Отчеты с приемок квартир в ЖК Римский от застройщика ФСК

Кухня-гостиная:
Об1:

• Трещина сварного шва рамы створки снизу справа
• Не выполнена герметизация подоконника

Об2:

• Не выполнена герметизация подоконника

Об3:

• Не выполнена герметизация подоконника

Стены:

• Торец перегородки, отклонение от плоскости при проверке двухметровой рейкой 5-6 мм

Холл:
Стены:

• Неровности при проверке двухметровой рейкой 4 мм (простенок между дверьми в с/у и комнату)
• Трещина над дверью в с/у (сверху слева)

Санузел у входа:
Сантехприборы и коммуникации:

• Слабая тяга вентиляции

Электрощиток:

• Многожильный кабель зажат винтовым зажимом без НШВИ наконечника

Об1 (выход на лоджию):

• Отклонение оконного блока от вертикали 7 мм/м. Самопроизвольное закрывание створки.
• Оконный блок установлен не в плоскости, излом на стыке центральной стойки, отклонение от плоскости 8 мм
• Механические повреждения профиля оконного блока
• Дефекты монтажа штапиков верхнего правого стеклопакета: перепады на стыках
• Требуется регулировка створки

Об2:

• Требуется регулировка прижима створок
• Не установлена фурнитура окна (регулировка микропроветривания)

Об3:

• Скол на штапике правой створки

Об4:

• Скол на профиле правой створки

Санузлы:

• Слабая тяга вентиляции в большом санузле, скорость потока воздуха 0,24 м/с

Входная дверь:

• Требуется регулировка, закрывается с усилием

Коридор:

• Царапины на внешней панели входной двери
• Требуется регулировка двери

Комната 2:

• Механическое повреждение подоконной доски
• Не удалена планка с отлива

Комната 3:

• Не удалена защитная пленка с отлива

Общие замечания:

• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах
• Необходимо произвести регулировку всех створок ОБ

Электрика:

• Отсутствует заземление в розетке (лоджия)
• Отсутствует питание в розетках в комнате
• Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента

Кухня:
Окно:

• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения стеклопакета, брак
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Отсутствует герметизация подоконника,
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ
• Механические повреждения ручки ОБ

Стены:

• Трещины на финишном покрытие, возможны скрытие дефекты (в верхних углах от ОБ)

Комната 1:
Окно:

• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения стеклопакета, брак
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Отсутствует герметизация подоконника
• Механические повреждения ручек ОБ
• Механические повреждения створок, царапины, сколы

Дверной блок:

• Механические повреждения коробки, царапины
• Деформация стальной рамки двери
• Механические повреждения на фурнитуре, царапины, замятие

Лоджия:

• Механические повреждение профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения створок, царапины

Электрический щит:

• Отсутствует наконечник НШВИ на жилах заземления

S = 35,28 м3

Общие замечания:

• «Последовательное электрическое соединение розеток» нет возможности проверить все розетки, возможны скрытые дефекты.
• Отсутствует тяга в вентиляции

Комнаты считаются слева направо

Комната 1:

• Сколы на радиаторе

Ванна:

• Отсутствует вент отверстие

Входная дверь:

• Необходима регулировка замка
• Царапины, сколы на дверной коробке
• Не закреплена нижняя планка на полотне двери
• Коррозия на полотне двери
• Сколы на петлях

S = 59,84 м²

Общие замечания:

• Требуется регулировка всех оконных створок

Комната 1:

• Изменение характера звучания при простукивании на стене, смежной с санузлом
• Трещина над проемом двери

Комната 2:
Окна:

• Требуется регулировка правой створки

Стены:

• Вертикальные и горизонтальные трещины на стенах, отмечены по месту
• Изменение характера звучания при простукивании стены(отслоения) смежной с

Комнатой 3:

• Трещина над дверью

Гардероб:

• Неровности шпаклевочного слоя
• Слоение, горизонтальные трещины на стене смежной с коридором
• При проверке двухметровой рейкой отклонение от прямолинейности стены составляет 6 мм

Комната 3:

• Наличие горизонтальных и вертикальных трещин на стенах отмечено по периметру

Комната 4:

• Наличие вертикальных трещин на стенах, отмечены по месту
• Кухня наличие пустотности на стене под вытяжкой
• Наличие вертикальных трещин на стенах отмечено по месту

Лоджия:

• Окал на третьем пятом и шестом верхних стёклах холодного остекления

Коридор:

• Трещина на стене справа вверху от входа
• Наличие пустот на стене слева сверху от входа в гардероб
• Царапины на торце входной двери

Общие замечания:

• Необходимо произвести регулировку всех створок ОБ
• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери
• Необходимо произвести регулировку всех створок ОБ

Электрика:

• «Последовательное электричество» нет возможности проверить все розетки, возможны скрытые дефекты
• В электрощитке МОП, нет питания на основную панель показателей электричества
• Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
• Отклоните уровня стен от вертикали, более 10 мм
• 1. Правый угол от входа в комнату 2
• 2. Левый угол от входа в комнату 2

Кухня
Окно:

• Механические повреждения стеклопакета, царапины
• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ

Комната 1:
Окно:

• Несимметрично подведены трубы отопления к радиатору
• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен , присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения ручек ОБ
• Механические повреждения створок, царапины, сколы
• Механические повреждения отлива

Стены:

• Трещины на финишном покрытие, возможны скрытие дефекты:

Комната 2:
Окно:

• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения ручек ОБ
• Механические повреждения створок, царапины, сколы
• Отклонение установки рамы от вертикали 5 мм

Стены:

• Трещины на финишном покрытие, возможны скрытие дефекты

Дверной блок:

• Механические повреждения коробки, царапины
• Деформация дверной коробки
• Механические повреждения глазка
• Необходимо произвести регулировку двери

Лоджия:

• Механические повреждение профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения створок, царапины

S = 56,88 м3

Общие замечания:

• Отсутствует тяга вытяжĸи вентиляционной

Комната:
ОБ:

• Отĸлонение рамы оĸна от вертиĸали на 8 мм

Стены:

• Просветы на двухметровую рейĸу 6-8 мм
• Неĸачественная отделĸа стен (Не соответствует ĸачеству ĸ2)
• Отĸлонение стены напротив оĸна от вертиĸали на 20 мм

Кухня-гостиная:
ОБ 1:

• Отĸлонение рамы оĸна от вертиĸали на 8 мм

ОБ 2:

• Отĸлонение рамы оĸна от вертиĸали на 7 мм

Стены:

• Отĸлонение стены напротив оĸна 1 от вертиĸали на 25 мм
• Отĸлонение перегородĸи слева от дверного проема от вертиĸали на 20 мм
• Неĸачественная отделĸа стен (Не соответствует ĸачеству ĸ2)

Санузел 1:

• Неĸачественная отделĸа стен (Не соответствует ĸачеству ĸ2)
• Отĸлонение стены слева от дверного проема на 13 мм

Санузел 2:

• Неĸачественная отделĸа стен (Не соответствует ĸачеству ĸ2)
• Отĸлонение стены справа от дверного проема от вертиĸали на 11 мм

Прихожая:

• Неĸачественная отделĸа стен (Не соответствует ĸачеству ĸ2)
• Отĸлонение перегородĸи с дверным проемом ĸомнаты 1 от вертиĸали на 13 мм
• Отĸлонение стены с дверным проемом ĸухни от вертиĸали на 20 мм
• Отсутствует заземление в розетĸе в элеĸтрощитĸе

Входная дверь:

• Следы ĸоррозии на нижней петли
• Люфт ручĸи
• Механичесĸие повреждения лĸп дверной ĸоробĸи и дверного полотна

Лоджия:

• Стеĸлопаĸет левой распашной створĸи не соответствует размеру рамы створĸи (Люфт)
• Царапины на стеĸлопаĸете левой распашной створĸи

S = 43,17 м2

Об (оконные блоки, считаются слева-направо)

Кухня-гостиная:
Об 1:

• Продувание нижнего шва оконного блока
• Оконный блок смонтирован с отклонением от вертикальной плоскости 6 мм/м
• Не выполнена герметизация примыкание подоконника и оконного блока
• Механические повреждения стеклопакетов: царапины внутри снаружи
• Трещина снизу слева в профиле правой
• Механические повреждения на профиле створок
• Дефект монтажа подоконника
• Слабая тяга и вентиляция: скорость потока 0,2 м/с
• Отклонение стены смежной с комнатой 1 от вертикальной плоскости 15 мм
• Неровности напольного покрытия при проверке двухметровый рейкой 5 мм

Комната 1:
Об 2 (вход на лоджию):

• Механические повреждения стеклопакетов: царапины внутри снаружи, сколы
• Механические повреждения на профиле оконного блока: царапины

Лоджия:
Об 3 (остекление лоджии):

• Отсутствуют накладки дренажных отверстий (капельники)
• Дефекты затирки швов напольные плитки: разный цвет
• Дефект окраски поручня ограждения

Комната 2:
Об 4:

• Продувание нижнего шва оконного блока
• Продувание по периметру створок и в зоне петель.
• Механические повреждения на подоконнике
• Дверь установлена с отклонением от вертикальной плоскости 11 мм/м
• Отклонение стены смежной с ванной и прихожей от вертикальной плоскости 20 мм

С/у (туалет):

• Дверь установлена с отклонением от вертикальной плоскости 8 мм/м

С/у (ванная):

• Дефект облицовки стен плиткой: уступы смежных плиток
• Сколы на срезах, срез/стык на видимом месте
• Не закреплён смеситель
• Многочисленные дефекты затирки швов: наполовину, неровности
• Уклон пола 6 мм/м

Прихожая:

• Стены смежной с комнатой 2 от вертикальной плоскости 20 мм
• Отклонение стены смежной с с/у от вертикальной плоскости 15 мм
• Изменение звука при простукивании / пустота под напольной плиткой

Электрощит:

• Нарушена цветовая дифференциация жил расключения эл. щита
• Повреждение изоляции жил
• Многожильный кабель лежат под винтовой зажим без НШВИ наконечников

Входная дверь:

• Не закрывается, требует регулировки
• Ручка болтается
• Сколы и повреждения на полотне двери, коррозия

S = 64,72 м2

Общие замечания:

• Зазоры между розетками и стеной
• Некачественно выполнены откосы оконных блоков, видны сколы, наслоения шпаклёвки и царапины

Комнаты считаются слева направо

Лоджия:

• Сколы на правом откосе

Кухня:

• Пропуски затирки на плитке, загрязнена затирка

Комната 1:

• Необходима регулировка створок (задевают фурнитуру)
• Правая створка неплотно прилегает к раме (продувает)
• Отклеены обои под подоконником
• Царапины на радиаторе
• Не закреплен порожек под дверью
• Просадка ламината вдоль левой и фасадной стены

Комната 2:

• Повреждена верхняя накладка на радиаторе
• Царапины на отливе
• Левая створка неплотно прилегает к раме (продувает)
• Загрязнения на левом откосе
• Неплотно закреплены штапики на верхнем остеклении

Ванная:

• Загрязнена затирка напольной плитки
• Скол плитки около розетки на правой стене

Туалет:

• Пропуски затирки плитки

Коридор:

• Не закреплена розетка справа от двери ванны
• Загрязнена затирка плитки

Входная дверь:

• Повреждена хромировка на ручке

S = 47,83 м²

Коридор:
Дверь входная:

• Требуется регулировка двери
• Дефекты на лицевой поверхности дверного блока: царапины, коррозия, вмятины
• Механическое повреждение МДФ панели

Стены:

• Пятна и другие загрязнения
• Отслоение обойных полотен
• Доклейка обоев кусками
• Механическое повреждение на полотне обоев

Пол:

• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом пола
• Готовое покрытие пола имеет сколы
• Уступы между смежными элементами плитки

Туалет:
Стены:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• Швы имеют разную ширину
• На отдельных элементах плитки имеются: царапины, сколы

Пол:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов

Дверь межкомнатная:

• Отклонения на разрезание профилей под углом 45°
• Механическое повреждение на наличнике
• Отслоение ламинации на дверном полотне
• Механическое повреждение уплотнительной вставки

Ванная:
Стены:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• Швы имеют разную ширину
• На отдельных элементах плитки имеются: царапины, сколы, окалины, трещины

Пол:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• На отдельных элементах плитки имеются сколы

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверного блока
• Вздутие ламинации на наличнике
• Перепады поверхностей между соединениями наличников
• Механическое повреждение дверного полотна

Комната:
Оконный блок:

• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока и штапиках: царапины
• Замятие уплотнительной вставки в правом притворе
• Не удалена защитная плёнка с отлива
• Загрязнение оконного блока в краске
• Конструкция оконного блока имеет царапины на верхнем правом стеклопакете, нижнем левом стеклопакете

Стены:

• Присутствует трещина под полотном обоев слева от оконного проёма
• Частично отсутствует полотно обоев
• Доклейка обоев кусками
• Присутствует трещина штукатурного слоя справа от оконного проёма

Пол:

• Готовое покрытие пола имеет проседание по периметру и углам
• Готовое покрытие пола имеет: приподнятые кромки, царапины

Дверь межкомнатная:

• Перепады поверхностей между соединениями наличников
• Механическое повреждение дверного блока
• Отклонения на разрезание профилей под углом 45°
• Неаккуратная врезка дверного замка
• Механическое повреждение дверного полотна

Кухня:
Оконный блок:

• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока: царапины, механические повреждения
• Зазоры между Т-образными соединениями профилей
• Конструкция оконного блока имеет царапины на нижнем правом стеклопакете, нижнем левом стеклопакете
• Царапины на подоконной доске

Стены:

• Механическое повреждение на полотне обоев
• Пустота под полотном обоев

Пол:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• Уступы между смежными элементами плитки
• Механическое повреждение плитки
• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом пола

Дверь межкомнатная:

• Перепады поверхностей между соединениями наличников
• Неаккуратная врезка дверного замка
• Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверного блока

S (без лоджии) = 38,7 м2
S (лоджия) = 3,99 м2

Общие замечания:

• Вывод коммуникаций под унитаз установлены выше нормы
• Отсутствует слив в вводах коммуникаций под ванну
• Отсутствует оштукатуривание потолка, согласно договору
• Необходимо произвести регулировку всех створок ОБ
• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери
• Отсутствуют перемычки дверных проемов
• Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
• Трещины на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты
• Отклонение уровня стен от вертикали, более 10 мм:
• 1. Угол правый в нише для шкафа в комнате
• 2. Левый дальний угол от входа в гардеробную
• 3. Правый угол от входа в квартиру
• 4. Левый угол от входа в кухню
• Разрушение стяжки пола в области порожка ОБ в кухне

Электрика:

• Отсутствует наконечник НШВИ на жиле заземления

Кухня
Окно:

• Механические повреждения стеклопакета, царапины
• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ
• Механические повреждения кожуха радиатора, замята решетка радиатора
• Отсутствует герметизация подоконника

Комната:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, окалины
• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения створок, царапины, сколы
• Механические повреждения отлива и внешних откосов
• Некачественно произведена монтаж отлива, зазор между отливом и ОБ
• Отсутствует герметизация подоконника

Стены:

• Трещины на финишном покрытие, возможны скрытие дефекты:

Комната 2:
Окно:

• Механические повреждения профиля, царапины, сколы
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения ручек ОБ
• Механические повреждения створок, царапины, сколы
• Отклонение установки рамы от вертикали 5 мм

Стены:

• Трещины на финишном покрытие, возможны скрытие дефекты

Дверной блок:

• Механические повреждения коробки, царапины
• Механические повреждения внешнего полотна двери
• Царапины на внутренней ручке

Лоджия:

• Механические повреждения стеклопакетов, скол
• Механические повреждение профиля, царапины, сколы
• Механические повреждения створок, царапины
• Некачественно выполнен окрас балки ограждения

Комната 1:
Окна:
Дефект подоконной доски:

• Некачественная реставрация подоконной доски
• Отклонение установки радиатора от горизонтали составляет 5 мм

Стены:

• Наличие читаемого шва обойного полотна слева от оконного блока

Пол:

• Присутствует просадка ламината вдоль правой стены

Потолок:

• Втягивание натяжного потолка при открытом окне

Комната 2:

• Царапина на подоконной доске

Пол:

• Присутствует просадка ламината по периметру

Лоджия:

• Царапины на профиле холодного остекления

Ванная:

• На момент осмотра отсутствуют горячее водоснабжение
• Люфт смесителя ванны
• Протечка перелива ванны
• Уступ между плиткой и ванной

Общие замечания:

• Необходима регулировка всех оконных створок
• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и дверях

Кухня:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, сколы, окалины
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Некачественно выполнен запил штапиков, зазоры и уступы
• Механические повреждения и загрязнения лкп рамы
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Деформирована решетка радиатора
• Трещина в левом нижнем углу створки ОБ

Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия
• Трещина на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты
• При проверке 2-х метровой рейкой выявлено отклонение от вертикали
• Отклонение уровня стен от вертикали более 10 мм

Полы:

• При простукивании плитки выявлены пустоты

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Дверь:

• Отклоните с кнопки дверной коробки от вертикали 7 мм
• Механические повреждения дверного полотна, царапины

Комната:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, окалины
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Некачественно выполнен запил штапиков, зазоры и уступы
• Механические повреждения и загрязнения лкп рамы
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ
• Механические повреждения кожуха радиатора, деформация решетки
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения подоконника
• Отклонение установки рамы от вертикали 10 мм

Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия
• Трещины на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты
• Отклонение уравнять стен от вертикали более 10 мм
• При проверке 2-х метровой рейкой, выявлены отклонения

Полы:
Дефекты монтажа ламината:

• При проверке 2-х метровой рейкой выявлены отклонения 6 мм
• Некачественно выполнен монтаж ламината, зазоры в стыках крепления

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Дверь:

• Механические повреждения дверного полотна
• Отклонение установки дверной коробки от вертикали 11 мм

Холл:
Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия
• При проверке 2-х метровой рейкой, выявлены отклонения
• Отклонения уровня стен от вертикали более 10 мм

Полы:

• Механические повреждение плитки, скол

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Санузел:
Сантехприборы и коммуникации:

• Протечка перелива ванной
• Некачественно выполнена герметизация ванной

Стены:

• Разная толщина швов, уступы между плитками

Полы:

• Разная толщина швов напольной плитки
• Уступы между смежными плитками

Лоджия:

• Механические повреждения профиля, створок, царапины
• Механические повеления стеклопакета, царапины
• Отсутствуют капельники

Дверь:

• Дверные коробки и наличники смонтированы с дефектами, зазоры на стыках более 0,3 мм, отсутствует примыкание к полу, дефекты на дверном полотне (повреждения ламинации, царапины, сколы, загрязнения)

Входная дверь:

• Механические повреждения дверной коробки, царапины сколы, следы коррозии
• Механическое повреждение внутреннего полотна, царапина
• Необходимо произвести регулировку замка, заедает «язычок»
• Повреждена вертушка ночной щеколды

S = 38,37 м2

Комнаты считаются слева направо

15 этаж:
Кухня:

• Вытяжка работает на приток
• Царапины на профиле рамы

Комната 1:

• Царапины на створках
• Повреждена ламинация на створках со стороны улицы

Комната 2:

• Царапины на створках

Входная дверь:

• Тёмные пятна на двери со стороны моп

16 этаж:
Комната 1:

• Царапины на СП правой створки
• Не закреплен отлив
• Скол на радиаторе

Комната 2:

• Царапины на створках
• Царапины на ламинации правой створки
• Необходима регулировка закрывания ручки на правой и левой створке
• Сколы на радиаторе

Кухня:

• Не закреплен отлив
• Царапины на левой створке
• Необходима регулировка закрывания ручки на правой створке

S (15 этаж) = 58,65 м²
S (16 этаж) =61,12 м²
S (общая) = 119,77 м²

Общие замечания:

• Отсутствует тяга в вентиляции

Комнаты считаются слева направо

Кухня:

• Вмятины на радиаторе справа

Комната 1:

• Вмятины на радиаторе справа
• Правая створка неплотно прилегает к раме около нижней петли

Комната 3:

• Правая створки неплотно прилегатт к раме сверху и снизу
• Левая створка неплотно прилегает к раме внизу
• Необходима регулировка ручки на правой створке на прижим

Комната 4:

• Правая и левая створки неплотно прилегают к раме около нижней петли (продувает)

Входная дверь:

• Дверь задевает заглушку на дверной коробке
• Повреждена хромировка на ручке двери
• Необходима регулировка замка

S = 93 м²

Общие замечания:

• «Последовательное электрическое соединение розеток» нет возможности проверить все розетки, возможны скрытые дефекты

Кухня:

• Скол на радиаторе

Лоджия:

• Трещины на стяжке
• Уровень стяжки около двери кухни выше (ступенька) на 10 мм
• Сколы стяжки около двери кухни

ОБ 1:

• Сколы на профиле рамы над створкой 1
• Выступают маяки на верхнем и левом откосе
• Щели на примыкании потолок/стена кухни
• Разнотон окраски стен

ОБ 2:

• Царапины на нижнем остеклении
• Царапины на створке и раме
• Повреждена уплотнительная резинка справа под остеклением створки

Комната 1:

• Царапины на СП правой створки
• Царапины на СП двери на лоджия
• Брак в верхнем СП оконного блока на лоджию

Комната 2:

• Отклонение ближней стены от вертикали составляет 16 мм в правом углу

Входная дверь:

• Повреждена нижняя уплотнительная резинка на дверной коробке
• Дверь неплотно прилегает к дверной коробке со стороны замка
• Полотно двери задевает дверную коробку
• Повреждена хромировка на ручке и накладке замка
• Деформирована рамка двери над замком
• Вмятины на дверной коробке слева со стороны моп

S = 58,7 м²

Общие замечания:

• В квартире присутствуют следы протечки на стенах, на полу, следы плесени за плинтусами
• Все контакты заземления в розетках загрязнены краской, частично отсутствует заземление в розеточных группах

Кухня:
Окна:
Об 1:

• Царапины на ручке

Об 2:

• Царапины на левом стеклопакете
• Царапины на правом стеклопакете
• Царапины на отливе
• Искривление, коррозия верхней накладки радиаторов

Стены:

• Дефект наклейки обойного полотна: присутствуют читаемые швы обойного полотна
• Следы некачественной реставрации подоконной доски
• Трещина под обойным полотном
• Складки обойного полотна в углу
• Плесень под плинтусом

Пол:

• Вздутие кромок ламината после протечки
• Зазоры между смежными элементами ламината
• Просадка ламината по периметру стен
• Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки
• Уступы между смежными элементами напольной плитки
• Дефект затирки напольной плитки
• Дефект монтажа соединительной планки
• Скол на коробке двери
• Отсутствует тяга вентиляции

Комната 1:
Окна:

• Царапина на нижнем правом стеклопакете
• Царапины на верхнем левом стеклопакете
• Искривление верхней решетки радиатора
• Некачественная реставрация панели радиатора

Стены:

• Трещины подбой ным полотном в зоне окна

Пол:

• Просадка ламината по периметру стен
• Уступ между плиткой и ламинатом в зоне двери
• Царапины на коробке двери
• Санузел с туалетом
• Дефект заполнения затиркой меж плиточного шва
• Слабый напор ХВС
• Отсутствует ГВС
• Повреждения оплётки гибкой подводки к унитазу
• Отсутствует тяга вентиляции

С/у с ванной:

• Дефект заполнения затиркой межплиточного шва
• Течь сифона раковины

Дверь:

• Дверь не закрывается, дверь упирается в коробку

Коридор:
Стены:

• Наличие плесени за плинтусом

Входная дверь:

• Отсутствует табличка с номером двери
• Заедание двери в закрытом положении, требуется регулировка

Пол:

• Скол на напольной плитке
• Дефект затирки напольной плитки
• Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки

Электрощит:

• Группа автоматов не подписаны
• При нажатии на кнопку «тест» диф автомата среднего ряда крайнего правого не срабатывает УЗО

Коридор:

• Отклонение уровня пола от горизонтальной оси составляет 14 мм (от двери кухни до входной двери)
• Трещины стяжки около входной двери

Комната 1:

• Сквозная трещина в стене над дверным проёмом
• Туалет
• Отсутствует вывод канализации для раковины и стиральной машинки

Входная дверь:

• Царапины, сколы и коррозия на дверной коробке
• Сколы и коррозия на полотне двери
• Ручка испачкана строительными смесями, повреждена хромировка на ручке
• Отклонение полотна двери от вертикальной оси составляет 5 мм (самопроизвольное открывание)

S = 48,9 м²

Общие замечания:

• Необходима регулировка всех оконных створок и ручек ОБ

Кухня:
Окно:

• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Некачественно выполнен запил штапиков, зазоры и уступы
• Механические повреждения и загрязнения лкп рамы
• Механические повреждения створок и штапиков ОБ
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения подоконника
• Механические повреждения ручки ОБ

Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия

Полы:

• Расхождение межплиточного шва более 0,5 мм

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Дверь:

• Дверные коробки и наличники смонтированы с дефектами, зазоры на стыках более 0,3 мм, отсутствует примыкание к полу, дефекты на дверном полотне (повреждения ламинации, царапины, сколы, загрязнения)

Комната 1:
Окно:

• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Некачественно выполнен запил штапиков, зазоры и уступы
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения профиля ОБ
• Механические повреждения створок и штапиков

Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия

Полы:
Дефекты монтажа ламината:

• При проверке 2-х метровой рейкой выявлены отклонения 4 мм
• Некачественно выполнен монтаж ламината, зазоры в стыках крепления
• Механические повреждения ламината, вздутие, скол

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Дверь:

• Дверные коробки и наличники смонтированы с дефектами, зазоры на стыках более 0,3 мм, отсутствует примыкание к полу, дефекты на дверном полотне (повреждения ламинации, царапины, сколы, загрязнения)

Комната 2:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Не качественно выполнен запил штапиков, зазоры и уступы
• Механические повреждения подоконника, царапины
• Множественные дефекты шпатлевки и окраски оконных откосов и стен, присутствуют наплывы шпатлевки и герметика, выщербины, отслоение краски, трещины
• Механические повреждения профиля ОБ
• Механические повреждения створок и штапиков

Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обоиного покрытия

Полы:
Дефекты монтажа ламината:

• При проверке 2-х метровой рейкой выявлены отклонения 5 мм
• Механические повреждения ламината, скол

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Дверь:

• Дверные коробки и наличники смонтированы с дефектами, зазоры на стыках более 0,3 мм, отсутствует примыкание к полу, дефекты на дверном полотне (повреждения ламинации, царапины, сколы, загрязнения)

Холл:
Стены:

• Множественные дефекты обойного покрытия, присутствуют задиры, отслоение, точечные включения мусора под покрытием, видимые стыки обойного покрытия

Полы:

• Расхождение межплиточного шва более 0,5 мм

Потолок:

• Штапик натяжного потолка смонтирован неровно

Санузел 1 (туалет):
Сантехприборы и коммуникации:
Стены:

• Зазоры, уступы между смежными плитками

Полы:

• Разная толщина швов напольной плитки
• Неравномерное нанесение затирки

Дверь:

• Необходима регулировка двери

Санузел 1 (ванная):
Сантехприборы и коммуникации:

• Недостаточное давление подачи водоснабжения в смесители ванной
• Не закреплен смеситель ванной, люфт
• Скол на дне ванной

Стены:

• Отсутствует гидроизоляция под ванной
• Зазоры, уступы между смежными плитками

Полы:

• Разная толщина швов напольной плитки
• Неравномерное нанесение затирки

Дверь:

• Дверные коробки и наличники смонтированы с дефектами, зазоры на стыках более 0,3 мм, отсутствует примыкание к полу, дефекты на дверном полотне (повреждения ламинации, царапины, сколы, загрязнения)

Входная дверь:

• Механические повреждения на коробке, сколы, следы коррозии
• Коррозия на ночной вертушке
• Механические повреждения, загрязнение на внешней ручке
• Необходимо произвести регулировку двери

S = 48,36 м2

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Общие замечания:

• Присутствует плесень в санузлах и на дверных откосах входной двери

Оконный блок №1:

• Требуется регулировка створок
• Загрязнение отлива
• Механическое повреждение уплотнительной вставки в правом притворе
• Царапины на стеклопакете левой створки
• Царапины на левом глухом стеклопакете

Оконный блок №2:

• Загрязнение отлива
• Царапины на левом глухом стеклопакете
• Царапины на стеклопакете правой створки

Оконный блок №3:

• Требуется регулировка створок
• Перепады между угловыми соединениями штапиков

Стены:

• По периметру оконного блока откосы и монтажный шов оштукатурен некачественно (комната №1, комната №2, кухня)
• Присутствует трещина в примыкании перегородки ПГП к стене (с/у №1)
• Присутствуют трещины штукатурного слоя, отмечено по месту (Коридор, комната №1, комната №2, кухня)
• Поверхность отделки не соответствует качеству отделки K2 (наплывы шпатлевки, царапины, раковины, задиры глубиной более 1 мм) (коридор, комната №1, комната №2, кухня)

Полы:

• Местные неровности, трещины и повреждения на стяжке пола (коридор, комната №1, комната №2, кухня)

Дверь входная:

• Повреждение покрытия дверных ручек
• Механическое повреждение МДФ панели со стороны квартиры
• Царапины, коррозия на металлических элементах дверного блока

S = 62,26 м2

Оконные блоки считаются слева направо

Дверь входная:

• Царапины на лицевой поверхности дверного блока
• Искривление дверной коробки со стороны МОП

Оконный блок №1:

• Механическое повреждение пароизоляции по периметру оконного блока
• Внутренний брак верхнего левого стеклопакета (исправили)

Оконный блок №2:

• Требуется регулировка правой створки (исправили)
• Зазоры между Т-образными соединениями профилей (исправили)
• Механическое повреждение ламинации профиля с наружной стороны (исправили)
• Царапины на отливе
• Примыкание отлива к стеновому проёму не герметично (исправили)
• Внутренний брак, царапины стеклопакета левой створки (исправили)
• Механическое повреждение пароизоляции по периметру оконного блока

Оконный блок №3:

• Мусор под уплотнительной резинкой на стеклопакете левой створке (исправили)
• Механическое повреждение ламинации профиля с наружной стороны (исправили)
• Требуется регулировка створок (исправили)
• Царапины на верхнем штапике правой створки (исправили)
• Внутренний брак стеклопакета левой створки (исправили)
• Скол на стеклопакете правой створки (исправили)
• Примыкание отлива к стеновому проёму не герметично

Стены:

• Отклонение плоскости монолитной стены по вертикали 22 мм (левая стена от оконного проёма №3)

S (без лоджии) = 56,3 м²
S (лоджия) = 3,42 м²

Общие замечания:

• Частично отсутствует питание в выводах электричества (последовательное подключение)
• Отсутствует отопление на момент осмотра, возможны скрытые дефекты
• На момент осмотра нет возможности проверить водоснабжение, возможны скрытые дефекты
• Качество подготовки стен не будет соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
• Отклонение уровня стен от вертикали более 10 мм
• Множественные трещины на финишном покрытии по периметру всей квартиры, возможны скрытые дефекты
• Необходимо произвести ревизию уплотнительных резинок на всех оконных блоках и двери - далее ОБ, замятия, повреждения
• Необходимо произвести регулировку всех створок и ручек ОБ
• Трещины в стяжке пола
• Отклонение уровня стяжки от горизонтальной поверхности 5 мм в углах

Оконные блоки считаются слева направо

ОБ 1:

• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Зазоры и уступы в зоне стыков штапиков
• Механические повреждения радиатора, сколы
• Профиль ОБ установлен с отклонением относительно приема в 20 мм

ОБ 2:

• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Отсутствует герметизация подоконника
• Необходимо произвести регулировку левой створки

ОБ 3:

• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Зазоры и уступы в зоне стыков штапиков
• Отсутствует герметизация подоконника
• Необходима регулировка левой створки

Лоджия:

• Механические повреждения стеклопакета, второй створки слева
• Механические повреждения профиля ОБ и створок, царапины, сколы
• Механические повреждения балки ограждения

Входная дверь:

• Механические повреждения дверной коробки, сколы, следы коррозии
• Механические повреждения дверного полотна, скол
• Необходимо произвести регулировку двери
• При открытии присутствует характерный скрип

S = 46,86 м2

Общие замечания:
Отопление:

• На момент осмотра отсутствует отопление

Оконные и балконный блоки

• Загрязнение рам, профилей створок и двери, стеклопакетов оконных и балконного блоков, возможны скрытые дефекты

Пол. Стяжка:

• Не произведено обеспыливание поверхности
• Локальные неровности
• Наплывы шпаклевки
• Механические повреждения

Стены. Шпаклевка:

• Поверхности стен не отшлифованы, локальные неровности

Стены. Кладка:

• Отсутствуют перемычки дверных проемов

Потолок:

• Не выполнены отделочные работы

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Коридор:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 14 мм

Пол. Стяжка:

• Разрушение стяжки у порога входной двери

Стены. Шпаклевка:

• Трещины на поверхностях стен, слева над дверным проемом кухни и справа над дверным проемом комнаты 1

Входная дверь:

• Требуется регулировка полотна, не прижато
• Люфт ручек полотна
• Механические повреждения на ручках полотна
• Следы коррозии на шторке глазка полотна
• Механические повреждения и следы коррозии на ЛКП порога, короба и полотна
• Повреждение уплотнителя короба, нижняя четверть
• Поверхности откосов проема входной двери не отшлифованы
• Загрязнение дверного блока, возможны скрытые дефекты
• Отклонение короба от вертикали 3 мм на 1 метр

МОП:

• Протечка в месте резьбового соединения счетчика ХВС

Кладовая:
Стены. Шпаклевка:

• Не заделаны деформационные швы кладки стены, напротив дверного проема

Комната 1:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр

Отопление. Отопительные приборы:

• Механические повреждения на корпусе отопительного прибора 1
• Деформация верхних крышек

Стены. Шпаклевка:

• Пропуски шпаклевки на участках стены у стяжки, стена, смежная с санузлом 1
• Трещина на поверхности стены, справа над дверным проемом

Оконный блок 1:

• Механические повреждения на отливе
• Пропуски герметизации в местах примыканий отлива к внешним откосам
• Механические повреждения на подоконнике
• Уступы между штапиками стеклопакетов верхних створок, механические
• повреждения на штапиках
• Механические повреждения на профилях нижних створок, с внутренней стороны и на торцах
• Царапины на стеклопакетах нижней правой и верхней правой створок
• Механические повреждения на ручке нижней правой створки
• Тяжелый ход ручки нижней правой створки
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока, между откосами
• Отклонение рамы от вертикали 3 мм на 1 метр

Оконный блок 2:

• Зазор на примыкании отлива к раме оконного блока
• Пропуски герметизации в местах примыканий отлива к внешним откосам
• Механические повреждения на подоконнике
• Отсутствует заглушка подоконника с правой стороны
• Уступы между штапиками стеклопакетов верхних створок
• Механические повреждения на профилях створок, с внутренней стороны и на торцах
• Царапины на стеклопакетах верхних створок
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Трещины в местах примыканий откосов к раме оконного блока, между откосами

Санузел 1:
Канализация:

• Не завершен монтаж трубы канализации

Стены. Основание:

• Отклонение стены от вертикали на 35 мм, угол слева, стена напротив дверного проема
• Отклонение стены от вертикали на 36 мм, угол справа, стена напротив дверного проема

Санузел 2:

• Сантехнический короб:
• Не закреплены трубы ГВС

Комната 2:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр

Отопление. Отопительный прибор:

• Деформация верхней крышки

Стены. Шпаклевка:

• Трещина на поверхности стены, слева над дверным проемом

Оконный блок:

• Пропуски герметизации в местах примыканий отлива к внешним откосам
• Механические повреждения на раме оконного блока, с внешней стороны
• Механические повреждения на подоконнике
• Уступы между штапиками стеклопакетов
• Механические повреждения на ручках створок
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Трещины между откосами

Комната 3:
Отопление. Отопительный прибор:

• Деформация левой и верхней крышек

Оконный блок:

• Требуется регулировка нижней левой створки, открывается с заеданием
• Механические повреждения на отливе
• Зазоры в местах примыканий отлива к раме оконного блока
• Пропуски герметизации в местах примыканий отлива к внешним откосам
• Механические повреждения на раме оконного блока, с внешней стороны
• Механические повреждения на подоконнике
• Механические повреждения на штапиках стеклопакетов
• Механические повреждения на профилях нижних створок, с внутренней стороны и на торцах
• Механические повреждения на ручках створок
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Отклонение рамы от вертикали 3 мм на 1 метр

Кухня:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 7 мм на 1 метр

Стены. Шпаклевка:

• Трещины на поверхности стены, слева над дверным проемом
• Балконный блок:
• Механические повреждения на раме балконного блока, с внешней стороны
• Механические повреждения на подоконнике
• Зазор между горизонтальным импостом и рамой балконного блока
• Уступы между штапиками стеклопакетов
• Механические повреждения на раме балконного блока, с внутренней стороны
• Механические повреждения на профиле двери, с внутренней стороны
• Царапины на стеклопакетах нижней глухой и верхней правой створок
• Механические повреждения на ручке двери
• Поверхности откосов не отшлифованы
• Трещины между откосами

Лоджия:
Пол. Основание:

• Перепад уровня пола 8 мм на 1 метр

Оконный блок:

• Механические повреждения на отливе
• Пропуски герметизации в местах примыканий отлива к внешним откосам
• Повреждение уплотнителя стекла нижней левой створки 1
• Механические повреждения на раме и профилях нижних створок оконного блока, с внутренней стороны
• Сильное загрязнение на стеклах створок, возможны скрытые дефекты
• Пропуски шпаклевки в местах примыканий откосов к раме оконного блока
• Поверхности откосов не отшлифованы

Санузел 3:
Канализация:

• Отсутствует часть креплений противопожарной муфты трубы стояка канализации

S = 86,8 м2

Общие замечания:

• Нет возможности снять крышку электрощитка, закреплен герметиком, возможны скрытые дефекты
• Питание в розетках в санузле заведено на нулевой провод
• Питание в розетке в санузле заведено на нулевой провод и землю
• Питание в розетке в кухне-гостиной заведено на «землю»
• Частично отсутствует питание в выводах электричества (последовательное подключение)
• Отсутствует отопление на момент осмотра, возможны скрытые дефекты
• На момент осмотра нет возможности проверить водоснабжение, возможны скрытые дефекты
• Качество подготовки стен не будет соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
• Отклонение уровня стен от вертикали более 10 мм
• Необходимо произвести ревизию уплотнительных резинок на всех оконных блоках и двери - далее ОБ, замятия, повреждения
• Необходимо произвести регулировку всех створок и ручек ОБ
• Отклоните уровня стяжки от горизонтальной поверхности 6 мм

Оконные блоки считаются слева направо

ОБ 1:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, сколы
• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Отсутствует герметизация подоконника

ОБ 2:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины
• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Отсутствует герметизация подоконника
• Механические повреждения ручки, царапины
• Механические повреждения кожуха радиатора

ОБ 3:

• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Зазоры и уступы в зоне стыков штапиков
• Отсутствует герметизация подоконника

Лоджия:

• Механические повреждения стеклопакета, правая створка
• Механические повреждения профиля ОБ и створок, царапины, сколы

Входная дверь:

• Механические повреждения дверной коробки, сколы, следы коррозии, вмятины, деформация
• Механические повреждения дверного полотна, скол, вмятина
• Необходимо произвести регулировку двери

S = 31,3 м2

Комната:
Балĸонный блоĸ:

• Внутренний браĸ стеĸлопаĸета левой глухой створĸи

Санузел:

• Отĸлонение стены слева от дверного проема от вертиĸали на 18 мм
• Не удалены маяĸи с штуĸатурĸи
• Штуĸатурĸа стен выполнена впритыĸ ĸ плите переĸрытия (отсутствует деформационный шов)
• Неĸорреĸтно выполнен дверной проем (нагрузĸа на центр)

Санузел 1:

• Неĸорреĸтно выполнен дверной проем (нагрузĸа на центр)
• Не удалены маяĸи из штуĸатурĸи

Элеĸтриĸа:

• Не зажаты жилы (отсутствует напряжение)

Входная дверь:

• Механичесĸие повреждения лĸп дверной ĸоробĸи

S = 48,49 м2

Общие замечания:
Стены:

• Стены не подготовлены к нанесению финишного покрытия
• Присутствуют следы от инструмента, неровности

Электрика:

• На момент осмотра отсутствует последовательное соединение розеточной группы, отсутствует возможность проверки целостности проводки

Коридор:
Стены:

• Присутствуют трещины на стенах в зоне порталов дверей

Входная дверь:

• Вмятины на внешней части входной двери
• Механическое повреждение, замятие рамы входной двери с внешней стороны

Комната 1:
Окна:
Об 1:

• Царапины на отливе

Стены:

• Трещина на стене в зоне дверного проема

Комната 2:
Пол:

• Неровности стяжки, трещины, разнородность в зоне вывода труб отопления

Кухня:
Стены:

• Трещина на стене в зоне дверного проема

Пол:

• Присутствует трещина на стяжке
• Недостаточная прочность стяжки, присутствует вышелушивание, неровности
• Неровности стяжки, трещины, разнородность в зоне вывода труб отопления

S = 64,9 кв. м