Mr.Nadzor
Мы используем cookie. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Essential cookies
Always On. These cookies are essential so that you can use the website and use its functions. They cannot be turned off. They're set in response to requests made by you, such as setting your privacy preferences, logging in or filling in forms.
Analytics cookies
Disabled
These cookies collect information to help us understand how our Websites are being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customise our Websites for you. See a list of the analytics cookies we use here.
Advertising cookies
Disabled
These cookies provide advertising companies with information about your online activity to help them deliver more relevant online advertising to you or to limit how many times you see an ad. This information may be shared with other advertising companies. See a list of the advertising cookies we use here.
Приемка квартир

Памятка по приемке квартиры в 2024 году

25.02.2024
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Артем
Автор статьи

Стаж: 12 лет

Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Артем
Автор статьи
Стаж: 12 лет

Застройщик может направлять извещения о приглашении на приемку почтой по адресу регистрации и на адрес эл почты, указанной в ДДУ.

Застройщик вправе передать квартиру в одностороннем порядке по истечению 1 месяца с момента уведомления собственника о начале заселения

Осмотр квартиры с экспертом

Некоторые застройщики требуют на приемку только экспертов, внесенных в национальный реестр специалистов (НОПРИЗ, НОСТРОЙ, СРО), а оборудование для проверки должно иметь поверку, калибровку и сертификаты.

Документы на эксперта нужно заранее направить застройщику для согласования.

Отказаться от подписания АПП Вы можете только при наличии существенных замечаний, основные требования к жилому помещению, прописаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) в пунктах 10-32. Основные существенные замечания, которые мы встречаем в новостройках - это отсутствие вентиляции, воды, электричества, плесень, разбитое окно, сквозные отверстия в конструкциях и т.п.

Если таких замечаний нет, Вы должны подписать АПП, если не подпишете, застройщик передаст квартиру в одностороннем порядке

Если имеются существенные недочеты и возникли разногласия с Застройщиком, то в течение 5 рабочих дней согласуется дата повторного осмотра с участием эксперта, который должен подтвердить существенность недостатков.

По закону, у застройщика есть 60 дней на исправление замечаний, по истечению этого срока можно проводить строительную экспертизу и обращаться в суд за компенсацией.

В зависимости от площади, типа отделки и количества дефектов, можно взыскать от 250 000 ₽ до 1 200 000 ₽

Не редки случаи, когда подрядчики просят подписать акт об устранении дефектов заранее, либо пытаются подписать, шантажируя собственника, не поддавайтесь на это, у подрядчика удержано 10% от стоимости работ в вашей квартире, пока не подпишет акт у Вас, это будет очень хорошим стимулом для исправления дефектов.

Смотрите также