Стоимость 25% от суммы, взысканной по решению суда
Наша команда профессиональных юристов предоставляет полное юридическое сопровождение процесса взыскания по ДДУ, обеспечивая защиту ваших прав и интересов. Мы не работаем ради процесса. Нашим приоритетом является достижение максимальной выгоды для клиента. Наш гонорар всегда зависит от полученного нами результата.
собственник оплачивает только доверенность (1500−2000 р.), все остальные расходы берем на себя мы
вам не нужно появляться в суде;
99% дел заканчиваются победой, вопрос только времени.
Самое удобное, когда компания берет на себя все расходы, собственник оплачивает только доверенность, а вознаграждение компании оплачивается после положительного решения суда. Так все заинтересованы в качественной работе и у собственника есть уверенность в наших намерениях.
Для чего нужно юридическое сопровождение?
За все время работы мы не видели ни одного идеального объекта, где все было сделано ровно, четко и по ГОСТам. Даже самые элитные квартиры имеют недочеты. Да, их всегда гораздо меньше, чем у эконом жилья, но они все равно есть.
Какую выгоду мы можем из этого извлечь, помимо того чтобы смотреть на некачественную отделку и грустить?
Заказать строительную экспертизу и на основании нее подать в суд на застройщика за некачественную отделку.
Нам есть что на это сказать:
Сколько времени занимает процесс?
1 день — осмотр вашей квартиры (строительная экспертиза)
2−3 недели — досудебная экспертиза и выдача заключения
10 дней — претензия на имя застройщика и ответ застройщика
1 день — подача искового заявления в суд (но не ранее чем через 60 дней после подписания акта приема-передачи квартиры)
6−10 месяцев — рассмотрение дела в суде и вынесение решения
Опционально:
+6 месяцев — если поступает жалоба от застройщика
Итого: длительность всего процесса занимает 8-18 месяцев.
Когда можно начать процесс?
Процесс сбора документов и подписание договора можно начинать сразу, чтобы максимально сократить время процесса
По закону у застройщика есть 60 дней на устранение дефектов, в это время мы оформляем все документы, доверенность, обмениваемся подписями и т. д.
Затем необходимо подать претензию на имя застройщика и получить ответ (чтобы была возможность решить дело в досудебном порядке, такое тоже бывает, когда суммы не большие, застройщику дешевле договорится).
Суммы компенсаций за некачественную отделку?
Рассказываем исходя из реального опыта в суде, но суммы могут варьироваться в зависимости от региона и застройщика.
Квартира с чистовой отделкой
Считается в зависимости от площади — примерно 7−14 тыс. руб. с 1 м² по полу.
Важно! Собственник может жить в квартире, в момент проведения экспертизы и в течении всего судебного процесса.
Квартира с отделкой white box
Считается в зависимости от площади — примерно 5−10 тыс. руб с 1 м² по полу.
Квартира без отделки
В данном случае мы можем получить компенсацию только за окна и входную дверь. Примерные цены:
Пластиковое окно — 60−150 тыс. руб за 1 шт. Алюминиевые окна 100−200 тыс. руб за 1 шт Балконное остекление 150−250 тыс. руб.
Важно! Собственник может делать ремонт в квартире после проведения экспертизы.
Из чего складывается стоимость компенсации, которая фигурирует в исковом заявлении?
Стоимость недостатков Неустойка за неудовлетворение прав потребителя в размере 1% в день от суммы экспертизы. Начинает начисляться по истечению 10 дней с даты подачи претензии на застройщика (ФЗ 214 — Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов) Штраф (закон о защите прав потребителя) до 50% от всей взысканной суммы Расходы на юриста (45−100 тыс. руб.) Расходы на проведение досудебной экспертизы (30−60 тыс. руб.) Расходы на изготовление доверенности для юриста (1,5−2 тыс. руб.) Моральный вред 5−40 тыс. руб.
Юридическое сопровождение ; от 25% от суммы взыскания
Скачайте бесплатно гайд
"Топ-9 ошибок при приемке квартир"
🔑 Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире. 👇 Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас: в нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.
Неустойка за просрочку передачи объекта: 250 000 ₽
Расходы на проведение досудебный экспертизы: 55 000 ₽
Штраф: 100 000 ₽
Моральный вред: 30 000 ₽
Доверенность: 2200 ₽
Почтовые расходы: 609 ₽
Неустойка за просрочку выплаты, после окончания действия постановления: 1% в день от 680 830 ₽
ИТОГО: 1 118 639 ₽
Даже если вы приняли квартиру без замечаний и после приёмки прошло несколько лет, вы вправе обратиться в суд с иском о компенсации за некачественно выполненные работы.
Услуги по сопровождению процесса (от досудебной экспертизы до получения Вами денежные средств) оказываются без предоплаты, а стоимость составляет всего 25% от суммы взыскания.
ЖК "Green park" от строительной компании ПИК
Стоимость устранения недостатков: 705 062 ₽
Неустойка за просрочку передачи объекта: 400 000 ₽
Расходы на проведение досудебный экспертизы: 45 000 ₽
Неустойка: 705 062 ₽
Моральный вред: 30 000 ₽
Судебные расходы: 1209 ₽
Почтовые расходы: 278 ₽
ИТОГО: 1 886 614 ₽
Вот на такую сумму можно уменьшить стоимость квартиры)
ЖК от строительной компании "Компания Атол"
Квартира 32 м2
Осмотр был в феврале
Стоимость устранения недостатков: 337 590,37 ₽
Расходы на проведение досудебный экспертизы: 35 000 ₽
Неустойка за просрочку: 30 000 ₽
Неустойка по исполнению обязательств : 310 582,8 ₽
Неустойка 1% от 337 590,37 ₽ за каждый день просрочки
Расчет неустойки:
Количество дней с 21.09.2023 г. по 22.12.2023 г. составляет 92 дня.
3 375,90 * 92 = 310 582,8 рублей.
Моральный вред: 5 000 ₽
Судебные расходы: 2 100 ₽
Почтовые расходы: 552,21 ₽
ИТОГО: 720 825,38 ₽
Дополнительно банк еще накинул 13 502,62 ₽, оплатили только 27 числа) Итого получилось взыскать почти 23 000 ₽ с 1 м2 квартиры
ЖК от строительной компании "Велесстрой"
Неустойка за просрочку передачи объекта: 450 000 ₽
Моральный вред: 10 000 ₽
Штраф: 230 000 ₽
Судебные расходы: 2 300 ₽
Почтовые расходы: 580,39 ₽
Государственная пошлина: 2 064,85 ₽
ИТОГО: 694 945,24 ₽
Вот на такую сумму можно уменьшить стоимость квартиры)
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой: - Поверка ровности стен, пола и потолка - Дверные и оконные блоки - Отопительные и сантехнические приборы и изделия - Система вентиляции, канализации - Электро и водоснабжения - Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд) - Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд) - Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений) - Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта) - Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки: - Поверка ровности стен, пола и потолка - Дверные и оконные блоки - Отопительные и сантехнические приборы и изделия - Система вентиляции, канализации - Электро и водоснабжения - Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд) - Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений) - Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта) - Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке