Многофункциональный комплекс с апартаментами и физкультурно-оздоровительным комплексом. Комплекс расположен в Останкинском районе северо восточного автономного округа. Вблизи останкинской телебашни и пруда. В пешей доступности имеются крупные зеленые массивы, это скверы и парки: музей-усадьба Останкино, плавно перетекает в ВДНХ.
На момент осмотра слабая тяга вентиляции, скорость потока 0,2 м/с
Перепад по плите пола 45-50 мм
Входная дверь:
Царапина на декоративные панели снаружи
Об (оконные блоки):
Об 1:
Механические повреждения стеклопакетов: царапины внутри и снаружи
Зазор на стыке штапиков
Об 2:
Механические повреждения стеклопакетов: царапины внутри и снаружи
Зазор на стыке штапиков
Об 3:
Механические повреждения на профиле оконного блока
Не выполнена герметизация отлива слева
Механические повреждения стеклопакетов: царапины внутри и снаружи
Дефекты монтажа штапиков: перепады, зазоры на стыках
Стеклопакеты загрязнены клеем снаружи
S = 72,4 м2
Квартира №750
Общие замечания:
На момент осмотра тяга вентиляция меньше нормативной 0,6 м/с (не запущено вентиляционное оборудование)
Нет возможности проверить работоспособность дренажа с террасы
Нет возможности проверить герметичность трассы системы кондиционирования
Механические повреждения и деформации всех внутрипольных конвекторов
Требуется регулировка всех створок и ручек
Требуется ревизия всех уплотнительных резинок стеклопакетов всех оконных блоков: некачественно выполнен соединение на углах (некорректно подрезаны, отсутствует герметичность)
Запах мочи в санузле 3 комнаты 4
Терраса:
Дефект устройства покрытия пола, вода скапливается посредине террасы не уходит в слив форма
Отсутствует уклон в сторону слива
Многочисленные следы некачественного ремонта покрытия ограждения террасы,сколы, коррозия, дефекты окраски
Лоджия:
Механическое повреждение на раме третьей створки справа
Механическое повреждение на раме/полозьях остекления и крайней правой створке
Механические повреждения на стеклопакетах остекления: царапины внутри, снаружи, сколы, окалина (1, 3, 5, 6, 7, 8, 10 верхнего ряда и 1, 4, 6 нижнего, 1, 2 стеклопакет нижнего ряда выхода на террасу)
Механические повреждения на профиле выхода на террасу
Входная дверь:
Механические повреждения на внешней облицовке входной двери
Механические повреждения на металлическом профиле створки и коробки двери
При закрывании происходит контакт створки и рамы, требуется регулировка
Механичесĸие повреждения профилей оĸна с внешней стороны
ОБ 2:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения профилей оĸна
Инфильтрация воздуха из-под уплотнителей
ОБ 3:
Инфильтрация воздуха из-под уплотнителей
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения профилей оĸна
ОБ 4:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения профилей оĸна
Коротĸая подрезĸа штапиĸов
ОБ 5:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения профилей оĸна
Входная дверь:
Не заĸреплен верхний добор дверной ĸоробĸи (Полотно со стороны МОП)
Не заĸреплено дверное полотно (МОП)
Механичесĸие повреждения лĸп дверной ĸоробĸи и дверного полотна
Лоджия:
Регулировĸа дверной створĸи
Царапины на стеĸлопаĸетах
Квартира №616
Общие замечания:
Загрязнение всех стеклопакетов и остекления лоджий (возможны скрытые дефекты стеклопакетов)
Загрязнение всех профилей оконных блоков и холодного остекления
Загрязнение всех радиаторов отопления
Повреждение ЛКП всех радиаторов отопления
Входная дверь:
На поверхности стальных элементов коробок и полотен имеются царапины ЛКП
На лицевой поверхности внутренней панели дверного блока имеются механические повреждения (царапины)
На лицевой поверхности дверного блока имеются загрязнения
Механическое повреждение вертушки нижнего замка
Механическое повреждение уплотнительной резинки по периметру
Стены:
Вертикальная трещина в газобетонной кладке, отмечено по месту
Лоджии считаются слева направо
Лоджия 1:
Отсутствует межбалконная перегородка с соседней квартирой
Конструкция холодного остекления имеет механические повреждения, царапины на ЛКП
Окалины на стеклопакете двери между лоджией 1 и лоджией 2
Конструкция холодного остекления имеет замятие уплотнительных резинок
Требуется регулировка двери между лоджией 1 и лоджией 2
Лоджия 2:
Разрушение стяжки пола
Лоджия 3:
Зазоры в местах угловых и Т-образных соединений профилей.
Требуется регулировка двери между лоджией 3 и лоджией 2
Конструкция холодного остекления имеет механические повреждения, царапины на ЛКП
Царапины на стеклопакете двери смежной с лоджией 4
Конструкция холодного остекления имеет механические повреждения на профиле конструкции в пазах, что препятствует плавному открыванию(закрыванию) стеклопакетов
Конструкция холодного остекления имеет замятие уплотнительных резинок по периметру слева от межбалконной двери, уплотнительная резинка на нижнем стеклопакете не закреплена
Лоджия 4:
Разрушение стяжки пола
Лоджия 5:
Зазоры в местах угловых и Т-образных соединений профилей
Отсутствует межбалконная перегородка с соседней квартирой
Отсутствует цепочка на механизме открывания створки
Царапины на нижнем 4-м стеклопакете
Конструкция холодного остекления имеет механические повреждения, царапины на ЛКП
Требуется регулировка двери между лоджией 5 и лоджией 4
Конструкция холодного остекления имеет замятие уплотнительных резинок 5-го нижнего стеклопакета и на межбалконной двери
Оконные блоки считаются слева направо
Оконные блоки Al:
Конструкция оконного блока имеет царапины на стеклопакете двери
Конструкция оконного блока имеет царапины на профиле со стороны лоджии
Не произведена регулировка
Оконные блоки Al №2:
Не произведена регулировка
Конструкция оконного блока имеет царапины на стеклопакете оконного блока
Оконные блоки Al №3:
Зазоры в местах угловых и Т-образных соединений профилей
Конструкция оконного блока имеет замятие уплотнительных резинок
Не произведена регулировка
Конструкция оконного блока имеет царапины на стеклопакете оконного блока и двери
Оконные блоки Al №4:
Конструкция оконного блока имеет замятие уплотнительных резинок
Конструкция оконного блока имеет окалины и внутренний дефект стеклопакете, царапины на стеклопакете двери
Конструкция оконного блока имеет механические повреждения на профиле конструкции, царапины ЛКП
Оконные блоки Al №5:
Конструкция оконного блока имеет царапины на правом стеклопакете, внутренний дефект левого стеклопакета
Оконные блоки Al №6:
Зазоры в местах угловых и Т-образных соединений профилей
Конструкция оконного блока имеет механические повреждения на дверном профиле конструкции
Конструкция оконного блока имеет царапины на стеклопакете оконного блока и двери
Квартира №790
Общие замечания:
Отсутствует тяга вытяжĸи вентиляционной
Мусор внутри сантехĸоробов
ОБ 1:
Внутренний браĸ стеĸлопаĸета левой створĸи
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения внешних профилей
Регулировĸа створĸи
Промерзание на участĸе нижнего монтажного шва оĸна
ОБ 2:
Внутренний браĸ стеĸлопаĸета левой створĸи
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения штапиĸов и профилей
ОБ 3:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Балĸонный блоĸ:
Регулировĸа створĸи
Царапины на стеĸлопаĸетах
Механичесĸие повреждения ручĸи
Механичесĸие повреждения внешних профилей оĸна
ОБ 4:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Зазоры по стыĸу штапиĸов
ОБ 5:
Царапины на стеĸлопаĸетах
Лоджия:
Регулировĸа створоĸ
Механичесĸие повреждения лĸп рамы
Царапины на стеĸлопаĸетах
Стены:
Промерзание в углах фасадной стены
Входная дверь:
Механичесĸие повреждения дверного полотна и дверной ĸоробĸи
Механические повреждения внутренней панели двери, царапины
Повреждено в декоративная накладка нижнего зама, скол
Высота потолков: 3,24 м S (без лоджии) = 67,76 м2 S (лоджии) = 10,13 м2 S = 77,78 м2
Квартира №651
Общие замечания:
Отсутствует тяга в вентиляции
Комнаты считаются слева направо
ОБ 1:
Вмятина на створке со стороны улицы
Отсутствует капельник на раме
Царапины и вмятины на отливе
Зазоры между штапика левого остекления внизу
ОБ 2:
Створка неплотно прилегает к раме (продувает)
Повреждена краска на раме слева
Лоджия:
Отсутствуют проставки для замков в местах фиксации створок
Отсутствуют соединительные рейки между створками остекления
Повреждена цепочка замка на 1-й створке
Деформирована направляющая створок под створкой 2
Сколы на ограждении, стыковочные профиля отличаются по цвету
Неплотно закреплено крепление ограждения за створкой 5
Царапины потолочных панелях
ОБ 3:
Царапины и вмятины на отливе
ОБ 4:
Царапины на створке внизу (некачественная реставрация)
Царапины на левом СП
Царапины и вмятины на отливе
Отсутствует капельник на раме
СУ:
Вывод канализации расположен ниже оси пола
Отклонение стояка канализации от вертикали составляет 20 мм
Кухня:
Вывод канализации расположен ниже оси пола
Входная дверь:
Царапины и загрязнения монтажной пеной на дверной коробке
Отсутствует уплотнительная резинка на дверной коробке
Сколы на внешней панели
Трещина на дверной коробке около верхней петли
S = 57,51 м²
Квартира №451
Общие замечания:
Необходима ревизия всех уплотнительных резинок на створках
Отсутствует тяга в правом вентканале
Комнаты считаются слева направо
ОБ 1:
Створка неплотно прилегает к раме (продувает)
Царапины и вмятины на отливе
Отсутствуют капельники на раме
Царапины на правом СП и СП створки
ОБ 2:
Брак в правом СП
Царапины отливе
Неплотно установлены уплотнительные резинки на раме (под штапиками)
Царапины на СП створки
ОБ 3:
Створка неплотно прилегает к раме (продувает)
Отсутствует регулятор на приточном клапане
Короткая нижняя уплотнительная резинка под СП створки
Царапины на штапиках нижнего остекления
Царапины и вмятины на отливе
Царапины на раме со стороны улицы
ОБ 4:
Зазоры 5 мм и уступы между штапиками правого остекления сверху
Царапины и окалины на СП створки
Не закреплён отлив, присутствуют вмятины и царапины
Неплотно закреплены уплотнительные резинки под штапиками
ОБ 5:
Окалины на левом СП
Створка неплотно прилегает к раме (продувает)
Замята уплотнительная резинка под СП створки внизу
Сломана ответная часть притвора (справа от створки)
ОБ 6:
Повреждена уплотнительная резинка на раме под нижним штапиком нижнего остекления , царапины на штапике
Царапины на отливе
ОБ 7:
Створка неплотно прилегает к раме (продувает)
Царапины на правом СП
Уступы между штапиками правого остекления
Царапины на отливе
Царапины на раме под створкой
Скол на нижнем левом СП
Пропуски герметизации отлива
Входная дверь:
Царапины и загрязнения на дверной коробке, повреждена краска
Царапины на линзе глазка
Дверь неплотно прилегает к раме в нижнем углу.
Сколы на внешней панели
Сколы на внешней панели около ручки
Повреждена уплотнительная резинка на дверной коробке
Коррозия на швеллере над дверью
S = 97,86 м²
Квартира №148
Общие замечания:
Пожарный датчик установлен с зазором
Потолочный светильник установлен с зазором, загрязнение в области светильника в комнате
Не работают свет в комнате
Необходима регулировка всех оконных створок
Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и дверях
Качество подготовки стен не будет соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента, наплывы краски
Трещины на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты
Повреждения на поверхности напольного покрытия по периметру всей квартиры, сколы, царапины, прогибы