Помощь в приемке квартир
Столярный переулок 14
Москва
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Москва
Столярный переулок 14
Помощь в приемке квартир
ПН-ВС 08:00 - 21:00
Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Скачайте бесплатно гайд
"Топ-9 ошибок при приемке квартир"
🔑 Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.
👇 Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас: в нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.
Стоимость от 6500 ₽
Приемка квартиры
в новостройке в Одинцово
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Услуги
- Проверка оконных и дверных конструкций, инженерных систем, качества выполненных работ в новостройке
- Проверка всех вертикальных и горизонтальных поверхностей на наличие отклонений от СНиП и СП
- Составление дефектной ведомости в электронном виде
- Составление фотоотчета по выявленным нарушениям
- Проверка конструктивных элементов на предмет дефектов
- Проверка оконных и дверных конструкций, инженерных систем, качества выполненных отделочных работ
- Проверка всех вертикальных и горизонтальных поверхностей на наличие отклонений от СНиП и СП
- Составление дефектной ведомости в электронном виде
- Составление фотоотчета по выявленным нарушениям
Оценка квартиры 2-3 дня
- Подготавливаем оценочный отчет в течение 2—7 дней, по желанию клиента возможна срочная оценка в течение 24 часов
- Выезд оценщика на объект возможен в любой день, включая выходные и праздничные
- Проверка качества выполненных работ
- Проверка соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации
- Проверка соблюдения правил и технологий производства работ
- Составление отчета по найденным нарушениям и замечаниям
- Фотофиксация замечаний
- Составление сметного расчета по найденным нарушениям и замечаниям
- Контроль качества выполненных работ
- Контроль за оперативным исправлением обнаруженных проблем
- Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации
- Проверка соблюдения правил и технологий производства работ
- Оценка объемов и цен на работы
- Анализ сметы подрядчика
- Контроль качества применяемых материала
- Прием законченного объекта
- Контроль за соблюдением сроков исполнения каждого этапа работ
- Составление фотоотчета по найденным нарушениям и замечаниям
- предоставляем полное юридическое сопровождение процесса приёмки жилья, обеспечивая защиту ваших прав и интересов
- вы не обязаны присутствовать в суде
Что мы проверяем?
Проверка наружных ограждающих конструкций (наружные стены), межквартирных и межкомнатных перегородок и железобетонных конструкций на предмет целостности поверхностного слоя (сколы, трещины, ширина их раскрытия), отклонения от вертикальных, разбивочных осей, наличия местных неровностей, качества примыкания к соседним участкам. Проверяется обустройство деформационных швов, заделка межплиточных швов и стыков. Важная часть услуги приемка квартиры в новостройке. Проверка проводится в Москве и области.
Проверка плиты перекрытия на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия местных неровностей, трещин, наплывов, целостности покрытия.
Проверка стяжки пола (при наличии) на отсутствие трещин, наличие деформационного шва по периметру и между соседними помещениями, отсутствие пустот и изменения звучания при простукивании (бухчение). Одни из самых важных моментов, при реализации услуги приемка квартир в от застройщика в Москве.
Проверка плиты перекрытия на предмет отклонения от горизонтальной плоскости, наличия местных неровностей, трещин, наплывов, целостности покрытия.
Проверка стяжки пола (при наличии) на отсутствие трещин, наличие деформационного шва по периметру и между соседними помещениями, отсутствие пустот и изменения звучания при простукивании (бухчение). Одни из самых важных моментов, при реализации услуги приемка квартир в от застройщика в Москве.
Проверка оконных конструкций и их составных элементов на предмет целостности, повреждений (царапин, сколов, окалин, трещин и т.п.), работы фурнитуры и ее наличия в полном объеме (установка уплотнительных контуров, запорных механизмов, заглушек, штапиков и т.д. ), провис створок.
Проверка отклонений рам окон от вертикальных осей в двух плоскостях, качество примыкания рам окон к наружным и внутренним откосам, качество обустройства монтажного шва по периметру рам оконных конструкций, качество установки наружных отливов окон и подоконников(повреждения, крепеж, уклон).
Проверка входных и межкомнатных дверей (в квартирах с отделкой) на предмет отклонений от вертикальных осей в двух плоскостях, целостности, повреждений (царапин, сколов, трещин и т.п. ), работы замков, примыкания наличников к стенам и т.п.
Проверка отклонений рам окон от вертикальных осей в двух плоскостях, качество примыкания рам окон к наружным и внутренним откосам, качество обустройства монтажного шва по периметру рам оконных конструкций, качество установки наружных отливов окон и подоконников(повреждения, крепеж, уклон).
Проверка входных и межкомнатных дверей (в квартирах с отделкой) на предмет отклонений от вертикальных осей в двух плоскостях, целостности, повреждений (царапин, сколов, трещин и т.п. ), работы замков, примыкания наличников к стенам и т.п.
Проверка качества укладки напольных покрытий, настенных покрытий, окраска стен, потолков.
Проверка качества установки межкомнатных дверей, целостность(повреждения, царапины, вмятины), работа фурнитуры, прилегание наличников к стенам и т.п.
Проверка качества установки оконечных устройств (розеток, выводов освещения).
Проверка сантехнических приборов (смесители, ванные и т.п. ) на целостность, работоспособность, а также качество отделки плиткой ванных комнат и с/у (целостность, повреждения, сколы, трещины, качество затирки швов, укладки и т.д. ).
Проверка качества установки межкомнатных дверей, целостность(повреждения, царапины, вмятины), работа фурнитуры, прилегание наличников к стенам и т.п.
Проверка качества установки оконечных устройств (розеток, выводов освещения).
Проверка сантехнических приборов (смесители, ванные и т.п. ) на целостность, работоспособность, а также качество отделки плиткой ванных комнат и с/у (целостность, повреждения, сколы, трещины, качество затирки швов, укладки и т.д. ).
Проверка системы вентиляции на предмет тяги с помощью анемометра и выявления соответствия полученных значений требуемым нормам воздухообмена.
Проверка водоснабжения: качество заделки (чеканки) проходов труб через плиты перекрытия, наличия запорной арматуры в полном объеме, отсутствие подтеков на соединениях, наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения, заглушек и противопожарных муфт на фановых трубах.
Проверка электроснабжения на наличие предохранителей, УЗО в полном объеме и проверка их работоспособности клавишей «тест» в эл.щитке, производится проверка оконечных устройств и выводов освещения (при наличии) тестером, устанавливается наличие датчиков пожарной сигнализации.
Проверка водоснабжения: качество заделки (чеканки) проходов труб через плиты перекрытия, наличия запорной арматуры в полном объеме, отсутствие подтеков на соединениях, наличие теплоизоляции на трубах водоснабжения, заглушек и противопожарных муфт на фановых трубах.
Проверка электроснабжения на наличие предохранителей, УЗО в полном объеме и проверка их работоспособности клавишей «тест» в эл.щитке, производится проверка оконечных устройств и выводов освещения (при наличии) тестером, устанавливается наличие датчиков пожарной сигнализации.
Проверка кровли и водосточной системы
Проверка состояния фундамента
Проверка состояния стен
Проверка состояния перекрытий
Проверка состояния отмостки
Проверка состояния фундамента
Проверка состояния стен
Проверка состояния перекрытий
Проверка состояния отмостки
Цены на услуги в Одинцово
- Без отделки - 120 ₽/м2
- С отделкой white box - 120 ₽/м2
- С чистовой отделкой - 120 ₽/м2
- Тепловизионное обследование - 2500 ₽
- Удаленность от МКАД - 50 ₽/км
от 6500 ₽
- Стоимость 100 ₽/м2
- Тепловизионное обследование - от 2500 ₽
- Удаленность от МКАД - 50 ₽/км
от 20 000 ₽
Оценка недвижимости
от 4000 ₽
- Оценка квартиры
Все банки - 4000 ₽
Россельхозбанк - 4500 ₽ - Оценка загородного дома
от 20 000 ₽
- Проверка соответствия качества выполненных работ СНиП и СП
- Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектной документации
- Проверка соблюдения правил и технологий производства работ
- Консультирование заказчика
- Составление отчета по найденным нарушениям и замечаниям
- Составление сметного расчета по найденным нарушениям и замечаниям
- Приемка этапа ремонтных работ в квартире - 130 ₽/м2
- Приемка этапа ремонтных работ в частном доме - 100 ₽/м2
- Аудит смет и объемов работ - от 150 ₽/строчка
- Комплексное ведение ремонтных работ - от 35 000 ₽/мес
от 20 000 ₽
от 10 000 ₽
- полное юридическое сопровождение процесса приёмки жилья, обеспечивая защиту ваших прав и интересов
- вы не обязаны присутствовать в суде
25% от суммы, взысканной по решению суда
Акции
-
Скидка 15 % на повторный осмотр от первоначальной стоимости -
У нас есть акция до 20 % на коллективные осмотры
Отчеты с осмотров квартир
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Наши преимущества
- 600Объектов и более обследуем ежемесячно
- 98%Клиентов нас рекомендует
- 5Более пяти лет опыта
Инструменты наших экспертов
Тестер напряжения
Testo 750-2
Testo 750-2
Определение наличия напряжения, заземления в розетках и в щите механизации. Проверка срабатывания УЗО. Проверка остаточного напряжения.
Анемометр Testo 416
Используется для определения работоспособности вентиляции, наличия и параметров тяги вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Определение участков промерзания монтажных швов оконных и ограждающих конструкций, участков инфильтрации воздуха.
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L 10 м
Hilti PM 2-L 10 м
Определение отклонения от вертикали и горизонтали уровня стен, пола, дверных и оконных блоков и т.д.
Тепловизор Flir c3x и testo 865
Используется для проведения инспекций строительных объектов, энергоаудита и оценке эффективности работы систем отопления, оперативной диагностики энергосетей, техобслуживании промышленного оборудования и др.
Склерометр оникс 2.5
Используется для контроля прочности, однородности и определения класса тяжелого, лёгкого и высокомарочного бетона методом ударного импульса при технологических испытаниях и обследовании объектов, а также для контроля кирпича, раствора и др.
Электронный уровень метровый Stabila
Используется для мгновенного определения наклонов, уклонов и углов
Лазерный строитель плоскостей Bosch gll 3-80
Предназначен для построения и контроля горизонтальных и вертикальных линий с точностью до ± 0,3 мм/м.
Анемометр testo 425
Используется для определения скорости воздушных потоков и их температуры в воздуховодах, а также автоматический расчет расхода воздуха
Анемометр testo 405
Позволяет проводить измерения скорости потока воздуха, объемного расхода и температуры, а также для измерений в воздуховодах или в области некачественно герметизированных окон.
Влагомер testo 606
Используется для измерения влажности древесины и стройматериалов
Отзывы
Судебные истории
Эксперты
Артем
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Ярослав
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Александр
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Амир
Специалист по приемке квартир (НОСТРОЙ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Владимир
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Сергей
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
Денис
Специалист по приемке квартир (НОПРИЗ)
НАШИ ВИДЕО
Пиковские истории с Барклая 6
Что такое дом за 8 000 000 ₽?
Принимаем квартиру в Жк Тринити 2
ДОКУМЕНТЫ
Приемка квартиры в Одинцово — это важная процедура, которая поможет понять, насколько хорошо выполнены строительные работы. В случае каких-либо нарушений она защитит вас от лишних трат. Если строители допустили погрешности, неправильно выполнили отделочные или иные виды работ, покупатель вправе требовать исправления недочетов до того, как подписал акт приема-передачи. В этом случае все затраты лягут на застройщика. Если акт будет подписан до приемки, то вам придется самостоятельно оплачивать работы, а это может быть достаточно большой суммой.
Приемка квартиры в новостройке проходит следующим образом:
Приемка квартиры в новостройке проходит следующим образом:
- клиент обращается к нам;
- наш приемщик приезжает в удобное для клиента время, осматривает помещение;
- по итогам специалист составляет акт, который в будущем можно использовать как основание требований к застройщику либо для искового заявления в случае отказа устранить недочеты.
Что входит в приемку квартиры от застройщика?
В услугу включены следующие действия:
Специалист фиксирует все нарушения, занося их в специальный документ. Кроме этого, к документу будут прилагаться фото- и видеоматериалы, тепловые карты.
Крайне редко застройщик не допускает при строительстве вообще никаких ошибок. Как правило, отклонения по качеству есть, поэтому цена полностью оправдывает вложения. Вы сможете либо заставить застройщика исправить недочеты и получить идеальную по качеству квартиру, либо договориться о скидке. Обычно застройщики предлагают клиентам выгодные условия, так как им не хочется устранять дефекты помещения, особенно если оно уже сдано в эксплуатацию. Если вы уже получили скидку, вы можете исправить недочеты самостоятельно или оставить все как есть.
При отказе застройщика исправить проблемы, созданные при строительстве, вы имеете право обратиться в суд. Акты нашей компании станут основанием для составления иска. Мы работаем по лицензии, поэтому наш вердикт приравнивается к мнению независимого эксперта. Звоните: мы ответим на все ваши вопросы, проведем приемку качественно и внимательно.
- проверка соответствия площади представленному плану, для этого проводятся все необходимые измерения;
- проверка инженерных коммуникаций — например, эксперты осматривают, как выполнена электропроводка, проведены трубы, установлены краны, нет ли течи, каких-либо нарушений;
- специалист проводит осмотр оконных проемов, откосов, проверяет дверные проемы, ровно ли стоят окна и двери, нет ли сквозняков, других проблем, связанных с неправильной установкой окон и дверей;
- оценивается качество стен: сначала выполняется визуальное изучение на предмет дефектов, кривизны, проводятся измерения, также возможна проверка при помощи тепловизора (благодаря данному прибору получается установить, есть ли в стенах трещины, насколько правильно установлен утеплитель, нет ли нарушений герметичности);
- пол и потолок также осматриваются, эксперты выявляют искривления, нарушения герметичности, пятна, наличие плесени, застоя влаги, щелей, других проблем.
Специалист фиксирует все нарушения, занося их в специальный документ. Кроме этого, к документу будут прилагаться фото- и видеоматериалы, тепловые карты.
Крайне редко застройщик не допускает при строительстве вообще никаких ошибок. Как правило, отклонения по качеству есть, поэтому цена полностью оправдывает вложения. Вы сможете либо заставить застройщика исправить недочеты и получить идеальную по качеству квартиру, либо договориться о скидке. Обычно застройщики предлагают клиентам выгодные условия, так как им не хочется устранять дефекты помещения, особенно если оно уже сдано в эксплуатацию. Если вы уже получили скидку, вы можете исправить недочеты самостоятельно или оставить все как есть.
При отказе застройщика исправить проблемы, созданные при строительстве, вы имеете право обратиться в суд. Акты нашей компании станут основанием для составления иска. Мы работаем по лицензии, поэтому наш вердикт приравнивается к мнению независимого эксперта. Звоните: мы ответим на все ваши вопросы, проведем приемку качественно и внимательно.
Часто задаваемые вопросы
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки:
- Поверка ровности стен, пола и потолка
- Дверные и оконные блоки
- Отопительные и сантехнические приборы и изделия
- Система вентиляции, канализации
- Электро и водоснабжения
- Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд)
- Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений)
- Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта)
- Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке