Отчеты с приемок квартир в ЖК Level Лесное от застройщика Level Group

• Механичесĸие повреждения на стеĸлопаĸетах, царапины
• Не выполнена герметизация примыĸания подоĸонниĸа ĸ раме
• Множественные дефеĸты шпатлевĸи и оĸрасĸи оĸонных отĸосов и стен, присутствуют наплывы ĸрасĸи, выщербины, мусор под ĸрасĸой
• Отĸлонение стены от вертиĸальной плосĸости а зоне ĸухни 5 мм

Коридор:
Дверь входная:

• Требуется регулировка двери
• Механическое повреждение МДФ панели
• Повреждение ЛКП дверного полотна со стороны МОП

Стены:

• Некачественно отшлифована поверхность стен
• Присутствуют трещины штукатурного слоя, отмечено по месту

Комната:
Оконный блок:

• Зазор между подоконной доской и рамой
• Механическое повреждение подоконной доски
• Присутствует трещина по сварному шву на раме в нижнем правом углу
• Требуется регулировка створки
• Механическое повреждение ламинации рамы с наружной стороны

Стены:

• Некачественно отшлифована поверхность стен
• Присутствуют трещины штукатурного слоя, отмечено по месту
• По периметру оконного блока откосы и монтажный шов оштукатурен некачественно

Кухня:
Оконно-дверной блок:

• Зазор между подоконной доской и рамой
• Зазор между Т-образным соединением профилей
• Механическое повреждение ламинации рамы с наружной стороны
• Механическое повреждение уплотнительной резинĸи в притворе
• Отсутствует отделка монтажных швов со стороны лоджии

Лоджия:
Потолок:

• Присутствует трещина на потолке со стороны фасадной стены

Остекление:

• Не удалена защитная плёнка с отлива
• Повреждение ЛКП защитного ограждения
• Отсутствуют заглушки на защитном ограничение

Стены:

• Мусора в коробе коммуникаций
• Некачественно отшлифована поверхность стен

Электрооборудование:

• Дверца верхнего ЩК не закрывается (упирается в автомат)

S (без лоджии) = 30,9 м²
S (лоджия) = 2,7 м²

Комната 1:

• Трещин на раме оконного блока верхнем левом и нижнем левом углах
• Зазоры между смежными штапиками
• Механическое повреждение на профиле створки верхней части
• Царапина на ламинации створки с внешней стороны
• Зазор на примыкании рамы оконного блока и подоконной доски

Кухня:
Окна:

• Механическое повреждение на створке балконной двери
• Механическое повреждение уплотнительной резинки штапика
• Трещина на раме в верхнем левом углу
• Уступ между смежными штапиками
• Вмятина на профиле рамы оконного блока
• Повреждение лакокрасочного покрытия радиатора

Лоджия:

• Царапины на профиле холодного остекления

Стены:

• Наличие изменения звучания при простукивании штукатурного/шпаклевочного слоя (возможны пустоты)

Комната 2:
Окна:

• Царапины на подоконной доске
• Вздутие лакокрасочного покрытия радиатора

Комната 3:

• Зазор на примыкании рамы оконного блока и подоконной доски
• Механические повреждения на лакокрасочном покрытии радиатора

Коридор:
Входная дверь

• Царапина на внешней полотне входной двери
• Царапины на раме каркаса входной двери
• Требуется регулировка входной двери

S = 65,9 кв. м

Кухня:

• Трещина на стене в зоне сантехкороба

Комната 1:
Окна:

• Царапины на профиле рамы оконного блока
• Царапины на подоконной доске

Комната 2:

• Механическое повреждение на ламинации створки на торце
• Механическое повреждение на радиаторе отопления

Стены:

• Наличие изменения звучания при простукивании штукатурного/шпаклевочного слоя (возможны пустоты)

Входная дверь:

• Царапины на внешней панели входной двери
• На момент осмотра не работает звонок

S = 49,5 кв. м

Общие замечания:

• Не выполнена герметизация примыканий подоконников к оконным блокам ДСУП (Система уравнивания потенциалов) выполнена не в соответствии с нормативами. Должны быть подключены все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводники всего электрооборудования (в том числе штепсельных розеток) (ПУЭ 7.1.88)
• Демпферные швы в стяжке заполнены строительным мусором/пылью, необходимо расшить и заполнить специализированным герметиком
• Качество подготовки поверхности стен не соответствует критериям поверхности К3 (под обои)

Входная дверь:

• Требуется регулировка, закрывается с усилием

Об (оконный блок считаются слева направо)

Кухня-гостиная:
Об 9:

• Отклонение от вертикали 6 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)
• Механические повреждения глухого стеклопакета: царапины внутри
• Дефект монтажа штапиков: зазоры на стыках
• Механическое повреждение подоконника
• Отклонение стены смежной с комнатой 4 от вертикальной плоскости 5 мм/м, 12 мм на всю высоту

Комната 1:
Об 1:

• Механическое повреждение глухого стеклопакета: царапины снаружи
• Механическое повреждение профиля створки
• Отклонение стены смежной с с/у от вертикальной плоскости 5 мм/м, 13 мм на всю высоту

Комната 2:
Об 2:

• Отклонение от вертикали 5 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)
• Механическое повреждение глухого стеклопакета: царапины снаружи
• Механическое повреждение стеклопакета створки: царапина внутри
• Дефект штапиков дозор на стыке
• Механические повреждения на профиль оконного блока: скалы, царапины
• Отклонение стены смежной с комнатой 1 от вертикальной плоскости 5 мм/м, 12 мм на всю высоту
• Трещина на стене смежной с комнатой 3 (стык разнородных материалов)

Комната 3:
Об 3:

• Механическое повреждение всех стеклопакетов: царапины внутри и снаружи, сколы, брак

Об 4:

• Отклонение от вертикали 6 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)
• Механическое повреждение подоконника

Об 5:

• Отклонение от вертикали 6 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)
• Механическое повреждение стеклопакета створки: царапины снаружи
• Механическое повреждение профиля створки: царапины
• Разрыв уплотнительной резинки снаружи глухого стеклопакета
• Отклонение стены смежной с с/у 3 от вертикальной плоскости 4 мм/м, 11 мм на всю высоту
• Трещина на стяжке (в зоне заполненного строительным мусором/пылью демпферного шва)

Лоджия:
Остекление лоджии:

• Отслоение лкп с ограждения, коррозия, механические повреждения на ЛКП/профиле ограждения

Комната 4:
Об 6:

• Отклонение от вертикали 7 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)

Об 7:

• Отклонение от вертикали 6 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)

Об 8:

• Отклонение от вертикали 6 мм/м (отклонение профиля от прямолинейности)
• Трещина на сварном шве на стыке профилей об
• Механическое повреждение стеклопакета створки: царапина внутри
• Стеклопакеты загрязнены краской снаружи
• Трещина на откосе на примыкание к оконном блоку

Прихожая/холл:

• Отклонение левой стены встроенного шкафа от вертикальной плоскости 4 мм/м, 10 мм на всю высоту
• Трещина на стяжке

S = 93 м2

Машино-место:

• Коррозия труб системы пожаротушения
• S = 13,743 м2

Общие замечания:
Пол. Стяжка:

• Не произведено обеспыливание поверхности
• Локальные неровности
• Наплывы шпаклевки
• Механические повреждения

Стены. Шпаклевка:

• Поверхности стен не отшлифованы, локальные неровности

Оконные, балконный блоки:

• Загрязнение рам, профилей поворотно-откидных створок и двери, стеклопакетов оконных и балконного блоков, возможны скрытые дефекты

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Коридор:
Входная дверь:

• Требуется регулировка полотна, притирает о короб, не фиксируется в закрытом положении
• Люфт ручек полотна
• Механические повреждения на ручках и накладке нижнего замка полотна
• Механические повреждения и следы коррозии на ЛКП порога, короба и полотна
• Загрязнение дверного блока, возможны скрытые дефекты

Санузел 1:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр

Комната 1:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на корпусе и правой крышке

Оконный блок:

• Требуется регулировка створки, люфт в открытом положении
• Царапины на стеклопакетах обеих створок
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Отклонение рамы от вертикали 7 мм на 1 метр

Кухня:
Отопление. Отопительный прибор:

• Нет возможности установить терморегулятор

Балконный блок:

• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Отслоение ламинации на профиле двери, с внешней стороны
• Уступ между штапиками стеклопакета двери
• Механические повреждения на профилях поворотно-откидной створки и двери, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете двери, внутренний брак стеклопакета поворотно-откидной створки
• Механические повреждения на ручке поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме балконного блока
• Отклонение рамы от вертикали 4 мм на 1 метр

Лоджия:
Стены:

• Отслоение декоративной штукатурки от минеральной ваты на участке фасадной стены
• Трещины между аквапанелями, в местах примыканий аквапанелей к стенам и потолку

Оконный блок:

• Механические повреждения на отливе
• Механические повреждения на профилях створок
• Царапины на стекле левой створки

Комната 2:
Оконный блок:

• Механические повреждения на профиле и штапиках стеклопакета поворотно-откидной, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Отклонение рамы от вертикали 6 мм на 1 метр

Комната 3:
Пол. Стяжка:

• Трещина на поверхности

Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения и следы реставрации на корпусе и правой крышке

Оконный блок:

• Механические повреждения и следы коррозии на отливе
• Механические повреждения на профиле и штапиках стеклопакета поворотно-откидной, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Отклонение рамы от вертикали 5 мм на 1 метр

Санузел 2:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр

S = 67,5 м2

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Стены (общие замечания):

• Поверхность отделки стен и оконных откосов не соответствует даже качеству отделки К2 (наплывы шпатлевки, царапины, раковины, задиры глубиной более 1 мм)
• Трещины по примыканию оконных блоков к откосам

Электрооборудование:

• Не работает звонок
• На некоторых выводах отсутствует напряжение (выключатели коридора, кухни, комнаты №3), отмечено по месту

Коридор:
Дверь входная:

• Повреждение ЛКП дверной коробки и полотна
• Требуется регулировка двери
• Механическое повреждение на МДФ панели
• Вмятина на дверном пороге

Комната №1:
Оконный блок:

• Царапины на подоконной доске
• Зазор между подоконной доской и рамой
• Присутствует трещина по сварному шву в левом нижнем углу рамы
• Загрязнение стеклопакетов, возможно наличие скрытых дефектов
• Царапины на правом стеклопакете

Комната №2:
Оконный блок:

• Зазор между подоконной доской и рамой
• Царапины на подоконной доске
• Царапины на левом стеклопакете

Комната №3:
Лоджия:

• Царапины на лицевой поверхности профиля

Оконный блок №1:

• Царапины на лицевой поверхности рамы
• Зазор между подоконной доской и рамой

Оконный блок №2:

• Механическое повреждение профиля створки
• Зазор между подоконной доской и рамой
• Зазор между Т-образным соединением импоста и рамы
• Царапины на лицевой поверхности створки
• Царапины на правом стеклопакете

Оконный блок №3:

• Механическое повреждение профиля створки
• Зазор между подоконной доской и рамой
• Царапины на лицевой поверхности створки и штапика

Комната №4:
Оконный блок №1:

• Механическое повреждение профиля створки
• Зазор между подоконной доской и рамой
• Царапины на правом стеклопакете

Оконный блок №2:

• Зазор между подоконной доской и рамой
• Царапины на лицевой поверхности рамы, импоста
• Зазор между Т-образным соединением импоста и рамы
• Механическое повреждение профиля створки
• Царапины на правом стеклопакете

Оконный блок №3:

• Зазор между подоконной доской и рамой
• Скол на правом стеклопакете
• Механическое повреждение профиля створки
• Царапины на левом стеклопакете
• Зазор между Т-образным соединением импоста и рамы

Кухня:
Оконный блок:

• Механическое повреждение профиля створки
• Зазор между подоконной доской и рамой
• Зазор между Т-образным соединением импоста и рамы
• Царапины на правом стеклопакете

Пол (стяжка):

• Недостаточная марочная прочность стяжки пола в комнате №3 (13.8 МПа), не соответствует требованиям СП 29.13330.2011 и ГОСТ Р 71262-1024

S (без лоджии) = 92,54 м²
S (лоджия) = 2,8 м²

Общие замечания:
Пол. Стяжка:

• Не произведено обеспыливание поверхности
• Локальные неровности
• Наплывы шпаклевки
• Механические повреждения

Стены. Шпаклевка:

• Поверхности стен не отшлифованы, локальные неровности

Оконные, балконный блоки:

• Загрязнение рам, профилей поворотно-откидных створок и двери, стеклопакетов оконных и балконного блоков, возможны скрытые дефекты

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Прихожая:
Пол. Стяжка:

• Трещина на поверхности стяжки пола

Входная дверь:

• Требуется регулировка полотна, не прижато
• Неравномерный зазоры между полотном и коробом
• Люфт ручек полотна
• Механические повреждения на ручках и накладке нижнего замка полотна
• Механические повреждения и следы коррозии на ЛКП короба и полотна
• Механические повреждения на внутренней панели полотна
• Загрязнение дверного блока, возможны скрытые дефекты

Санузел:
Пол. Стяжка:

• Трещины на поверхности стяжки пола

Сантехнический короб:

• Остатки мусора

Комната 1:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на корпусе и правой крышке

Оконный блок:

• Требуется регулировка створки, открывается с заеданием
• Механические повреждения на отливе
• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Зазоры между штапиками стеклопакета глухой створки
• Механические повреждения на штапиках стеклопакета глухой створки
• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете глухой створки
• Механические повреждения на ручке поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 3 мм на 1 метр

Комната 2:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на корпусе

Балконный блок:

• Требуется регулировка поворотно-откидной створки, открывается с заеданием
• Механические повреждения на раме балконного блока и профиле
• поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Механические повреждения на профиле и штапиках двери, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете поворотно-откидной створки
• Механические повреждения на ручках поворотно-откидной створки и двери
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 9 мм на 1 метр

Лоджия:
Стены. Аквапанели:

• Трещины между панелями
• Трещины в местах примыканий панелей к стенам и поверхности потолка

Оконный блок:

• Требуется регулировка створок, не фиксится в закрытом положении,
• зазоры в закрытом положении в местах примыканий к раме оконного блока
• Механические повреждения и остатки строительного раствора на отливе
• Механические повреждения на профилях створок
• Царапины на стеклах всех створок, окалины на стекле средней створки

Кухня-гостиная:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на правой крышке

Сантехнический короб:

• Остатки мусора

Оконный блок:

• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Зазоры между штапиками стеклопакета глухой створки
• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакете глухой створки
• Механические повреждения на ручке поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 7 мм на 1 метр

S = 59 м²

Общие замечания:
Пол. Стяжка:

• Не произведено обеспыливание поверхности
• Локальные неровности
• Наплывы шпаклевки
• Механические повреждения

Стены. Шпаклевка:

• Поверхности стен не отшлифованы, локальные неровности

Оконные, балконный блоки:

• Загрязнение рам, профилей поворотно-откидных створок и двери, стеклопакетов оконных и балконного блоков, возможны скрытые дефекты

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Прихожая:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 17 мм

Пол. Стяжка:

• Отсутствует демпферная лента в местах примыканий к стенам, в нише шкафа

Стены. Основание:

• Отклонение стены от вертикали на 19 мм, угол справа от дверного проема санузла 2

Входная дверь:

• Требуется регулировка полотна, не прижато
• Люфт ручек полотна
• Требуется регулировка ручек полотна, заедают
• Механические повреждения на ручках и накладках замков полотна
• Вмятина на полотне, со стороны МОП
• Механические повреждения ЛКП порога, короба и полотна
• Механические повреждения на внутренней панели полотна
• Загрязнение дверного блока, возможны скрытые дефекты

Кухня-гостиная:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения и следы коррозии на корпусе и крышках
• Некачественная реставрация корпуса

Сантехнический короб:

• Остатки мусора

Стены. Основание:

• Отклонение стены от вертикали на 15 мм, внешний угол стены рабочей зоны кухни

Стены. Шпаклевка:

• Трещина на поверхности фасадной стены, справа над оконным блоком

Оконный блок:

• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Уступы и зазоры между штапиками стеклопакета глухой створки
• Механические повреждения на профиле и штапиках поворотно-откидной створки, с внутренней стороны
• Отсутствует часть накладки верхней петли поворотно-откидной створки
• Царапины на стеклопакете поворотно-откидной створки
• Механические повреждения на ручке поворотно-откидной створки
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 4 мм на 1 метр

Комната 1:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на крышках

Стены. Шпаклевка:

• Трещины на поверхности стены, стены справа от балконного блока

Балконный блок:

• Требуется регулировка двери, открывается с заеданием
• Механические повреждения на раме балконного блока и профиле поворотно-откидной створки, с внешней стороны
• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки и двери, с внутренней стороны
• Отсутствует часть накладки верхней петли поворотно-откидной створки
• Царапины на стеклопакетах створок
• Механические повреждения на ручках поворотно-откидной створки и двери
• Трещины в местах примыканий откосов к раме балконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 4 мм на 1 метр

Лоджия:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 9 мм на 1 метр

Стены. Аквапанели:

• Трещины между панелями
• Трещины в местах примыканий панелей к поверхности потолка

Оконный блок:

• Механические повреждения на профилях створок
• Царапины на стеклах створок 1, 2

Санузел 1:
Сантехнический короб:

• Остатки мусора

Стены. Кладка:

• Пропуски строительного раствора в местах примыканий кладки вентшахты к стене из ПГП
• Пропуски заполнения деформационных швов

Санузел 2:
Стены. Основание:

• Отклонение стены от вертикали на 12 мм, угол справа от дверного проема

Комната 2:
Отопление. Отопительный прибор:

• Механические повреждения на корпусе и крышках
• Некачественная реставрация корпуса

Стены. Шпаклевка:

• Трещина на поверхности стены, стена справа от дверного проема

Оконный блок:

• Не удалена пленка с отлива
• Зазор между штапиками стеклопакета глухой створки
• Механические повреждения на профиле поворотно-откидной створки, с внутренней стороны
• Отсутствует накладка нижней петли поворотно-откидной створки
• Царапины на стеклопакетах обеих створок
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы

S = 59,7 м²

Общие замечания:

• Отсутствует тяга вытяжĸи вентиляционной

Комната:
Оĸонный блоĸ:

• Регулировĸа створĸи
• Царапины на левом профиле распашной створĸи
• Механичесĸие повреждения внешнего профиля распашной створĸи
• Контруĸлон отлива оĸна

Элеĸтриĸа:

• Отсутствует напряжение в выводах элеĸтричества под розетĸи

Санузел (комната 1):

• Отĸлонение перегородĸи с дверным проемом от вертиĸали на 15 мм
• Отсутствует СУП (система уравнивания потенциалов) должны быть подĸлючены все доступные приĸосновению отĸрытые проводящие части стационарных элеĸтроустановоĸ, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводниĸи всего элеĸтрооборудования (в том числе штепсельных розетоĸ) (ПУЭ 7.1.88)

Комната 2:
Оĸонный блоĸ:

• Царапины на профиле распашной створĸи в зоне ручĸи
• Царапины на стеĸлопаĸете распашной створĸи
• Зазоры по стыĸу левого и верхнего штапиĸа левой створĸи

Комната 3:
Балĸонный блоĸ:

• Регулировĸа правой створĸи
• Царапины на левом профиле правой створĸи

Кухня:
Оĸонный блоĸ:

• Механичесĸие повреждения внешнего профиля рамы оĸна
• Царапины на профиле в зоне ручĸи правой распашной створĸи

Элеĸтриĸа:

• Отсутствует напряжение в выводах элеĸтричества под розетĸу вытяжĸи
• Вывод заземленяюший подĸлючен ĸ фазе

Входная дверь:

• Деформация дверной ĸоробĸи в правом верхнем углу

S = 76,38 м2