Отчеты с приемок квартир в ЖК City Bay от застройщика MR Group
Жилой комплекс City Bay – это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с собственной благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
При проверке двухметровой рейкой выявлены неровности более 2 мм (4-5 мм)
Трещины в стяжке по всей квартире.
Расположение в основном привязано к проходу труб отопления к радиаторам. Не выдержан нормативный зашитный слой 45 над трубами, согласно СП 29.13330.2011: 8.2 ...Толщина стяжки для укрытия трубопроводов (в том числе и в обогреваемых полах) должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов.
Квартира №71804
₽
₽
Общие замечания:
Не работает вентиляция
Комната: Оконная конструкция: Об 1:
Окалины с внешней стороны стеклопакете
Механическое повреждение оконной конструкции
Регулировка створки
Стены:
Механические повреждение штукатурного слоя
Дефекты подготовки стен под покраску качество поверхности стен не соответствует критериям поверхности К3: наплывы шпаклёвки, тени, (неровности помечены скотчем)
Трещина по выполненной отделке стены
Слой штукатурного слоя 30 мм без дополнительного усилия
Отслоение штукатурного слоя возле об1
Полы:
Трещина по стяжке возле напольного конвектора
Наплывы цпс на стяжке
Электрика:
Отсутствует напряжение на выводах и розетке возможно скрытые повреждения (помечены скотчем)
повреждение гофры не закрыты распаячные коробки
Не работает освещение
Об 2:
Царапины на стеклопакете
Отсутствует клапан проветривания
Регулировка створок
Стены:
Механическое повреждение штукатурного слоя
Дефекты подготовки стен под покраску качество поверхности стен не соответствует критериям поверхности К3: наплывы шпаклёвки, тени, неровности
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Необходима регулировка всех оконных створок
Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери, повреждения
Следы загрязнений на элементах оконных блоков (профиля, штапики, стеклопакеты: возможны скрытые дефекты)
Отсутствуют крышки на распредкоробках (на потолке)
Вытяжки работают на приток
Выбивает автомат QF2
Кухня:
Отклонение перегородки на левой стене от вертикали составляет более 3 мм на 2 м
Отслоение стяжки напротив радиатора, имеются трещины
Отклонение правой стены от вертикали составляет 13 мм
Царапины на раме и створках
Отсутствуют заглушки в местах крепления приточного клапана
Отклонение рамки радиатора от горизонтальной оси составляет 18 мм
Отклонение уровня пола от горизонтальной оси составляет 5 мм на 1 м справа от радиатора
Комната:
Отклонение ближней стены от вертикали составляет более 5 мм на 2 м
Розетка на правой стене установлена на высоту 15 мм от стяжки
Отслоение стяжки напротив радиатора, имеются трещины
Царапины на раме и створках
Отсутствует приточный клапан на раме
Окалины на СП
Створка неплотно прилегает к раме
Не зачеканено отверстие в потолке.
Ванна:
Отсутствуют заглушки на выводах канализации
Отсутствует напряжение в розетка
Коридор:
Розетка слева от входной двери установлена на высоту 13 мм от стяжки
Отклонение стены (слева от теплоколлектора) от вертикали составляет более 3 мм на 2 м
Отслоение стяжки слева и справа от входной двери, имеются трещины
Отклонение уровня пола от горизонтальной оси составляет 6 мм на 1 м напротив входной двери
Отсутствует напряжение в розетка слева от входной двери
Входная дверь:
Царапины, сколы и загрязнения на дверной коробке
Коррозия на дверной коробке
Неровно вырезано отверстие под ночник в дверной коробке
Вмятины и загрязнения на внутренней панели
Сколы и загрязнения на внешней панели
S = 43,6 м²
Квартира №71702, машино-место №1108
₽
₽
Машиноместо 1108: Ширина: 3173 Длина: 5518 S = 17219 Общее замечание: Отсутствует контруклон в сторону слива
Квартира: Общие замечания:
Отсутствует электропитание в розетках
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Необходима регулировка всех оконных створок
Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери, повреждения
Следы загрязнений на элементах оконных блоков (профиля, штапики, стеклопакеты: возможны скрытые дефекты)
Марочная прочность стяжки не соответствует нормативу, стяжка рассыпается, прочность ниже 20 Мпа
Множественные дефекты по периметру всей стяжки
При проверке 2х метровой рейкой уровня стяжки выявлено отклонение более 5 мм
Холл:
Множественные трещины в стяжке, отслоение стяжки от основания пола
При проверке 2х метровой рейкой уровня стяжки выявлено отклонение более 5 мм
Санузел 1: (первый ко входу)
Не выполнена герметизация проходов инженерных коммуникаций через стену
Трещины в стяжке
Не выведена из стены подача воды для стиральной машины, возможны скрытые дефекты
Санузел 2:
Не выполнена герметизация проходов инженерных коммуникаций через стену
Отсутствуют заглушки на выводах водоснабжения
Следы протечки из вывода водоснабжения на раковину
Входная дверь:
Внутренне полотно установлено с зазором
Механические повреждения внешнего полтона
Механические повреждения внутреннего полотна
Отсутствует глазок
Загрязнения краской на ручках
Внешнее полотно установлено с зазором
Зазор между внешним полотном и металлической накладкой
Необходима регулировка двери, замок закрывается с нажатием
Повреждение уплотнительной резинки
Множественные механические повреждения дверной коробки, следы коррозии
Механические повреждения на фурнитуре
S = 61,3 м2
Квартира №12107
₽
₽
Общие замечания:
Электрощит установлен в санузел
Отсутствует изоляция выводов кондиционера.
Выводы кондиционеров установлены в местах над дверьми с недостаточным пространством установки внутреннего блока (холл, комната 2)
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Необходима регулировка всех оконных створок
Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери, повреждения, замятия
Некачественно выполнена герметизация элементов всех профилей
Следы загрязнений на элементах оконных блоков (профиля, штапики, стеклопакеты: возможны скрытые дефекты)
Требуется регулировка прижима и регулировка ручки , продувание по периметру створки
Грязь и строительный мусор внутри конвектора.
Замятия ламелей радиатора.
Не срезана демпферная лента по периметру конвектора.
Перепад высот стяжки 15 мм
Конвектор установлен не горизонтально, перепад высот по разным углам 13 мм
Неровности при проверке двухметровой рейкой 8 мм
Трещины в стяжке
Трещины на перегородке между с/у и кухней (по швам ГКЛ)
Общие замечания:
Слабая тяга вентиляции в с/у
Сломан диф.автомат QF1.
Не работают все бытовые розетки
Запах канализации в квартире.
Открытые канализационные отводы.
Слив дренажа кондиционера выведен в слив для стиральной машины
В коллекторе присутствует незаглушенный отвод
Выпилена часть стены из ГКЛ в с/у. (Задвижек и ревизий на этом участке нет)
Входная дверь:
Скрип входной двери
Загрязнение ручки входной двери
Продувание по периметру.
Дверь “болтается”.
Требуется регулировка двери.
Регулировка ручки.
Механические повреждения на пороге (царапины)
S = 27,8 м2
Квартира №14504
₽
₽
Общие замечания:
Выводы кондиционеров установлены в местах над дверьми с недостаточным пространством установки внутреннего блока
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Необходима регулировка всех оконных створок
Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок на всех окнах и двери, повреждения, замятия
Некачественно выполнена герметизация элементов всех профилей
Следы загрязнений на элементах оконных блоков (профиля, штапики, стеклопакеты: возможны скрытые дефекты)
Кухня-гостиная: Окно:
Отсутствует капельник
Механические повреждения стеклопакета, окалины, брак
Отĸлонение левой стены от оĸна от вертиĸали на 10 мм
Стяжĸа:
Трещины стяжĸи
Плита переĸрытия
Монтажные отверстия в плите переĸрытия
Комната 2: ОБ:
Царапины на стеĸлопаĸете правой створĸи
Царапины на лĸп доборах рамы
Деформация ламели отопительного прибора
Регулировĸа створĸи
Стены:
Отĸлонение стены напротив оĸна от вертиĸали на 7 мм
Стяжĸа:
Трещины стяжĸи
Отĸлонение стяжĸи от горизонтали на 5 мм
Плита переĸрытия
Трещины плиты переĸрытия
Ржавые саморезы в плите переĸрытия
Кухня-гостиная: ОБ:
Регулировĸа створĸи
Царапины на стеĸлопаĸетах
Царапины на лĸп доборах рамы
Деформация ламели отопительного прибора
Стены:
Трещина на отделĸе стены слева от оĸна (Стыĸ монолита и ГКЛ)
Отĸлонение перегородĸи смежная с ĸоридором от вертиĸали на 10 мм
Стяжĸа:
Трещины стяжĸи
Отклонение стяжĸи от горизонтали на 6 мм
Санузел (Большой):
Контр-уĸлон вывода ĸанализации
Прихожая-ĸоридор: Стены:
Деформация ГКЛ (Выведены выводы под элеĸтриĸу)
Скол ГКЛ стены слева от входной двери
Стяжĸа:
Трещины стяжĸи
Отĸлонение стяжĸи от горизонтали на 8 мм
Входная дверь:
Сĸолы на дверном полотне и дверной ĸоробĸе
Загрязнение дверной ĸоробĸи ĸрасĸой
S = 58,3 м2
Квартира №14602
₽
₽
Общие замечания:
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Комнаты считаются слева направо
Кухня:
Выступает арматура из потолка
Загрязнены уплотнительные резинки в раме (за створкой)
Повреждена уплотнительная резинка на створке
Царапины на правом СП
Царапины и сколы на раме и створке.
Трещины на стяжке напротив окна
Замяты пластины радиатора, царапины на радиаторе
Трещины стяжки около канализации
Трещины штукатурки слева и справа от проёма СУ
Сквозная трещина в углу стены (правый дальний угол, справа от окна)
Сквозная трещина в углу стены (левый дальний угол, слева от окна)
Комната 1:
Царапины на раме и створке.
Царапины на всех СП
Загрязнены уплотнительные резинки в раме (за створкой)
Неравномерно выполнена герметизация профилей рамы
Отклонение правого откоса оконного блока от вертикали составляет 15 мм
Отклонение уровня пола от горизонтали составляет 25 мм вдоль левой стены, вдоль ближней стены составляет 15 мм
Решётка радиатора установлена из коротких частей
Замяты пластины радиатора, царапины на радиаторе
Трещины стяжки напротив окна
Отклонение радиатора от горизонтали более 10 мм
Выступает арматура из потолка
Сквозная трещина в углу стены(правый ближний угол, напротив окна)
Сквозная трещина в углу стены(левый дальний угол, слева от окна)
Комната 2:
Царапины на раме и створке
Царапины на СП
Загрязнены уплотнительные резинки в раме (за створкой)
Царапины на радиаторе
Трещины на стяжке
Сквозная трещина в углу стены(слева от окна)
Трещины на стене(справа от дверного проёма)
Трещины на правой и ближней стене
Отклонение уровня пола от горизонтали составляет 10мм (вдоль левой и правой стены)
Комната 3:
Сквозная трещина в углу стены(левый дальний угол, слева от окна)
Царапины на раме и створке
Загрязнены уплотнительные резинки в раме (за створкой)
Замяты пластины радиатора, царапины на радиаторе
Трещины на стяжке
Отклонение уровня пола от горизонтали составляет 8 мм вдоль ближней стены
Прихожая:
Отклонение торца перегородки (слева от эл-ро щитка) от вертикали составляет 10 мм
Входная дверь:
Царапины, сколы и загрязнения на дверной коробке
Скрипит дверь
Отсутствуют заглушки в местах крепления рамы
Отсутствуют накладки замка
Царапины на двери со стороны МОП
Сколы на панели со стороны МОП
Дверь неплотно прилегает к дверной коробке (зазор 10 мм)
Необходима регулировка замка
Отклонение полотна двери от вертикали составляет 10 мм
СУ в комнате 3:
Удалить с левой стены гидроизоляцию
S = 76,45 м²
Квартира №11602
₽
₽
Общие замечания:
Отсутствуют напряжения в розетĸах
Кухня-гостиная: Оĸонный блоĸ:
Царапины и механичесĸие повреждения лĸп рамы оĸна
Стены:
Пустоты штуĸатурĸи фасадной стены (справа от оĸна)
Полы:
Отсутствует демпферная лента на примыĸании стяжĸи и рамы оĸна (отсутствует деформационный шов)
Отсутствует демпферная лента по периметру внутрипольного ĸонвеĸтора
Сантехниĸа:
Деформация ламели ĸонвеĸтора
Комната 1: Оĸонный блоĸ:
Внутренний браĸ стеĸлопаĸета левой створĸой
Царапины и механичесĸие повреждения лĸп рамы
Вмятина на нижнем профиле рамы (левая створĸа)
Стены:
Пустоты штуĸатурĸи слева от оĸна и в правом углу стены справа от оĸна
Полы:
Трещины стяжĸи в зоне ĸонвеĸтора
Частично отсутствует демпферная лента по периметру внутрипольного ĸонвеĸтора
Отсутствует питание в выводах электричества в холле
Отсутствует отопление на момент осмотра, возможны скрытые дефекты
На момент осмотра нет возможности проверить водоснабжение, возможны скрытые дефекты
Качество подготовки стен не будет соответствует требованиям для класса поверхности: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Множественные дефекты финишного покрытия, трещины, по периметру всей квартиры. Возможны скрытые дефекты
Отклонение уровня стен от вертикали более 10мм
Необходимо произвести ревизию уплотнительных резинок на ОБ, замятия, повреждения
Необходимо произвести регулировку всех створок и ручек ОБ
Трещины в стяжке пола, по периметру всей квартиры
Отклоните уровня стяжки от горизонтальной поверхности 14 мм
Местами не проложена демпферная лента по периметру внутрипольного ĸонвеĸтора
Трещины стяжĸи между внутрипольным ĸонвеĸтором и рамой оĸна
Кухня-гостиная: Оĸонный блоĸ:
Царапины на стеĸлопаĸетах створоĸ
Полы:
Отĸлонение уровня стяжĸи от горизонтали на 11 мм на два метра
Стены:
Трещина отделĸи стены слева от оĸна
Трещины отделĸи стены справа от оĸна
Трещины отделĸи в правом углу фасадной стены
Изменение хараĸтера звучания при простуĸивании штуĸатурĸи (справа от оĸна и слева от оĸна)
Отопление:
Сломана решетĸа внутрипольного ĸонвеĸтора
Прихожая:
Трещины отделĸи справа от входной двери
Отсутствует демпферный зазор и демпферная лента, между стяжĸой и стеной справа от входной двери
Входная дверь:
Механичесĸие повреждения дверной ĸоробĸи и дверного полотна
Квартира №14208
₽
₽
Кухня: Окна:
Царапины на левом стеклопакете
Брак на правом глухом стеклопакете
Царапины на профиле и створках оконного блока, требуется реставрация
Требуется регулировка створки, слабый прижим
Стены:
Трещины на стене в зоне откосов окна
Трещины в углах на примыкании смежных стен с комнатой 1 и комнатой 2
Пол:
Отклонение стяжки в зоне напольного конвектора от плоскости 12 мм
Комната 1: Окна:
Царапины на левом стеклопакете
Окал на центральном глухом стеклопакете
Царапины на правом стеклопакете
Царапины на внешнем триплексе левого ограждения
Окал на внешнем триплексе правого ограждения
Царапины на профиле и створках оконного блока, требуется реставрация
Требуется регулировка створок, слабый прижим
Дефект установки декоративных решеток внутри полного конвектора
Люфт ручки правой створки
Зазор между профилями
Неравномерная ширина откоса в зоне молированного остекления в верхней части
Стены:
Трещина на стене смежной с кухней
Трещина на стене смежной с комнатой 2
Комната 2: Окна:
Царапины на левом стеклопакете
Царапины на профиле и створках оконного блока, требуется реставрация
Механические повреждения на ручке
Требуется регулировка створки, слабый прижим
Стены:
Трещина на стене, смежной с комнатой 1
Отклонение фасадной стены 10 мм
Коридор: Входная дверь:
Царапины на портале обрамления входной двери
Корпус электрощита установлен с отклонением от вертикали
Присутствуют свободные оголенные провода в электрощите
Трещина на стене
Стены:
Стены не подготовлены к финишной отделке, подготовка стен не отвечает качеству К3, стены не отшлифованы, присутствуют неровности, следы от инструмента, отслоения шпаклевки.
Пол:
Отсутствует однородность стяжки пола, присутствуют неровности, отклонения от плоскости 5-10 мм в зоне прохода труб отопления.
S (коридор) = 3,8 м2 S (кухня) = 24,1 м2 S (комната 1) = 9,9 м2 S (комната 2) = 10,6 м2 S (с/у малый) = 1,7 м2 S (с/у большой) = 3,3 м2
Механические повреждения на портале поворотно-откидной створки, в притворе
Отсутствуют накладки дренажных отверстий
Деформация уплотнителей портала поворотно-откидной створки, верхний левый угол, нижняя четверть
Механические повреждения на ригелях и стойках оконного блока
Механические повреждения на профиле и штапиках поворотно-откидной створки, с внутренней стороны
Царапины на стеклопакетах обеих створок
Поверхности откосов не отшлифованы
Тепловизионный осмотр:
Требуется регулировка прижима поворотно-откидной створки, инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей
Инфильтрация наружного воздуха из-под уплотнителей стеклопакета глухой створки
Санузел 1: Водоснабжение:
Отсутствуют заглушки выводов
Пол. Основание:
Перепад уровня пола 12 мм
Пол. Стяжка:
Наличие трещины, отмечено
Стены. Основание:
Отклонение стены от вертикали на 26 мм, дальний левый угол
Стены. ГКЛ:
Не зафиксированы лист, слева от дверного проема, отмечено
Зазоры между смежными листами
Санузел 2: Водоснабжение:
Отсутствуют заглушки выводов
Пол. Основание:
Перепад уровня пола 10 мм на 1 метр
Пол. Стяжка:
Наличие трещины, отмечено
Стены. ГКЛ:
Не зафиксированы листы, стены напротив дверного проема, отмечено
Зазоры между смежными листами
S = 38,9 м²
Квартира №21710
₽
₽
Общие замечания:
Уточнить расположение места подключения панели домофона
Отсутствуют диффузоры в вентканалах
Отсутствуют уплотнительные резинки на примыкании профилей рамы вокруг створок
Царапины и сколы на профилях рам и створках
«Последовательное электрическое соединение розеток» нет возможности проверить все розетки, возможны скрытые дефекты
Качество подготовки стен не соответствует требованиям для класса поверхности К3: крупные царапины, выбоины, сколы, не ошкуренные поверхности, следы от инструмента
Комнаты и оконные блоки считаются слева направо
Кухня/коридор:
Створка неплотно прилегает к раме (присутствует инфильтрация)
Отсутствуют заглушки в местах крепления приточного клапана
Повреждена решётка на приточном клапане
Замята уплотнительная резинка на раме под створкой.
Царапины и сколы на левом СП
Царапины на правом СП
Отсутствуют защитные пластины в конвекторе
Трещины стяжки около конвектора
Отсутствуют Аквастопы (датчики протечки)
Отсутствуют винты крепления панели в электрощитке
Присутствует скрутка проводов в электрощитке
Отклонение уровня пола от горизонтальной оси составляет 13 мм вдоль окна
Комната:
Створка неплотно прилегает к раме (присутствует инфильтрация)
Царапины на левом и правом СП
Отсутствуют заглушки в местах крепления приточного клапана
Загрязнения краской на уличных откосах
Отсутствуют защитные пластины на конвекторе
Трещины стяжки около конвектора
Трещины на правой стене
Неправильное подключение розетки на ближней стене (неправильное подключение фаза/земля)
Отклонение уровня пола от горизонтали составляет 10 мм вдоль окна
Туалет:
Отсутствует возможность перекрыть кран ХВС на гребёнке
Неправильное подключение розетки на дальней стене (обрыв нуля)