Отчеты с приемок квартир в ЖК Квартал Ивакино от застройщика Группа Самолет

Жилой комплекс «Квартал Ивакино» — уютный квартал в живописном окружении рек и заливов. До МКАДа 15 минут, до станций МЦД-1 и МЦД-3 — 12–15 минут, метро «Ховрино» и «Беломорская» в 20 минутах. Всего 5 минут пешком до набережной канала им. Москвы. На территории комплекса — 2 школы, 3 детских сада, спортивный центр и поликлиника. В закрытом дворе-парке без машин есть спортивные и детские площадки. Квартиры с готовой или улучшенной отделкой.

Посмотреть кейсы

Квартиры

Квартира №903

Квартира №903

Общие замечания:

Полотно натяжного потолĸа втягивается при отĸрытом оĸне
Неĸачественный оĸрас труб отопления
Частично ĸриво установлены рамĸи розетоĸ (Неплотное прилегание ĸ стене)
На момент осмотра отсутствует холодная вода

Комната:
ОБ:

Инфильтрация воздуха из-под уплотнителей
Царапины на стеĸлопаĸетах
Сĸол на стеĸлопаĸете левой распашной створĸи.
Внутренний браĸ стеĸлопаĸета нижней створĸи
Царапины на подоĸонной досĸе

Стены:

Просветы на двухметровую 8-10 мм (Стена с дверным блоĸом)
Отслоение обойных полотен в левом углу стены слева от оĸна
Отслаивание обойных полотен по ĸонтуру оĸонных отĸосов
Порезы обойных полотен в зоне труб отопления

Полы:

Зазоры по стыĸу плашеĸ ламината

Дверной блоĸ:

Отĸлонение дверной ĸоробĸи от вертиĸали на 11 мм
Отслоение ламинации с дверных наличниĸов
Механичесĸие повреждения дверного наличниĸа
Уступы по стыĸу наличниĸов двери

Кухня-гостиная:
ОБ:

Инфильтрация воздуха из-под уплотнителей
Оĸалины на стеĸлопаĸете распашной створĸи оĸна 1
Царапины на стеĸлопаĸете распашной створĸи оĸна 2
Механичесĸие повреждения внешних профилей
Царапины на подоĸонной досĸе
Регулировĸа створĸи оĸна 2

Стены:

Изменение хараĸтера звучания при простуĸивании плитĸи (Полы)
Царапины на эмали настенной плитĸи в зоне смесителя чаши ванной
Неĸачественно выполнена герметизация по ĸонтуру чаши ванной (Протечĸа)
Следы ĸоррозии на воронĸе чаши ванной
Отĸлонение дверной ĸоробĸи от вертиĸали на 8 мм
Неплотное прилегание наличниĸов двери ĸ стене
Механичесĸие повреждения дверных наличниĸов

Прихожая:

Морщинистость обойных полотен слева от входной двери
Вĸрапления под обойными полотнами
Неровности под обойными полотнами (Над дверью санузла)

Входная дверь:

Механичесĸие повреждения лĸп дверной ĸоробĸи и дверного полотна
Регулировĸа дверного полотна

S = 33,9 м2

Квартира №13

Коридор:
Потолок натяжной:

Выступание под полотном элементов кронштейн и коммуникаций

Стены, оклеенные обоями:

Читаемые стыки обоев
Трещина штукатурного слоя под полотном обоев
Вкрапления мусора под обоями
Механические повреждения полотен
Отслоение обойных полотен, раскрытие стыков
Не подготовлено основание перед оклейкой
Отклонение от вертикали 11 мм на всю высоту

Полы. Ламинат:

Не закрыты замки отдельных элементов ламинированного пола
Готовое покрытие пола имеет сколы
Короткая подрезка отдельных досок ламинированного покрытия

Электрооборудование:

Не плотное прилегание накладки розетки к стене
Не плотное прилегание накладки выключателя к стене

Входная дверь:

На поверхности стальных элементов коробок и полотен имеются следы коррозии
На лицевой поверхности дверного блока имеются механические повреждения: царапины ЛКП
На лицевой поверхности дверного блока имеются загрязнения
Не произведена регулировка дверного блока
Отсутствует отделка монтажного шва
Механические повреждения на МДФ панели

Ванная:
Потолок натяжной:

Поверхность натяжного потолка имеет следы и отпечатки использованных материалов

Стены. Плитка:

Разрушение затирки в межплиточных швах
Уступы между смежными изделиями керамической плитки
Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
Швы имеют разную ширину
На отдельных элементах покрытия имеются сколы

Полы. Плитка:

Уступы между смежными изделиями керамической плитки
При простукивании происходит изменение звука сцепления плиточного материала с нижележащими элементами пола

Дверь межкомнатная:

Отсутствует вкладыш под ответной частью замка
Наличники, доборы и другие декоративные элементы не закреплены
Механическое повреждение наличника
Перепад лицевых поверхностей (провес) в соединениях коробок и полотен
Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков
Отклонения на разрезание профилей под 45° и 90°
Лицевые поверхности дверного блока имеет трещины: в зоне установки петель
Лицевые поверхности дверного блока имеет механические повреждения
Отклонение установленного дверного блока от вертикали 6 мм на 1 м

Оборудование инженерных систем:

Механическое повреждение штанги душевой лейки
Протечка системы слива ванны

Электрооборудование:

Не плотное прилегание накладки розетки к стене

Кухня:
Остекление лоджий:

Ручка на створĸе не закреплена
Мусор в месте установки наружного блока кондиционера

Потолок натяжной:

Поверхность натяжного потолка имеет следы и отпечатки использованных материалов

Стены, оклеенные обоями:

Трещина под полотном обоев (слева от оконного проёма)
Механические повреждения полотен

Полы. Ламинат:

Готовое покрытие пола имеет неаккуратное исполнение примыкания к инженерным системам
Готовое покрытие пола имеет проседание по периметру и по углам покрытия
Готовое покрытие пола - не выполнено обеспыливание основания пола перед укладкой покрытия (пыль, мусор)
Механические повреждения плинтуса

Дверь межкомнатная:

Отсутствует вкладыш под ответной частью замка
Наличники, доборы и другие декоративные элементы не закреплены
Отсутствует саморез на дверной петле
Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков
Лицевые поверхности дверного блока имеет механические повреждения
Отклонение установленного дверного блока от вертикали 4 мм на 1 м

Электрооборудование:

Не плотное прилегание накладки розетки к стене
В розетке отсутствует заземление: во всех

Оконные блоки ПВХ:

Конструкция оконного блока имеет царапины на нижнем правом, нижнем левом, центральном левом, верхнем СП
Дефекты на лицевой поверхности профиля: царапины, механические повреждения, следы восстановления
Имеются зазоры между угловыми и Т-образных соединениях смежных профилей коробок и створок
Конструкция оконного блока имеет загрязнение стеклопакетов
Отсутствует отделка монтажного шва
По периметру оконного блока загрязнения
Не произведена регулировка
При термографическом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через конструкцию: в местах прижима створки к профилю с правой стороны, в правом и левом нижнем углу

Комната 1:
Стены, оклеенные обоями:

Вкрапления мусора под обоями

Полы. Ламинат:

Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола (стяжки пола): 6 мм
Готовое покрытие пола имеет неаккуратное исполнение примыкания к инженерным системам
Готовое покрытие пола имеет проседание по периметру и по углам покрытия
Готовое покрытие пола - не выполнено обеспыливание основания пола перед укладкой покрытия (пыль, мусор)

Дверь межкомнатная:

Отсутствует вкладыш под ответной частью замка
Наличники, доборы и другие декоративные элементы не закреплены
Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков
Лицевые поверхности дверного блока имеет механические повреждения
Отсутствует ограничитель открывания двери: 5 мм на 1 м

Электрооборудование:

Не плотное прилегание накладки розетки к стене

Оконные блоки ПВХ:

Дефекты на лицевой поверхности профиля и штапиков: царапины
Царапины на подоконной доске
Механическое повреждение отлива
Конструкция оконного блока имеет царапины на верхнем правом, нижнем СП
Конструкция оконного блока имеет загрязнение стеклопакетов
По периметру оконного блока загрязнения
При термографическом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через конструкцию: в зоне петель, подоконника и прижима створки к оконному профилю

Квартира №123

Комната 1:
ОБ 1:

Инфильтрация воздуха из-под верхней левой петли
Внутренний браĸ стеĸлопаĸета левой распашной створĸи
Оĸалина на стеĸлопаĸете левой распашной створĸи
Надрыв левого уплотнителя правой распашной створĸи
Не вбит верхний штапиĸ нижней створĸи
Царапины на подоĸонной досĸе

Дверной блоĸ:

Отĸлонение дверной ĸоробĸи от вертиĸали на 2 мм на метр (4 мм на всю высоту)
Механичесĸие повреждения дверной ĸоробĸи и дверных наличниĸов

Кухня-гостиная:
ОБ 1 - ОБ 3:

Инфильтрация воздуха из-под уплотнителей створоĸ
Царапины и оĸалины на стеĸлопаĸетах
Зазоры по стыĸу горизонтального импоста и рамы оĸна 2
Контруĸлон отлива оĸна 3
Царапины на подоĸонным досĸах
Трещина сварного шва в левом нижнем углу оĸна 1

Стены:

Отĸлонение стены смежной с санузлом от вертиĸали на 7 мм на два метра (В зоне выводов ĸанализационных под ĸухню)
Отслоение обойных полотен в левом углу стены с дверным блоĸом санузла

Полы:

Просадĸа ламината в зоне труб отопления

Санузел:

Изменение хараĸтера звучания при простуĸивании напольной плитĸи
Люфт унитаза
Регулировĸа правой дверцы тумбы под умывальниĸом
Не заполнены межблочные швы внутри сантехĸороба (Щели на сĸвозь в соседнюю ĸвартиру)
Отсутствует ĸрышĸа рамĸи розетĸи слева от двери
Отслоение ламинации с дверного полотна
Зазоры по стыĸу наличниĸов двери
Механичесĸие повреждения дверной ĸоробĸи

Прихожая:

Коротĸая подрезĸа ламината в зоне алюминиевого порожĸа двери ĸомнаты

Входная дверь:

Механичесĸие повреждения лĸп дверной ĸоробĸи и дверного полотна
Неĸорреĸтно установлен верхний замоĸ (Заедает)

S = 40,57 м2

Квартира №100

Общие замечания:

Следы загрязнений на элементах оконных блоков (профиля, штапики, подоконники, водоотливы, стеклопакеты: возможны скрытые дефекты)
На момент приёмки отсутствует возможность проверить трассы кондиционера (возможны скрытые дефекты)
Следы загрязнений на ламинате и напольных плинтусах (возможны скрытые дефекты)
Уступы и зазоры между смежными плинтусами

Кухня-гостиная:
Оконный блок:

Отклонение рамы оконного блока 1 от вертикали 5 мм на 1 метр
Отклонение рамы оконного блока 2 от вертикали 6 мм на 1 метр
Требуется регулировка оконных створок
Окалины на стеклопакетах верхней и нижней оконной створки (оконный блок 1)
Царапины и окалины на стеклопакете нижней оконной створки (оконный блок 2)
Следы коррозии и царапины на водоотливах
Просверлено отверстие в водоотливе (оконный блок 2)
Вываливается ПСУЛ из монтажных швов оконных блоков с внешней стороны
Трещина в раме оконного блока 1
Механические повреждения на профилях и штапиках оконных блоков
Уступы между смежными штапиками оконных блоков
Зазоры между горизонтальными импостами и профилями рам оконных блоков
Треснуто крепление оконной ручки (оконный блок 1)
Повреждения на оконных ручках
Механические повреждения на подоконниках

Отопление:

Механические повреждения на радиаторе отопления
Неравномерное окрашивание труб отопления

Пол:

Перепад уровня пола на 12 мм
Просадка ламината возле напольных плинтусов
Просадка ламината возле металлического порожка, неплотное прилегание порожка к ламинату
Взлутие ламината (кухонная зона)
Раскрытие замков ламината
Уступы между смежными элементами ламината
Царапины и сколы на ламинате

Стены:

Не отшлифована поверхность стен перед оклейкой обоев
Не отшлифована поверхность оконных откосов перед окраской
Читаемые стыки на обоях
Морщины на обоях
Отслоение обоев на примыкании к откосам оконного блока
Отслоение обоев под подоконниками, не подрезаны обои

Потолок:

Втягивание натяжного потолка при открытии окна (очертание закладных элементов и коммуникаций на полотне)
Отверстие в полотне натяжного потолка (на примыкании к молдингу)
Деформация молдингов натяжного потолка
Следы загрязнений на натяжном потолке

Электрика:

Неплотное прилегание рамок розеток и выключателей к стенам

Коммуникации:

На момент приёмки отсутствует пульт от кондиционера (отсутствует возможность проверить: возможны скрытые дефекты)
Неплотное прилегание решетки вентиляции к стене

Комната:
Оконный блок:

Отклонение рамы оконного блока от вертикали 3 мм на 1 метр
Требуется регулировка оконных створок
Царапины и внутренний брак на всех стеклопакетах оконного блока
Царапины на водоотливе
Вываливается ПСУЛ из монтажных швов оконного блока с внешней стороны
Трещина в профиле левой оконной створки (сварной шов)
Механические повреждения на профилях и штапиках оконного блока
Уступы между смежными штапиками оконного блока
Зазоры между горизонтальными импостамт и профилями рамы оконного блока
Повреждения на оконных ручках
Механические повреждения на подоконнике
Отсутствует герметик между подоконником и рамой

Отопление:

Механические повреждения на верхней панели радиатора отопления
Деформация верхней панели радиатора отопления
Неравномерное окрашивание труб отопления

Пол:

Просадка ламината возле напольных плинтусов
Царапины на ламинате

Стены:

Не отшлифована поверхность стен перед оклейкой обоев
Вклейка обойного полотна возле розеток слева от окна
Не отшлифована поверхность оконных откосов перед окраской
Читаемые стыки на обоях
Отслоение обоев на стыке
Отслоение обоев на примыкании к откосам оконного блока
Трещины на примыкании откосов к раме оконного блока
Отслоение обоев под подоконником, не подрезаны обои
Наплыв краски на обоях
Морщины и задиры на обоях

Потолок:

Пробито отверстие в полотне натяжного потолка (угол слева от окна)
Втягивание натяжного потолка при открытии окна (очертание закладного элемента на полотне)
Деформация молдингов натяжного потолка
Следы загрязнений на натяжном потолке

Электрика:

Неплотное прилегание рамок розеток и выключателя к стене
Порезы на рамках розеток и выключателя

Дверь:

Отклонение коробки межкомнатной двери от вертикали 3 мм на 1 метр
Повреждения ламинации на полотне, коробке и наличниках межкомнатной двери
Зазоры между неподвижными элементами межкомнатной двери
Уступы между смежными наличниками межкомнатной двери, неплотное прилегание наличников к стенам
Коротко подрезан наличник межкомнатной двери на примыкании к ламинату

Санузел:

Требуется герметизация ванны на примыкании к плитке (протечка под ванной)
Отсутствует накладка перелива раковины
Потертости на крышке унитаза

Пол:

Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр
Царапины на уголках порога со стороны коридора
Наплывы и пропуски затирки под порогом
Уклон порога из плитки
Неравномерное заполнение межплиточных швов напольной плитки

Стены:

Уступы между смежными элементами настенной плитки
Неравномерное заполнение межплиточных швов настенной плитки

Электрика:

Неплотное прилегание рамок розеток к настенной плитке

Потолок:

Следы загрязнений на потолке
Неравномерный шов на примыкании настенной плитки к потолку

Коммуникации:

На момент приёмки отсутствует тяга вентиляции в вентканале (закрыт диффузор)

Дверь:

Отклонение коробки межкомнатной двери от вертикали 4 мм на 1 метр
Повреждения ламинации на полотне, коробке и наличниках межкомнатной двери
Коротко подрезаны торцы наличников межкомнатной двери на примыкании к порогу и ламинату
Уступы между смежными наличниками межкомнатной двери, неплотное прилегание наличников к стенам
Зазоры между неподвижными элементами межкомнатной двери
Люфт ручки межкомнатной двери

Коридор:
Дверь:

Требуется регулировка входной двери
Механические повреждения на полотне, внутренней панели коробке входной двери
Следы коррозии на полотне и коробке входной двери
Люфт ручки входной двери

Пол:

Перепад уровня пола 5 мм на 1 метр
Просадка ламината возле напольных плинтусов
Неплотное прилегание порожка санузла к ламинату

Стены:

Не отшлифована поверхность стен перед оклейкой обоев
Читаемые стыки на обоях
Отслоение обоев на стыках
Отслоения обоев на примыкании к откосам входной двери
Не отшлифована поверхность откосов входной двери перед окраской

Потолок:

Очертания коммуникаций на полотне натяжного потолка (в районе щитка механизации)
Деформация молдингов натяжного потолка, неплотное прилегание молдинга к стене

Электрика: