача заключения
10 дней — претензия на имя застройщика и ответ застройщика
1 день — подача искового заявления в суд (но не ранее чем через 60 дней после подписания акта приема-передачи квартиры)
6−10 месяцев — рассмотрение дела в суде и вынесение решения
Опционально:
+6 месяцев — если поступает жалоба от застройщика
Итого: длительность всего процесса занимает 8-18 месяцев.
2−3 недели — досудебная экспертиза и выдача заключения
10 дней — претензия на имя застройщика и ответ застройщика
1 день — подача искового заявления в суд (но не ранее чем через 60 дней после подписания акта приема-передачи квартиры)
6−10 месяцев — рассмотрение дела в суде и вынесение решения
Опционально:
+6 месяцев — если поступает жалоба от застройщика
Итого: длительность всего процесса занимает 8-18 месяцев.
Не ранее чем через 45 дней после приемки квартиры. Данный срок дается застройщику на то, чтобы устранить замечания. Но как показывает практика, большинство замечаний застройщик не может устранить, как бы он ни хотел (например, исправить кривые стены).
Затем необходимо подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится).
Затем необходимо подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится).
Рассказываем исходя из реального опыта в суде, но суммы могут варьироваться в зависимости от региона и застройщика.
Квартира с чистовой отделкой
Считается в зависимости от площади — примерно 7−14 тыс. руб. с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса.
Квартира с отделкой white box
Считается в зависимости от площади — примерно 5−10 тыс. руб с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире (после завершения строительной экспертизы). Но в момент, когда судебный эксперт будет звонить и просить согласовать время осмотра, клиент говорит что не в городе и не может предоставить доступ, далее мы решаем вопрос самостоятельно.
Квартира без отделки
В данном случае мы можем получить компенсацию только за окна и входную дверь. Примерные цены:
Пластиковое окно — 60−150 тыс. руб за 1 шт.
Алюминиевые окна 100−200 тыс. руб за 1 шт
Балконное остекление 150−250 тыс. руб
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире после проведения экспертизы.
Квартира с чистовой отделкой
Считается в зависимости от площади — примерно 7−14 тыс. руб. с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса.
Квартира с отделкой white box
Считается в зависимости от площади — примерно 5−10 тыс. руб с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире (после завершения строительной экспертизы). Но в момент, когда судебный эксперт будет звонить и просить согласовать время осмотра, клиент говорит что не в городе и не может предоставить доступ, далее мы решаем вопрос самостоятельно.
Квартира без отделки
В данном случае мы можем получить компенсацию только за окна и входную дверь. Примерные цены:
Пластиковое окно — 60−150 тыс. руб за 1 шт.
Алюминиевые окна 100−200 тыс. руб за 1 шт
Балконное остекление 150−250 тыс. руб
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире после проведения экспертизы.
Стоимость недостатков
Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы. Начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (ФЗ 214 — Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов)
Штраф (закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы
Расходы на юриста (15−25 тыс. руб.)
Расходы на проведение досудебной экспертизы (30−60 тыс. руб.)
Расходы на изготовление доверенности для юриста (1,5−2 тыс. руб.)
Моральный вред 5−40 тыс. руб
Формальная стоимость расходов Собственника:
Расходы на изготовление доверенность для юриста (1500−2000 руб.)
Строительная экспертиза (15−60 тыс. руб.)
Юридическое сопровождение 18−30% от суммы взыскания за строительные недостатки
Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы. Начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (ФЗ 214 — Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов)
Штраф (закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы
Расходы на юриста (15−25 тыс. руб.)
Расходы на проведение досудебной экспертизы (30−60 тыс. руб.)
Расходы на изготовление доверенности для юриста (1,5−2 тыс. руб.)
Моральный вред 5−40 тыс. руб
Формальная стоимость расходов Собственника:
Расходы на изготовление доверенность для юриста (1500−2000 руб.)
Строительная экспертиза (15−60 тыс. руб.)
Юридическое сопровождение 18−30% от суммы взыскания за строительные недостатки
Скачайте бесплатно гайд
"Топ-9 ошибок при приемке квартир"
🔑 Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.
👇 Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас: в нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Судебные истории
Отзывы
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.