Помощь в приемке квартир
Столярный переулок 14
Москва
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Москва
Столярный переулок 14
Помощь в приемке квартир
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Юридическое сопровождение по ДДУ
Стоимость 25% от суммы, взысканной по решению суда
Наша компания помогает провести взыскание неустойки с застройщика в Москве. Для этого мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение.
- собственник оплачивает только доверенность (1500−2000 р.), все остальные расходы берем на себя мы
- вам не нужно появляться в суде;
- 99% дел заканчиваются победой, вопрос только времени.
Самое удобное, когда компания берет на себя все расходы, собственник оплачивает только доверенность, а вознаграждение компании оплачивается после положительного решения суда. Так все заинтересованы в качественной работе и у собственника есть уверенность в наших намерениях.
Для чего нужно
юридическое сопровождение?
юридическое сопровождение?
За все время работы мы не видели ни одного идеального объекта, где все было сделано ровно, четко и по ГОСТам. Даже самые элитные квартиры имеют недочеты. Да, их всегда гораздо меньше, чем у эконом жилья, но они все равно есть.
Какую выгоду мы можем из этого извлечь, помимо того чтобы смотреть на некачественную отделку и грустить?
Заказать строительную экспертизу и на основании нее подать в суд на застройщика за некачественную отделку.
Какую выгоду мы можем из этого извлечь, помимо того чтобы смотреть на некачественную отделку и грустить?
Заказать строительную экспертизу и на основании нее подать в суд на застройщика за некачественную отделку.
Нам есть что на это сказать:
1 день — осмотр вашей квартиры (строительная экспертиза)
2−3 недели — досудебная экспертиза и выдача заключения
10 дней — претензия на имя застройщика и ответ застройщика
1 день — подача искового заявления в суд (но не ранее чем через 60 дней после подписания акта приема-передачи квартиры)
6−10 месяцев — рассмотрение дела в суде и вынесение решения
Опционально:
+6 месяцев — если поступает жалоба от застройщика
Итого: длительность всего процесса занимает 8-18 месяцев.
2−3 недели — досудебная экспертиза и выдача заключения
10 дней — претензия на имя застройщика и ответ застройщика
1 день — подача искового заявления в суд (но не ранее чем через 60 дней после подписания акта приема-передачи квартиры)
6−10 месяцев — рассмотрение дела в суде и вынесение решения
Опционально:
+6 месяцев — если поступает жалоба от застройщика
Итого: длительность всего процесса занимает 8-18 месяцев.
Процесс сбора документов и подписание договора можно начинать сразу, чтобы максимально сократить время процесса
По закону у застройщика есть 60 дней на устранение дефектов, в это время мы оформляем все документы, доверенность, обмениваемся подписями и т. д.
Затем необходимо подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится).
По закону у застройщика есть 60 дней на устранение дефектов, в это время мы оформляем все документы, доверенность, обмениваемся подписями и т. д.
Затем необходимо подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится).
Рассказываем исходя из реального опыта в суде, но суммы могут варьироваться в зависимости от региона и застройщика.
Квартира с чистовой отделкой
Считается в зависимости от площади — примерно 7−14 тыс. руб. с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса.
Квартира с отделкой white box
Считается в зависимости от площади — примерно 5−10 тыс. руб с 1 м² по полу.
Квартира без отделки
В данном случае мы можем получить компенсацию только за окна и входную дверь. Примерные цены:
Пластиковое окно — 60−150 тыс. руб за 1 шт.
Алюминиевые окна 100−200 тыс. руб за 1 шт
Балконное остекление 150−250 тыс. руб.
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире после проведения экспертизы.
Квартира с чистовой отделкой
Считается в зависимости от площади — примерно 7−14 тыс. руб. с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса.
Квартира с отделкой white box
Считается в зависимости от площади — примерно 5−10 тыс. руб с 1 м² по полу.
Квартира без отделки
В данном случае мы можем получить компенсацию только за окна и входную дверь. Примерные цены:
Пластиковое окно — 60−150 тыс. руб за 1 шт.
Алюминиевые окна 100−200 тыс. руб за 1 шт
Балконное остекление 150−250 тыс. руб.
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире после проведения экспертизы.
Стоимость недостатков
Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы. Начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (ФЗ 214 — Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов)
Штраф (закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы
Расходы на юриста (45−100 тыс. руб.)
Расходы на проведение досудебной экспертизы (30−60 тыс. руб.)
Расходы на изготовление доверенности для юриста (1,5−2 тыс. руб.)
Моральный вред 5−40 тыс. руб.
Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы. Начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (ФЗ 214 — Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов)
Штраф (закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы
Расходы на юриста (45−100 тыс. руб.)
Расходы на проведение досудебной экспертизы (30−60 тыс. руб.)
Расходы на изготовление доверенности для юриста (1,5−2 тыс. руб.)
Моральный вред 5−40 тыс. руб.
Стоимость юридического сопровождения
Скачайте бесплатно гайд
"Топ-9 ошибок при приемке квартир"
🔑 Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.
👇 Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас: в нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.
Наши кейсы по приемке квартир в новостройке
Взыскано
720 825,38 ₽
ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры32 м²
- Устранение недостатков337 590,37 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
- Неустойка за просрочку30 000 ₽
- Неустойка обязательств310 582,8 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы552,21 ₽
Итого присуждено
720 825,38 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
603 993,31 ₽
ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет"
- Устранение недостатков326 041,20 ₽
- Неустойка210 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальная доверенность2 400 ₽
- Почтовые расходы552,11 ₽
Итого присуждено
603 993,31 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
694 944,74 ₽
ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ"
- Площадь квартиры71,3 м²
- Неустойка450 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Штраф230 000 ₽
- Почтовые расходы580,39 ₽
- Доверенность2 300 ₽
- Госпошлина2 064,35 ₽
Итого присуждено
694 944,74 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
879 081,66 ₽
ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК"
- Устранение недостатков458 021,45 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Неустойка (с 19.03.2024)4 580,21 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы1 450 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
879 081,66 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
1 118 639 ₽
ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры52 м²
- Устранение недостатков680 830 ₽
- Неустойка за просрочку250 000 ₽
- Досудебная экспертиза55 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Моральный вред30 000 ₽
- Прочие расходы2 829 ₽
Итого присуждено
1 118 639 ₽
Стоимость приёмки
8500
Взыскано
524 961,69 ₽
ЖК Скандинавия от строительной компании "А101"
- Устранение недостатков282 482,44 ₽
- Неустойка80 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Строительно-техническое исследование55 000 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Прочие расходы2 479,25 ₽
Итого присуждено
524 961,69 ₽
Стоимость приёмки
9000
Взыскано
516 712,49 ₽
ЖК Десна от строительной компании "Стройком"
- Устранение недостатков273 999 ₽
- Неустойка175 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы613,49 ₽
Итого присуждено
516 712,49 ₽
Стоимость приёмки
11000
Взыскано
1 517 511,34 ₽
ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД"
- Неустойка за просрочку1 300 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Прочие расходы207 511,34 ₽
Итого присуждено
1 517 511,34 ₽
Стоимость приёмки
7200
Взыскано
246 397,47 ₽
ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group"
- Расходы на устранение недостатков164 000 ₽
- Неустойка6 597,47 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф50 000 ₽
- Оплата экспертизы18 700 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
Итого присуждено
246 397,47 ₽
Стоимость приёмки
10 000 ₽
Взыскано
1 008 031 ₽
ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development"
- Расходы на устранение недостатков599 131 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Доп. неустойка (1%/день от расходов)—
- Компенсация морального вреда2 000 ₽
- Нотариальные расходы1 900 ₽
- Досудебное строит.-тех. исследование55 000 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
1 008 031 ₽
Стоимость приёмки
11 500 ₽
Взыскано
253 616,52 ₽
ЖК Столичный от застройщика "Главстрой"
- Возмещение расходов на устранение недостатков191 876,73 ₽
- Неустойка589,79 ₽
- Компенсация морального вреда20 000 ₽
- Штраф40 000 ₽
- Расходы на удостоверение доверенности1 150 ₽
Итого присуждено
253 616,52 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
733 754,69 ₽
ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК"
- Расходы на устранение недостатков622 599,13 ₽
- Неустойка58 499,56 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф10 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы556 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
Итого присуждено
733 754,69 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
В связи с изменением в 214 ФЗ максимальная стоимость дефектов, которую можно отсудить у застройщика, составляет 3% по ДДУ + накладные расходы
Судебные истории
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Наши преимущества
600+
объектов обследуем ежемесячно
98%
клиентов рекомендуют нас знакомым
5+
лет успешного опыта работы
226 400 ₽
средний чек выявленных дефектов
Юридическая поддержка
представляем интересы в суде
Отзывы о приемках с нашими экспертами
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
По итогам осмотра вы получите
акт осмотра квартиры
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ).
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
ДОКУМЕНТЫ
Приемка квартир в Московской области
Основные действия
Спор с застройщиком начинается еще до суда, возможно, у вас получится получить средства в досудебном порядке. Для этого потребуется:
Наши специалисты будут представлять ваши интересы в суде, соберут все необходимые доказательства для того, чтобы вы могли выиграть дело. После того, как суд вынесет решение, и оно вступит в законную силу, истец должен подать в суд заявление о выдаче исполнительного листа и передать его судебным приставам.
Взыскание неустойки по ДДУ станет возможным только после того, как решение суда вступит в силу.
- Направить застройщику досудебную претензию. Мы изучим все документы, составим претензию
- Отправление должно быть почтовым, по актуальному адресу (мы проверим все данные перед отправкой). Письмо должно быть заказным, ценным, с вложением и описью.
- Вы имеете право указать в претензии срок, за который застройщик должен удовлетворить ваши требования Он должен быть разумным, не должен противоречить условиям вашего договра.и позволять выполнить условия. Например, это может быть 10 дней с момента получения документа.
- При бездействии застройщика, отказе выполнять требования или игнорировании письма вы можете обратиться в суд.
Наши специалисты будут представлять ваши интересы в суде, соберут все необходимые доказательства для того, чтобы вы могли выиграть дело. После того, как суд вынесет решение, и оно вступит в законную силу, истец должен подать в суд заявление о выдаче исполнительного листа и передать его судебным приставам.
Взыскание неустойки по ДДУ станет возможным только после того, как решение суда вступит в силу.
Как рассчитывается неустойка
Каждый день просрочки оборачивается для застройщика выплатами неустойки. Для юридических лиц это 1/300, для физических лиц — 1/150 от ключевой ставки ЦБ РФ, если иное не указано в договоре долевого участия. Стоит отметить, что правительство РФ достаточно часто вводит моратории, в момент действия которых неустойка не начисляется или снижается процент, который может получить дольщик.
Мы учтем все эти нюансы, изучим ваши документы, чтобы понять, имеете вы шансы получить от застройщика деньги или попали в мораторий. Мы предоставляем бесплатную консультацию, после которой вы сможете решить, есть ли перспективы для обращения в суд.
Мы учтем все эти нюансы, изучим ваши документы, чтобы понять, имеете вы шансы получить от застройщика деньги или попали в мораторий. Мы предоставляем бесплатную консультацию, после которой вы сможете решить, есть ли перспективы для обращения в суд.
Наши плюсы
Заказывая нашу помощь, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение, благодаря которому сможете сэкономить время и вернуть причитающиеся вам средства. Кроме этого, вы можете воспользоваться следующими преимуществами:
Наши специалисты помогут собрать все необходимые документы, правильно выполнить юридические действия, которые помогут получить деньги, а также приведут к выплате застройщиком штрафа.
- низкие цены на услуги;
- высокое качество выполнения работ;
- юридическое сопровождение на всех этапах разбирательства;
- большое количество выигранных дел;
- первая консультация бесплатно;
- скидки по акциям.
Наши специалисты помогут собрать все необходимые документы, правильно выполнить юридические действия, которые помогут получить деньги, а также приведут к выплате застройщиком штрафа.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Тепловизор отдельно от 2500 руб.
Замер площади входит, при отсутствии сложной геометрии помещений.
В течении гарантийного периода, который указан в договоре.
В зависимости от требований.
Можно оформить доверенность на представителя, тогда ваше участие не требуется.
Может.
1️⃣ Договор долевого участия (ДДУ):
3️⃣ Предварительный акт осмотра:
- Со всеми приложениями, изменениями и дополнительными соглашениями (если были).
3️⃣ Предварительный акт осмотра:
- Либо протокол замечаний с подписью и печатью от застройщика.
- Реквизиты всех собственников.
- Для всех собственников.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке