Технадзор за строительством дома — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в доме, с последующим составлением заключения, с указанием всей нормативно-технической документации и фотофиксацией замечаний.
Технический надзор - контроль за соблюдением решений проектировщиков, строительных норм и стандартов, осуществляемый независимыми специалистами. Основная цель - предотвращение ошибок, которые могут привести к дефектам, дополнительным расходам или угрозе безопасности. Эксперты нашей компании качественно выполняют свою работу, и технадзор загородного дома с нами будет произведен опытными специалистами.
Технадзор за возведением дома в Москве с MR.NADZOR
Строительство дома – задача, к реализации которой нужно подходить серьезно и ответственно. Процесс возведения также требует тщательного контроля. В Москве, где действуют строгие строительные нормы и правила, технадзор помогает обеспечить безопасность во время строительства и качество готовой конструкции.
Технадзор частного дома - услуга, которая состоит из следующих этапов:
анализ проектной документации - эксперты начинают работу с того, что проверяют проект на соответствие строительным нормам, а также оценивают смету, сроки и план работ;
контроль качества и материалов - мы проверяем сертификации и строительные материалы, а именно их соответствие требованиям; также эксперты контролируют правильность их хранения и использования;
мониторинг строительных работ - специалисты проверяют, насколько точно выполняются строительные работы, контролируют, соответствуют ли фактические работы проектной документации и выявляют и устраняют дефекты на ранних стадиях;
испытания и проверки - специалистами проводится оценка надежности конструкций, инженерных систем, коммуникаций, проводятся лабораторные испытания (например, анализ бетона на прочность);
прием и сдача объекта - финальный контроль перед сдачей дома в эксплуатацию, проверка устранения всех выявленных нарушений.
Технический надзор за строительством дома в Москве, выполненный специалистами из компании MR.NADZOR, предусматривает следующие преимущества:
снижение рисков - предотвращение брака и аварийных ситуаций;
экономия средств - контроль за расходами и предотвращение переплат;
соблюдение сроков - выявление задержек и их устранение;
юридическая защита - актирование нарушений и фиксация претензий к подрядчикам.
Документы, выданные экспертами, имеют юридическую силу и могут стать основанием для предъявления претензий подрядчикам.
Наша компания предоставляет услугу технического надзора за строительством дома в Москве, гарантируя лучшие условия для клиентов и адекватные цены. Сотрудничество с нами - гарантия того, что процесс возведения дома будет выполняться в строгом соответствии с нормами на всех этапах. Рекомендуем записываться за 3-5 дней до начала проведения работ. На объект приезжают опытные специалисты, у которых есть все необходимое, включая и документы, разрешающие проводить экспертизы и проверки.
СТоимость Технического надзора за строительством дома
Технический надзор за строительством частного дома;100 ₽/м²
Удаленность от МКАДа;50 ₽/км
Минимальная стоимость выезда;15 000 ₽
Почему нас выбирают
Квалифицированные специалисты состоящие в НОСТРОЙ
В нашем штате шесть опытных специалистов с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают все необходимые строительные нормы и правила.
Отчет с фотофиксацией сразу после осмотра
Вызов специалиста в кратчайшие сроки
Комплексный подход к решению задач
Мы проводим осмотр всей квартиры, включая тепловизионное обследование и обмерочный план. Сразу после осмотра мы предоставим Вам отчет с фотографиями и текстовым описанием в электронном виде, чтобы при повторной приемке квартиры от застройщика в новостройке Вы могли самостоятельно отследить устранение дефектов.
На осмотре мы отмечаем все дефекты по месту, а сразу после осмотра мы вам предоставляем два вида отчета, текстовую часть (обычно это направляется застройщику) и текст с фотофиксацией в формате pdf, чтобы вы могли отследить где какие замечания были и указать на них застройщику.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приемки квартиры. Но если такой возможности нет, у нас есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Общие замечания: Не загерметизированный стыĸи элементов воздуховодов Не заделаны отверстия воздуховодов от пыли Выполнить ĸрепление воздуховодов с шагом один метр Проверить ĸрепление воздуховодов ĸ адаптерам Лоĸально отсутствуют ĸрепления воздуховодов Отсутствуют гильзы в зоне пересечения трубоĸ увлажнения и трасс элеĸтриĸи Повреждения утеплителя трасс Крепление выполнено не по технологии Не установлены сĸобы на воздуховоды Отсутствуют подразеиниĸи в зоне установĸи пультов ĸондиционеров Продувание в монтажных швах воздуховодов, не ĸачественно выполнена герметизация Не загерметизированный стыĸи элементов воздуховодов Не заделаны отверстия воздуховодов от пыли Проверить ĸрепление воздуховодов ĸ адаптерам
Гараж: Отсутствует воздушный спусĸниĸ на воздухоотводе
Подвал: Отсутствует ĸрепление дренажа при переходе с 1 этажа на подвал 2 этаж Отсутствуют стяжĸи на фланцах
Кровля: Предусмотреть ревизионный люĸ для обслуживания вентиляторов Неĸачественно выполнена гидроизоляция, присутствуют не пропаянные участĸи Предусмотреть ĸрепление воздуховодов на ĸровле Установить шумоглушитель на вентилятор Контруĸлон дренажа
Баня: Отвод из помещения парной выполнен пластиĸовым воздуховодом Крепление подвесов через пароизоляцию Пробита пароизоляция ĸреплением подвесов Продувание стыĸов воздуховодов
КП Райт Вилладж
2 этаж:
Протечĸи в зоне подсоединения радиаторов
Радиатор не греет
Часть радиаторов подсоединена через углы, часть через запорную арматуру
Оĸисление и ржавчина на соединениях
Стыĸи теплоизоляции не проĸлеены
1 этаж:
Часть радиаторов подсоединена через углы, часть через запорную арматуру
Оĸисление и ржавчина на соединениях
Течь в зоне подĸлючения радиатора
Бойлерная:
Отсутствуют элементы ĸрепления труб из нержавеющей стали
Стыĸи теплоизоляции не проĸлеены
Проходы через стену выполнены не в гильзах и трубы проложены без изоляции
Отсутвует ĸрепление трассы на 2 этаж
Неоĸрашена труба газопровода
Отĸлонение труб отопления от горизонтальной плосоĸости
Соединения не герметичны, присутствуют протечĸи
Ржавчина и следы течи на подсоединении ĸ ĸоллеĸтору отопления
Присутствует шум в трубах отопления
Отсутствует ĸрепление трубы вытяжĸи от ĸотла
Уточнить материал трубы для вытяжĸи( температура 65* градусов)
Парк Апрель 43
На момент осмотра не работает лифт
Установлена временная дверь
Дверь установлена с отклонением от вертикали 7 мм/м
Не работает замок перегородка между квартирами в местах инженерных коммуникаций не соответствует СП 112.13330.2011 (Выполнена из одного листа гипсокартона)
Присутствуют продувание через вертикальные швы кладки внешних стен
Дефекты пароизоляции по всем оконным блокам: отклеена плёнка по периметру, отсутствует пароизоляция по низу оконных блоков
Не удалены пластиковые монтажные клинья из пенного шва во всех оконных блоках
Мох в углу снизу слева от об1
Монолитный участок (заполнение межплитного шва) выступает из плоскости на 15 мм (уступом)
Отклонение плит пола по высоте от горизонтальной плоскости 30 мм Об
Об1:
Требуется регулировка створки.
Механические повреждения стеклопакетов: царапины
Отсутствует лента псул по периметру об снаружи
Коррозия на ограждение снаружи
Не выполнена герметизация отливов
Замятие уплотнительной резинки снаружи правого стеклопакета
Да, наша организация имеет все необходимые лицензии и СРО, все эксперты состоят в реестре нострой/ноприз. Пакет документов у эксперта всегда с собой.
Человек, который имеет высшее строительное образование и опыт работы от 10 лет в строительстве, может быть членом Нострой/Ноприз.
Записываться желательно за 3-5 дней до осмотра.
Да, в нашей организации есть юридический отдел с опытными юристами.
Квартира с отделкой: - Поверка ровности стен, пола и потолка - Дверные и оконные блоки - Отопительные и сантехнические приборы и изделия - Система вентиляции, канализации - Электро и водоснабжения - Общестроительные работы (перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд) - Отделочные работы (обои, плитка, напольные покрытия, двери, потолок, плинтуса, и тд) - Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений) - Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта) - Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Квартира без отделки: - Поверка ровности стен, пола и потолка - Дверные и оконные блоки - Отопительные и сантехнические приборы и изделия - Система вентиляции, канализации - Электро и водоснабжения - Общестроительные работы (стяжка, перегородки,примыкания, проходы инженерных коммуникаций и тд) - Информационный замер площади (проводится если нет радиальных скруглений) - Составления фотоотчета с недостатками в электронном виде ( при условии, если застройщик не делает отчет при осмотре объекта) - Консультация по строительным дефектам, юридическому сопровождению и ремонту
Когда вы оформляете ипотеку, банк вас обязывает сделать страховку жизни и имущества, страховку жизни вы оплачиваете сразу, а вот имущество начинаете платить после того, как застройщик передаст вам объект.
Для оформления страховки имущества банку нужно понимать какова рыночная стоимость этой квартиры и вот тут появляется оценка квартиры, которая необходима для определения ее рыночной стоимости.
Порядок действий такой, оформили ипотеку, купили квартиру, страховку жизни сделали, квартиру получили, сделали оценку и далее страховку имущества.
Строительная экспертиза — это совокупность мероприятий направленных на выявление допущенных застройщиком нарушений при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире, с последующим составлением заключения экспертизы.
Это заключение будет содержать в себе смету, с расчетом всех объемов и цен по ФЕР для устранение выявленных нарушений, перечень обнаруженных дефектов, но не максимально детализированный, как при приемке квартиры, а будут отражены основные дефекты и отклонения, и фотофиксация, примерно 70-250 фотографий, в зависимости от площади объекта.
Заказать приемку квартиры с отделкой в новостройке