Отчеты с приемок квартир в ЖК Дом Chkalov от застройщика IKON Development

ОБ - оконный блок

Общие замечания:

• Отсутствует заземление в розетках (необходимо очистить лепестки заземления)
• Необходима регулировка всех оконных створок
• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех ОБ, замятие

Кухня-гостиная:
Окно 1:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, окалины
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Механические повреждения профиля, створок, мелкие царапины, сколы
• Механические поведения подоконника
• Механические повреждения кожуха радиатора

Окно 2:

• Механические повреждения стеклопакетов, окалины, сколы, царапины
• Инфильтрация холодного воздуха в зоне петель, ручек, подоконника и прижима, разница температуры более 4 градусов
• Механические повреждения профиля и створок
• Механические повреждения подоконника
• Механические повреждения кожуха радиатора

Окно 3:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, окалины
• Инфильтрация холодного воздуха в зоне петель, ручек, подоконника и прижима, разница температуры более 4 градусов
• Механические повреждения профиля, штампиков и створок
• Механические повреждения подоконника
• Механические повреждения кожуха радиатора

Стены:

• Повреждения на финишном покрытии, сколы

Полы:

• Некачественно произведен монтаж инженерной доски, зазоры в стыках крепления
• Механические повреждения инженерной доски, сколы

Потолок:

• Потолочный сплинкер установлен с зазором

Комнаты считаются слева направо

Комната 1:

• Окно:
• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, трещина
• Инфильтрация холодного воздуха в зоне петель, ручек, подоконника и прижима, разница температуры более 4 градусов
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Механические повреждения створок, профиля ОБ
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Механические повреждения подоконника

Стены:

• Трещина на финишном покрытии, возможны скрытые дефекты

Полы:

• Множественные дефекты инженерной доски, сколы

Дверь:

• Механические повреждения дверного наличника, скол

Комната 2:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины
• Необходима регулировка створок остекления, не открывается
• Механические повреждения створок и профиля ОБ, царапины, сколы
• Механические повреждения полковника, царапины
• Механические повреждения кожуха радиатора

Стены:

• Множественные дефекты финишного покрытия, некачественно выполнен окрас и штукатурные работы, сколы

Полы:

• Механические повреждения инженерной доски, сколы

Дверь:

• Необходимо произвести регулировку замка, «язычок» закрывается только при нажатии на дверь
• Механические повреждения дверного полотна, царапины

Санузел (ванна):
Окно:

• Некачественно выполнена герметизация основания раковины
• Перелив ванной недостаточно пропускает воду
• Не закрывается сантех лючок
• Отсутствует питание в проводах светильников
• Множественные сколы на настенной плитке

Дверь:

• Механические повреждения дверного наличника

Санузел (туалет):

• Скол на плитке

Кухня:

• Царапина на варочной панели
• Не закреплена фасадная планка под духовым шкафом
• Царапина на внутренней полке холодильника

Входная дверь:

• Следы коррозии на дверной коробке, сколы

ОБ - оконный блок

Общие замечания:

• Не убран строительный мусор, палка в нише потолка
• Замятие, искривление направляющих потолка
• Отсутствует заземление в розетках (необходимо очистить лепестки заземления)
• Необходима регулировка всех оконных створок
• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех ОБ, замятие, отсутствуют
• Некачественно произведен монтаж сантехлючка в кухне, смеситель мешает открытию

Кухня-гостиная:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, окалины
• Инфильтрация холодного воздуха в зоне петель, ручек, подоконника и прижима, разница температуры более 4 градусов
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Механические повреждения профиля, створок, мелкие царапины, сколы
• Механические повреждения подоконника
• Механические повреждения кожуха радиатора

Стены:

• Повреждения на финишном покрытии, некачественно выполнен окрас

Полы:

• Некачественно произведен монтаж инженерной доски, зазоры в стыках крепления, прогибы
• Механические повреждения инженерной доски, сколы, царапины

Потолок:

• Потолочный сплинкер установлен с зазором
• Некачественно установлен пожарный датчик
• Некачественно выполнены работы по штукатурке потолка, отслоение, наплывы, неровный запил

Комната:
Окно:

• Механические повреждения стеклопакетов, царапины, трещина
• Инфильтрация холодного воздуха в зоне петель, ручек, подоконника и прижима, разница температуры более 4 градусов
• Необходима регулировка створок остекления и ручек
• Механические повреждения створок, профиля ОБ
• Механические повреждения кожуха радиатора
• Механические повреждения подоконника
• Отсутствует уплотнитель створки

Полы:

• Множественные дефекты инженерной доски, сколы, царапины

Потолки:

• Некачественно выполнены работы по штукатурке потолка, отслоение, наплывы, неровный запил, загрязнения

Холл:
Стены:

• Отслоение штукатурки
• Некачествен и выполнен окрас в области датчика подогрева пола

Санузел (ванна):
Окно:

• Не закреплено заземление ванной
• Не закреплен смеситель ванной
• Некачественно выполнена герметизация основания раковины
• Перелив ванной протекает

Дверь:

• Механические повреждения дверного полотна

Кухня:

• Царапины на фасадной планке
• Скол на внутренней полке холодильника
• Не закреплен смеситель раковины
• Царапины на столешнице
• Протекает перелив раковины
• Царапина на нижней панели под плитой

Входная дверь:

• Необходимо произвести регулировку двери
• Царапины на ручках и накладках замка
• Механические повреждения дверного полотна

Коридор:
Стены, оĸрашенные водоэмульсионными ĸрасĸами:

• Следы от образива и механичесĸие повреждения

Полы. Инженерная досĸа:

• На элементах поĸрытия имеются дефеĸты поверхности: царапины
• Готовое поĸрытие пола имеет трещины
• Готовое поĸрытие пола имеет сĸолы
• Коротĸая подрезĸа отдельных досоĸ ламинированного поĸрытия

Входная дверь:

• На поверхности стальных элементов ĸоробоĸ и полотен имеются исĸривления
• На поверхности стальных элементов ĸоробоĸ и полотен имеются следы ĸоррозии
• На лицевой поверхности дверного блоĸа имеются механичесĸие повреждения
• Частично отсутствует уплотнительная резинĸа

Ванная:
Стены. Плитĸа:

• При простуĸивании происходит изменение звуĸа сцепления плиточного материала с нижележащими элементами пола
• На отдельных элементах поĸрытия имеются сĸолы

Дверь межĸомнатная:

• Лицевые поверхности дверного блоĸа имеет механичесĸие повреждения

Оборудование инженерных систем:

• Не выполнена герметизация выводов инженерных ĸоммуниĸаций.
• Вывод ХВС для стиральной машины не выведен за плосĸость ĸороба.

Кухня:
Оĸонные блоĸи Al:

• Перепад на примыĸании двух смежных элементов подоĸонной досĸи. Загрязнения подоĸонной досĸи
• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет царапины на левом и центральном СП
• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет механичесĸие повреждения на профиле ĸонструĸции: царапины
• При термографичесĸом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через ĸонструĸцию.: по углам

Оĸонные блоĸи Al 2:

• Механичесĸое повреждение на подоĸонной досĸе
• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет браĸ и царапины на левом СП, царапины на правом СП
• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет механичесĸие повреждения на профиле ĸонструĸции: царапины
• При термографичесĸом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через ĸонструĸцию.: по углам

Потолоĸи штуĸатурные оĸрашенные:

• Следы от образива и механичесĸие повреждения

Полы. Инженерная досĸа:

• На элементах поĸрытия имеются дефеĸты поверхности: царапины, механичесĸие повреждения
• Готовое поĸрытие пола имеет сĸолы
• Готовое поĸрытие пола имеет неаĸĸуратное исполнение примыĸания ĸ инженерным системам
• Готовое поĸрытие пола имеет проседание по периметру и по углам поĸрытия
• Готовое поĸрытие пола - не выполнено обеспыливание основания пола перед уĸладĸой поĸрытия (пыль, мусор)

Оборудование инженерных систем:

• Подтеĸает над счётчиĸом ХВС
• Слабое давление ХВС и ГВС

Система отопления:

• Повреждение ЛКП радиатора отопления: 3 радиатора

Комната 1:
Оĸонные блоĸи Al:

• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет царапины на левом и правом СП
• Конструĸция оĸонного блоĸа имеет механичесĸие повреждения на профиле ĸонструĸции: царапины
• При термографичесĸом осмотре выявлены зоны с перепадом температуры, температурных аномалий и с повышенными теплопотерями. Фильтрация воздуха через ĸонструĸцию.: по углам

Стены, оĸрашенные водоэмульсионными ĸрасĸами:

• Имеются явные признаĸи исправления, выделяющиеся на общем фоне

Полы. Инженерная досĸа:

• На элементах поĸрытия имеются дефеĸты поверхности: и царапины
• Готовое поĸрытие пола имеет неаĸĸуратное исполнение примыĸания ĸ инженерным системам

Дверь межĸомнатная:

• Лицевые поверхности дверного блоĸа имеет механичесĸие повреждения

Система отопления:

• Повреждение ЛКП радиатора отопления
• Наличие недостатĸов на ĸухонном гарнитуре:
• Механичесĸое повреждение на дверце центрального третьего слева шĸафчиĸа

Комнаты считаются слева направо

Кухня:

• Окалины на всех СП
• Царапины на профилях рамы
• Повреждены уплотнительные резинки на раме под створкой
• Сколы, царапины и раковины на потолке
• Непрокрасы на фасадной стене (слева от подоконника)
• Наслоение краски на правой стене(около входа)
• Отсутствуют пломбы на водосчётчиках
• Просадка ламината вдоль левой и фасадной стены
• Сколы и царапины на радиаторе
• Сколы и трещины

Комната 1:

• Окалины на всех СП
• Царапины на профилях рамы
• Повреждены уплотнительные резинки на раме за створкой
• Загрязнения на левом откосе
• Сколы на правом откосе, выступают маяки (под подоконником)
• Скол на потолке
• Замята рамка на кондиционере (ближнего к окну)
• Наплывы краски и загрязнения на левой и правой стене
• Просадка ламината вдоль фасадной и ближней стены
• Сколы, уступы и трещины на полотнах ламината
• Царапины на радиаторе

Комната 2:

• Окалины на всех СП
• Повреждены уплотнительные резинки в раме за створкой
• Царапины на профилях рамы
• Скол на левом откосе
• Трещины на правой стене
• Трещины и уступы между полотнами ламината
• Подтёки и наплывы краски на левой стене
• Царапины на двери
• Необходима регулировка замка двери
• Сколы и некачественная реставрация двери
• Царапины на левом наличнике
• Царапины на радиаторе
• Сколы и трещины на фасадной стене под подоконником

Ванная:

• Отсутствует тяга в вентиляции
• Пропуски затирки плитки справа от унитаза
• Скол на ванне
• Слабый напор ХГВС
• Выступает герметик из-под порожка

Туалет:

• Неплотно закреплен порожек под дверью
• Отсутствует тяга в вентиляции
• Дверь неплотно прилегает к дверной коробке сверху
• Мусор в техкоробе
• Отсутствуют пломбы на счётчиках воды
• Сколы на техлюке (справа от двери ванны)

Коридор:

• Сколы, загрязнения и трещины на стенах (отмечено скотчем)
• Трещины на полотнах ламината

Входная дверь:

• Необходима регулировка доводчики двери
• Сколы на двери около замка и коробке
• Царапины на двери со стороны моп

S = 61 м²

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Общие замечания:

• Загрязнения на всех стеклопакетах, возможно наличие скрытых дефектов

Коридор:
Дверь входная:

• Дверная ручка, накладка нижнего замка не закреплены
• Дефекты на лицевой поверхности дверного блока: царапины, следы коррозии

Стены:

• Отслоение штукатурного слоя по периметру дверного проема входной двери
• Механическое повреждение под монитором домофона
• Механическое повреждение угла слева от с/у (туалет)

Инженерные системы:

• Отсутствует крепление труб ХВС и ГВС в коммуникационном коробе

Пол. Инженерная доска:

• Готовое покрытие пола имеет: приподнятые кромки, царапины, трещины, сколы, проседание по периметру и углам, оры между смежными элементами инженерной доски
• Просвет между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола 5 мм
• Зазоры между плинтусами и покрытием пола

С/у (туалет):
Стены. Плитка:

• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом стены на отдельных элементах плитки имеются сколы

Полы. Плитка:

• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом пола

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверного блока
• Отклонения на разрезание профилей под углом 45°
• Дверной блок установлен с отклонением по вертикали 3 мм на 1 м

Постирочная:
Стены:

• Загрязнения на окрашенной поверхности

Полы. Плитка:

• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом пола
• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверного блока
• Дефекты на лицевой поверхности дверного блока: механическое повреждение
• Дефекты на лицевой поверхности нащельника: механическое повреждение
• Дверной блок установлен с отклонением по вертикали 3 мм на 1 м

Комната №1:
Оконный блок:

• Перепад температур по углам оконного блока
• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока по всему периметру: царапины
• Царапины на подоконной доске
• Окалины на правом стеклопакете

Стены:

• Присутствуют сколы штукатурного слоя, отмечено по месту
• Присутствующих подтеки краски

Пол. Инженерная доска:

• Готовое покрытие пола имеет: проседание по периметру и углам трещины, сколы, царапины

Дверь межкомнатная:

• Отклонения на разрезание профилей под углом 45°
• Дверной блок установлен с отклонением по вертикали 3 мм на 1 м

Кухня-гостиная:
Оконный блок №1:

• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока по всему периметру: царапины
• Царапины на подоконной доске
• Окалины на правом и левом стеклопакетах

Оконный блок №2:

• Зазоры между смежными подоконными досками
• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока по всему периметру: царапины
• Перепады лицевых поверхностей между смежными элементами оконного блока
• Перепад температур по углам оконного блока
• Окалины на стеклопакетах: №1, №2, №4, №5
• Царапины на стеклопакете №6

Стены:

• Присутствуют подтёки краски

Пол. Инженерная доска:

• Готовое покрытие пола имеет: щели, трещины, приподнятые кромки, сколы

Комната №2:
Оконный блок:

• Механическое повреждение и царапины на подоконной доске
• Дефекты на лицевой поверхности оконного блока по всему периметру: царапины
• Окалины на левом и правом стеклопакетах
• Механическое повреждение уплотнительной вставки в притворе
• Перепад температур по углам оконного блока

Стены:

• Механическое повреждение слова от подоконной доски

Пол. Инженерная доска:

• Некачественно выполнено примыкание смежных плинтусов
• Готовое покрытие пола имеет: трещины, сколы, приподнятые кромки, царапины

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений дверного блока

С/у (ванная):
Стены. Плитка:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов, трещины по швам
• Уступы между смежными элементами плитки
• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом стены
• На отдельных элементах плитки имеются сколы

Полы. Плитка:

• При простукивании происходит изменение звука сцепления плитки с нижележащим элементом пола
• На отдельных элементах плитки имеются сколы
• Сколы, трещины на отдельных элементах плитки душевого трапа

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверного блока
• Дефекты на лицевой поверхности дверного блока: механическое повреждение (следы исправления)
• Дефекты на лицевой поверхности дверного полотна: механическое повреждение

Инженерные системы:

• Накладка смыва унитаза не закреплена