Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Приемка кладовки (келлера) в новостройке с экспертом НОСТРОЙ/НОПРИЗ
Защитим ваши вещи от сырости и вернем деньги за недостающие метры
Тщательно проверим помещение на протечки, плесень, тягу вентиляции. Измерим реальную площадь кладовой лазерным дальномером с точностью до миллиметра.
НОСТРОЙ Национальное
объединение строителей
объединение строителей
НОПРИЗ Национальное объединение
изыскателей и проектировщиков
изыскателей и проектировщиков
ОФИЦИАЛЬНЫЙ АКТ И ОБМЕРНЫЙ ПЛАН весомое основание для компенсации за площадь
и бесплатного устранения дефектов
и бесплатного устранения дефектов
▥
500+кладовых помещений уже обследовали
✓
до 15%недостающей площади находим регулярно
⚒
10+лет опыта экспертизы подвальных помещений
Что проверяем при приемке кладового помещения:
- Точная площадь: контрольный обмер для возврата денег от застройщика за недостающие метры
- Сырость и трубы: проверка транзитных коммуникаций, поиск скрытых протечек, луж и следов плесени
- Микроклимат: инструментальный замер тяги вентиляции для защиты ваших вещей от порчи и конденсата
- Отделка и безопасность: надежность стен, качество дверей, замков, перегородок из сетки и освещения
Единое сопровождение
Один план по квартире
От первой приёмки до готового ремонта и взыскания. Сохраняем весь контекст и подключаем нужных специалистов на каждом этапе.
01
Приёмка квартиры
Проверяем квартиру с приборами, фиксируем дефекты и даём рекомендации перед подписанием акта.
02
Оценка для банка
Готовим оценку для ипотеки без необходимости отдельно искать оценщика.
03
Повторная приёмка
Проверяем, действительно ли застройщик устранил все найденные замечания.
04
Взыскание с застройщика
Проводим экспертизу, готовим претензию и взыскиваем компенсацию без предоплаты.
05
Технадзор ремонта
Контролируем смету, скрытые работы, сроки и качество работы подрядчиков.
06
Ремонт под ключ
Берём на себя весь ремонт: от проекта и закупки материалов до сдачи готовой квартиры.
Начать можно с обычной приёмки. Остальные услуги подключаются только тогда, когда они действительно нужны.
Получить консультациюКалькулятор стоимости приемки кладовки
Калькулятор стоимости
Выберите услугу, укажите площадь и удаленность от МКАД. Калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу.
60 ₽/км. Если объект в пределах МКАД — оставьте 0.
Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”.
Дополнительные услуги
Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp.
Наши кейсы по приемке квартир в новостройке
Взыскано
720 825,38 ₽
ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры32 м²
- Устранение недостатков337 590,37 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
- Неустойка за просрочку30 000 ₽
- Неустойка обязательств310 582,8 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы552,21 ₽
Итого присуждено
720 825,38 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
603 993,31 ₽
ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет"
- Устранение недостатков326 041,20 ₽
- Неустойка210 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальная доверенность2 400 ₽
- Почтовые расходы552,11 ₽
Итого присуждено
603 993,31 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
694 944,74 ₽
ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ"
- Площадь квартиры71,3 м²
- Неустойка450 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Штраф230 000 ₽
- Почтовые расходы580,39 ₽
- Доверенность2 300 ₽
- Госпошлина2 064,35 ₽
Итого присуждено
694 944,74 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
879 081,66 ₽
ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК"
- Устранение недостатков458 021,45 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Неустойка (с 19.03.2024)4 580,21 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы1 450 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
879 081,66 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
Взыскано
1 118 639 ₽
ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК"
- Площадь квартиры52 м²
- Устранение недостатков680 830 ₽
- Неустойка за просрочку250 000 ₽
- Досудебная экспертиза55 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Моральный вред30 000 ₽
- Прочие расходы2 829 ₽
Итого присуждено
1 118 639 ₽
Стоимость приёмки
8500
Взыскано
524 961,69 ₽
ЖК Скандинавия от строительной компании "А101"
- Устранение недостатков282 482,44 ₽
- Неустойка80 000 ₽
- Штраф100 000 ₽
- Строительно-техническое исследование55 000 ₽
- Моральный вред5 000 ₽
- Прочие расходы2 479,25 ₽
Итого присуждено
524 961,69 ₽
Стоимость приёмки
9000
Взыскано
516 712,49 ₽
ЖК Десна от строительной компании "Стройком"
- Устранение недостатков273 999 ₽
- Неустойка175 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Досудебное исследование55 000 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы613,49 ₽
Итого присуждено
516 712,49 ₽
Стоимость приёмки
11000
Взыскано
1 517 511,34 ₽
ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД"
- Неустойка за просрочку1 300 000 ₽
- Моральный вред10 000 ₽
- Прочие расходы207 511,34 ₽
Итого присуждено
1 517 511,34 ₽
Стоимость приёмки
7200
Взыскано
246 397,47 ₽
ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group"
- Расходы на устранение недостатков164 000 ₽
- Неустойка6 597,47 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф50 000 ₽
- Оплата экспертизы18 700 ₽
- Нотариальные расходы2 100 ₽
Итого присуждено
246 397,47 ₽
Стоимость приёмки
10 000 ₽
Взыскано
1 008 031 ₽
ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development"
- Расходы на устранение недостатков599 131 ₽
- Неустойка150 000 ₽
- Доп. неустойка (1%/день от расходов)—
- Компенсация морального вреда2 000 ₽
- Нотариальные расходы1 900 ₽
- Досудебное строит.-тех. исследование55 000 ₽
- Штраф200 000 ₽
Итого присуждено
1 008 031 ₽
Стоимость приёмки
11 500 ₽
Взыскано
253 616,52 ₽
ЖК Столичный от застройщика "Главстрой"
- Возмещение расходов на устранение недостатков191 876,73 ₽
- Неустойка589,79 ₽
- Компенсация морального вреда20 000 ₽
- Штраф40 000 ₽
- Расходы на удостоверение доверенности1 150 ₽
Итого присуждено
253 616,52 ₽
Стоимость приёмки
8 500 ₽
Взыскано
733 754,69 ₽
ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК"
- Расходы на устранение недостатков622 599,13 ₽
- Неустойка58 499,56 ₽
- Компенсация морального вреда5 000 ₽
- Штраф10 000 ₽
- Судебные расходы2 100 ₽
- Почтовые расходы556 ₽
- Досудебная экспертиза35 000 ₽
Итого присуждено
733 754,69 ₽
Стоимость приёмки
12 000 ₽
В связи с изменением в 214 ФЗ максимальная стоимость дефектов, которую можно отсудить у застройщика, составляет 3% по ДДУ + накладные расходы
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Заказ услуги онлайн или в офисе
Заключение договора и оплата
Выезд инженера и подготовка документов
Получение документов в офисе или на сайте
Наши преимущества
600+
объектов обследуем ежемесячно
98%
клиентов рекомендуют нас знакомым
5+
лет успешного опыта работы
226 400 ₽
средний чек выявленных дефектов
Юридическая поддержка
представляем интересы в суде
Отзывы о приемках с нашими экспертами
НАША КОМАНДА
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
По итогам осмотра вы получите
акт осмотра квартиры
После проверки мы отправим PDF-акт с полным списком выявленных нарушений строительных норм. Этот документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил все дефекты в рамках Ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ).
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
Наши СРО, свидетельства и лицензии
Приемка квартир в Московской области
Приобретение кладовки или кладового помещения в новостройке — это дополнительная инвестиция, которая требует такого же тщательного контроля, как и приемка самой квартиры. Часто застройщики уделяют меньше внимания качеству отделки, гидроизоляции, точности площади в этих нежилых помещениях.
Компания Mr. Nadzor предлагает специализированную услугу приемки кладовки и кладовых помещений. Наши сотрудники гарантируют, что новая кладовая соответствует строительным нормам, проекту, заявленной площади.
Компания Mr. Nadzor предлагает специализированную услугу приемки кладовки и кладовых помещений. Наши сотрудники гарантируют, что новая кладовая соответствует строительным нормам, проекту, заявленной площади.
Почему необходима помощь экспертов?
Несмотря на малую площадь, дефекты в кладовке приводят к серьезным проблемам, например, плесень, сырость, финансовые потери, поэтому наши сотрудники выполняют:
Приемка кладовых помещений нашими экспертами – это гарантия того, что вы фактически получите такое помещение, которое описано в документах.
- Проверку площади, подготавливают обмерный план. Кладовые часто продаются по высокой цене за квадратный метр. Мы проводим точный обмер помещения, чтобы убедиться, что фактическая площадь не меньше заявленной в договоре. В случае расхождения, вы имеете право на возврат денежных средств.
- Гидроизоляция, влажность. Кладовые, особенно расположенные на подземных этажах (паркинг), подвержены риску протечек, высокой влажности. Мы проверяем качество гидроизоляции, уровень влажности, чтобы исключить риск появления грибка, порчи хранящегося имущества.
- Соответствие нормам пожарной безопасности. Кладовые должны соответствовать строгим нормам, касающимся материалов, вентиляции, доступа. Мы контролируем наличие, правильность установки дверей, систем пожаротушения (при их наличии), вентиляции.
- Скрытые дефекты отделки, конструкций. Оцениваем качество стен, полов, потолков на предмет трещин, неровностей, правильности монтажа электропроводки, освещения.
Приемка кладовых помещений нашими экспертами – это гарантия того, что вы фактически получите такое помещение, которое описано в документах.
Этапы работы
Наши квалифицированные инженеры проводят комплексный осмотр кладовки с применением специализированного оборудования:
По результатам приемки кладовки мы предоставляем подробный акт осмотра в электронном виде.
Не экономьте на контроле, даже когда речь идет о малых помещениях. Обратитесь к экспертам Mr. Nadzor, чтобы приемка кладовых помещений прошла без проблем, а имущество было в безопасности.
- Геометрия, площадь. Используется лазерный дальномер (рулетка), поверенный прибор. Оценивается обмерный план (фактическая площадь), вертикальность стен.
- Влажность, температура. Эксперт пользуется влагомером, термометром. Оценивается уровень влажности стен, воздуха, выявляются очаги протечек и конденсата.
- Стены, потолок. Нужны правило, уровень, молоток. Определяется отсутствие трещин, неровностей, проводится оценка качества штукатурки, шпатлевки.
- Пожарная безопасность. Нужен визуальный контроль. Определяется наличие и целостность противопожарной двери, приточно-вытяжная вентиляция.
- Инженерия. Пригодится мультиметр, индикатор. Оценивается работоспособность освещения, наличие и исправность розеток (если предусмотрены проектом).
По результатам приемки кладовки мы предоставляем подробный акт осмотра в электронном виде.
Не экономьте на контроле, даже когда речь идет о малых помещениях. Обратитесь к экспертам Mr. Nadzor, чтобы приемка кладовых помещений прошла без проблем, а имущество было в безопасности.
Другие услуги
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранения выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
При проведении повторного осмотра, специалист проверяет устранение выявленных замечаний и фиксирует новые замечания, если такие появились в следствии не качественного устранения предыдущих замечаний.
В таком случае необходимо провести экспертизу, направить претензию застройщику и далее подавать в суд на компенсацию.